二次元裏＠ふたば
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647997 B26/10/18(日)01:45:23No.1478858980+ 08:27頃消えます
中古物件を購入したら一緒に同居人もついてくるってことですか…？
https://kankocho.jp/items/73410/
このスレは古いので、もうすぐ消えます。
…126/10/18(日)01:46:27 ID:qFmUTecANo.1478859179そうだねx4
今借りてる人が引っ越すまで待ってくださいねーって意味だよ
…226/10/18(日)01:48:06No.1478859498+
買われたら強制的に追い出せる系のやつでしょ
…326/10/18(日)01:49:35No.1478859774そうだねx9
ほなら追い出し屋さん使うかあ…
…426/10/18(日)01:49:41No.1478859790そうだねx18
誤字化と思ったら権原って単語あるのね
…526/10/18(日)01:51:01No.1478860036+
家屋の維持費と虫と雑草がめどそう…
…626/10/18(日)02:03:57No.1478862308そうだねx15
その他事項
権原のない占有者（猫）が居住しています。
…726/10/18(日)02:08:42No.1478863231そうだねx1
でも別に一緒に住んでもいいんだよね？
…826/10/18(日)02:09:47No.1478863479+
相場の立ち退き料ってどれくらいなんだろう
…926/10/18(日)02:21:52No.1478865204+
元の所有者じゃないの？
…1026/10/18(日)02:23:11No.1478865454そうだねx30
差し押さえ喰らうくらいのダメ人間が居着いてるって事だろ…
…1126/10/18(日)02:23:33No.1478865501+
>相場の立ち退き料ってどれくらいなんだろう
不法占拠状態だから立ち退き料はいらんだろ
自力救済ダメだから手続き面倒だけど
…1226/10/18(日)02:24:30No.1478865634そうだねx6
>権原（けんげん／けんばら）とは、ある法律上の行為や事実行為が正当であると認められる「法律上の原因（根拠）」を指す法律用語です。
へー…
…1326/10/18(日)02:40:56No.1478867435+
占有移転禁止の仮処分・内容証明郵便による督促・建物明渡請求訴訟の提起・判決の確定により債務名義を取得・強制執行の申立て・強制執行の断行
という手順踏まないと日本では強制退去できないんだよね
手続きに何か月も裁判費用もかかる
…1426/10/18(日)02:45:49No.1478867868そうだねx26
これ官公庁オークションだからただの差し押さえじゃないぞ
税金滞納かなんかでの差し押さえ物件だぞ
税金すらブッチするレベルの占有者が住み着いている可能性が高い
…1526/10/18(日)02:46:39No.1478867930そうだねx3
人は追い出せても家財やゴミ置きっぱだろうな…
…1626/10/18(日)02:47:25No.1478867995+
占有者の素性を特定するところからやるんだぞ
…1726/10/18(日)02:47:31No.1478868001+
りっぱだが金の掛かりそうな家だ
…1826/10/18(日)02:47:54No.1478868032+
素性も何も元オーナーだろう
…1926/10/18(日)02:48:08No.1478868055+
こういうの対処するの得意な弁護士とかいるんじゃないの
…2026/10/18(日)02:48:34No.1478868117+
>占有者の素性を特定するところからやるんだぞ
住所不定無職で氏名不詳のホームレスが住んでたらどうしたらいいの？
…2126/10/18(日)02:48:59No.1478868183+
>占有移転禁止の仮処分・内容証明郵便による督促・建物明渡請求訴訟の提起・判決の確定により債務名義を取得・強制執行の申立て・強制執行の断行
>という手順踏まないと日本では強制退去できないんだよね
>手続きに何か月も裁判費用もかかる
なので追い出し屋を使って追い出す
…2226/10/18(日)02:50:55No.1478868345そうだねx4
不動産屋が話していたけど意外にも競売にかけられたヤクザの事務所が
立ち退き拒否は裁判手続き踏むと大人しくでていくという
去勢退去で警察介入を避けてくれる
面倒なのが個人で裁判所命令も立ち退き請求も全部無視
…2326/10/18(日)02:52:54No.1478868511+
こんな立派な家によくわからない猫が…？
…2426/10/18(日)03:00:22No.1478869100+
都会の一等地ならまだしも
ド田舎じゃ追い出すコスト考えたら割に合わんだろうな
…2526/10/18(日)03:32:23No.1478871283そうだねx9
そんなもん解決する前に売るんじゃねえよ
…2626/10/18(日)03:34:20No.1478871407+
幽霊的な何かかと
…2726/10/18(日)03:36:24No.1478871551そうだねx8
>そんなもん解決する前に売るんじゃねえよ
解決出来ねえから次に売るんだよ
税はそいつから取り立てればいいしな
…2826/10/18(日)03:42:33No.1478871879+
仮に追い出せても住人を無情に追い出した冷血漢の称号までついてくる！
…2926/10/18(日)03:48:01No.1478872185+
これおまわりさん何とかしてくれないの？
…3026/10/18(日)03:49:00No.1478872231そうだねx5
もうどうにでもなーれでエンチャントファイアされるかもしれない
…3126/10/18(日)03:50:37No.1478872314+
屈服させれば性奴隷にできちゃうかも！？みたいなジーコありそう
…3226/10/18(日)03:53:06No.1478872426+
闇バイトってこういう時に必要なんだな
…3326/10/18(日)03:54:36No.1478872499+
勝手に住んでる奴がいても追い出すのが難しいのか…でかいシノギになるな…
…3426/10/18(日)04:00:36No.1478872766+
これホラーゲームのプロローグだよ
…3526/10/18(日)04:05:28No.1478873016+
オークションで一軒家を購入したら家族に見捨てられた美少女が住み着いていて一緒に同居が始まった件について！
…3626/10/18(日)04:08:03No.1478873164+
スレッドを立てた人によって削除されました
1. 指示役（竹前海斗・美結両被告）
• 想定される求刑・量刑の相場：無期懲役〜死刑
【理由とポイント】
組織的犯罪において、現場に直接手を下していなくても、実行犯をコントロールして犯行を主導した「指示役」の責任は最も重く位置づけられます。
• 竹前海斗被告： 主導的な立場や海外逃亡を図った経緯などから、検察側からは無期懲役、あるいは死刑の求刑も視野に入る極めて厳しい立場にあります。
• 竹前美結被告： 夫と共謀して指示を出していたとされますが、夫婦間での主従関係や具体的な指示内容への関与度合いによって量刑に差がつくことがあります。ただし、強盗殺人の共謀共同正犯であるため、仮に役割が従属的とみなされても無期懲役の求刑・判決が下る可能性は十分にあります。
（※さらに上位の主導役とされる人物が国際手配されていますが、国内の指示役としての責任は免れません）

>道理は覆らない…
…3726/10/18(日)04:09:43No.1478873227+
>でも別に一緒に住んでもいいんだよね？
それはもちろん
土地の権利者である以上不法侵入には当たらないし
追い出す権限も無い
…3826/10/18(日)04:19:50No.1478873692+
追い出さずに住むのは問題ないのか
抵抗してくるだろうけど
…3926/10/18(日)04:20:15No.1478873710そうだねx7
>追い出す権限も無い
追い出す権限ないのぉ！？
…4026/10/18(日)04:21:00No.1478873741+
抵抗してきたら傷害罪で捕まえてもらえばいいか
…4126/10/18(日)04:21:46No.1478873781+
>>そんなもん解決する前に売るんじゃねえよ
>解決出来ねえから次に売るんだよ
分かったけど売れる要素あるんだろうか
…4226/10/18(日)04:23:04No.1478873857+
敷地内で大量の干物をつくって追い出せばいいだろ
…4326/10/18(日)04:23:58No.1478873944+
追い出すノウハウもってる悪辣な不動産屋もたくさんいる業界だろ不動産は
…4426/10/18(日)04:25:33No.1478874025そうだねx3
>オークションで一軒家を購入したら家族に見捨てられた美少女が住み着いていて一緒に同居が始まった件について！
行政仕事しろ
未成年は保護だろ
…4526/10/18(日)04:26:48No.1478874088+
>>追い出す権限も無い
>追い出す権限ないのぉ！？
お互いに無い
つまりバトル開始だ
…4626/10/18(日)04:26:59No.1478874096+
>>オークションで一軒家を購入したら家族に見捨てられた美少女が住み着いていて一緒に同居が始まった件について！
>行政仕事しろ
>未成年は保護だろ
成年でもなんとかしてよぉ
…4726/10/18(日)04:28:25No.1478874172+
書き込みをした人によって削除されました
…4826/10/18(日)04:30:20No.1478874271+
無敵の人なら税金払わなくても実質住居持っていられるのか
…4926/10/18(日)04:34:55No.1478874490+
カバチタレでこういう話あったな
結局家買った人が追い出すのやめてたけどなんでだよってなった
…5026/10/18(日)04:36:35No.1478874571+
>カバチタレでこういう話あったな
>結局家買った人が追い出すのやめてたけどなんでだよってなった
賃貸契約を結んで家賃取れば良いのでは
…5126/10/18(日)04:36:42No.1478874575+
俺に金くれれば一緒に住んで追い出してあげるよ
…5226/10/18(日)04:39:04No.1478874706+
fu7417174.jpeg
…5326/10/18(日)04:39:08No.1478874707そうだねx1
>俺に金くれれば一緒に住んで追い出してあげるよ
権原のない占有者がもう一人増えるだけ！
…5426/10/18(日)04:40:41No.1478874786+
これ一家惨殺事件が起きた奴のパターンか
…5526/10/18(日)04:40:59No.1478874802+
>勝手に住んでる奴がいても追い出すのが難しいのか…でかいシノギになるな…
なので昔から住む方も追い出す方もたいてい暴力団絡みだった
今は法律だいぶ変わって追い出しやすくはなったけどスレ画のようにまだまだ元気
…5626/10/18(日)04:43:47No.1478874968+
法的に追い出せるけどあえて関わりたくない程度の価値の物件ならいつまでも居座れるのかな
…5726/10/18(日)04:50:17No.1478875297+
>>>追い出す権限も無い
>>追い出す権限ないのぉ！？
>お互いに無い
>つまりバトル開始だ
二人暮らしか…
…5826/10/18(日)04:52:14No.1478875368+
>仮に追い出せても住人を無情に追い出した冷血漢の称号までついてくる！
じゃあ一緒に住むか…
…5926/10/18(日)04:53:57No.1478875438+
>>でも別に一緒に住んでもいいんだよね？
>それはもちろん
>土地の権利者である以上不法侵入には当たらないし
>追い出す権限も無い
家に知らんヤンキーたちが住み着いてて家庭崩壊起こしてた
山本直樹の「ありがとう」を思い出すんだけど
勝手に住み着いてる方が権利者の場合は想像したことなかったな…
…6026/10/18(日)05:07:07No.1478876041+
これって今いる奴の水食料が無くなって買い物に出かけるまで監視しておいて
家空けたタイミングで入ってこっちが鍵かけて占拠し直したら追い出した判定になるんだろうか
…6126/10/18(日)05:09:15No.1478876151+
>家空けたタイミングで入ってこっちが鍵かけて占拠し直したら追い出した判定になるんだろうか
自力救済は一切禁止みたいよ
法的手続き踏まずになにかやったら自分が犯罪者になる
…6226/10/18(日)05:27:22No.1478876823そうだねx2
>>家空けたタイミングで入ってこっちが鍵かけて占拠し直したら追い出した判定になるんだろうか
>自力救済は一切禁止みたいよ
>法的手続き踏まずになにかやったら自分が犯罪者になる
これなんらかのバグだろ
…6326/10/18(日)05:28:11No.1478876845+
競売の場合だけ引き渡し命令ってのが出せるらしい
…6426/10/18(日)05:30:59No.1478877021そうだねx1
AIが言うには権利者であってもダメらしい
>権原のない占有者が居住している住居に権利者が無断で入るのは違法か

>結論からお伝えすると、たとえ正当な権利者（大家や所有者など）であっても、権原のない占有者（不法占有者や家賃滞納者など）が居住している住居に無断で入ることは、原則として違法（犯罪）になります。
>日本の法律では、いかなる理由があっても、法的な手続きを経ずに実力で行使して自らの権利を回復する行為（自力救済の禁止）が認められていません。
>不法に他人の住居に入った場合のリスクや法的判断のポイントは以下の通りです。
>1. 問われる可能性のある罪
>無断で立ち入った場合、以下の刑法に抵触する恐れがあります。
>• 住居侵入罪（刑法130条前段）：正当な理由なく、人が看守する邸宅や建造物に侵入した罪。
>• 不動産侵入罪（刑法130条後段・不退去罪）：要求されても退去しない罪。
>最高裁判所の判例でも、「たとえ不法占有であっても、その人が現に居住して管理している以上は、その占有の平穏（プライバシーや生活空間）は保護されるべき」とされており、所有者だからといって勝手に入ることは許されません。
AIは賢いな…
…6526/10/18(日)05:31:48No.1478877116そうだねx2
みんな大好き練馬一家5人殺人事件
…6626/10/18(日)05:35:34No.1478877248そうだねx4
仕様を突いたバグではあるんだけどこのバグ残しておかないと地上げ屋とかが成り立っちゃうから必要なバグ
…6726/10/18(日)05:46:22No.1478877637+
>これおまわりさん何とかしてくれないの？
所有者が退去勧告を行ってから110番通報で何とかしてくれる
民事不介入とかふざけた事言ってきたら不退去罪について説明を求めると良い
…6826/10/18(日)05:50:41No.1478877797+
家に憑いている猫耳美少女とかかもしれないし
…6926/10/18(日)05:56:45No.1478877997そうだねx1
えっ入ることすら許されないの！？
…7026/10/18(日)06:08:44No.1478878402そうだねx2
物理的に家から追い払って警察呼ばれたら逮捕されるんか…
…7126/10/18(日)06:10:39No.1478878471+
不法占有だからで簡単に退かせるなら都庁下にあんなにホームレスいないからね…
…7226/10/18(日)06:18:45No.1478878790+
日本の居住関係の話ってやっぱおかしくね？
なんで不法占拠してるやつの権利がそんな強いんだよ
…7326/10/18(日)06:19:49No.1478878827+
これもしかして向こうからしたら家の税金とか払ってくれる同居人が増えるからゴネ得なのか…？
…7426/10/18(日)06:20:39No.1478878866+
>これもしかして向こうからしたら家の税金とか払ってくれる同居人が増えるからゴネ得なのか…？
だからこの手のは地雷物件として有名なんですね
…7526/10/18(日)06:21:10No.1478878886+
一応持ち主だから相場の家賃払ってねって言えるし滞納されたら追い出せる
時間と金はかかる
…7626/10/18(日)06:21:43No.1478878903+
書き込みをした人によって削除されました
…7726/10/18(日)06:22:59No.1478878944+
>日本の居住関係の話ってやっぱおかしくね？
>なんで不法占拠してるやつの権利がそんな強いんだよ
EUなんて日本より不法占拠してる奴の権利強いぞ
…7826/10/18(日)06:23:05No.1478878951+
前に似たような記事見たけどその時はヤクザが占有してたって話だったな
…7926/10/18(日)06:26:28No.1478879092+
>EUなんて日本より不法占拠してる奴の権利強いぞ
ってことは不法占拠は捕まえてでも退去ってすると法律的に色々不都合があるのかな
…8026/10/18(日)06:29:48No.1478879231+
競売公売の物件見漁ってたけど不動産の安売りセールって程でもないしこれ苦労して追い出しても残置物とゴミだらけの汚い家だよ
…8126/10/18(日)06:31:02No.1478879295そうだねx3
「所有者と居住者」ってくくりは賃貸でも同じだから居住者に強めの権利を与えておかないと
「来月から家賃10倍ね　払えないなら不法占拠だから強制退去ね」とか出来ちゃう
…8226/10/18(日)06:33:31No.1478879428+
居住者側に悪意があって居座ってもゴネ得になるのはなんかおかしいよな
…8326/10/18(日)06:54:39No.1478880504+
>「所有者と居住者」ってくくりは賃貸でも同じだから居住者に強めの権利を与えておかないと
>「来月から家賃10倍ね　払えないなら不法占拠だから強制退去ね」とか出来ちゃう
元々の家賃払ってるならともかく不払いが立ち退きできないのおかしくない？
…8426/10/18(日)07:22:17No.1478882195+
20年ぐらい居座られてたら取られるんだっけ
…8526/10/18(日)07:24:21No.1478882340+
権原って何
…8626/10/18(日)07:38:25No.1478883441+
今は追い出し屋も無理なんで弁護士使って何とかするしか無い
…8726/10/18(日)07:39:14No.1478883512そうだねx1
その住所に行けば確実にヒトとカネがあるというお得情報だぞ
…8826/10/18(日)07:39:28No.1478883527+
ガン無視して住むのは可能？
…8926/10/18(日)07:41:17No.1478883687そうだねx1
差し押さえ食らった元々の居住者とかじゃねーの？
…9026/10/18(日)07:41:33No.1478883708+
>ガン無視して住むのは可能？
可能だけど不法占拠してる赤の他人と住みたいか？
…9126/10/18(日)07:43:40No.1478883881+
闇バイトでサクッと処分してもらえるよう依頼出すか
…9226/10/18(日)07:45:58No.1478884075+
なんぞ傷害罪とか別の罪を誘発させて捕らえてもらうしかないな
…9326/10/18(日)07:46:15No.1478884104+
ベトチャイ住ませればでてくんじゃね？
…9426/10/18(日)07:46:37No.1478884141+
>闇バイトでサクッと処分してもらえるよう依頼出すか
そのあとヤクザにケツの毛までむしられそう
…9526/10/18(日)07:46:46No.1478884160+
>差し押さえ食らった元々の居住者とかじゃねーの？
どっちにしても権利剥奪されてるんじゃ
…9626/10/18(日)07:47:12No.1478884201+
亜麻仁油を染み込ませた雑巾のライフハック
…9726/10/18(日)07:53:40No.1478884798+
殺して埋めたらええ
…9826/10/18(日)08:01:33No.1478885500+
>ベトチャイ住ませればでてくんじゃね？
今度はそっちが居座るんでしょ
…9926/10/18(日)08:03:24No.1478885677+
>ベトチャイ住ませればでてくんじゃね？
なんかハーブとか栽培しそう
…10026/10/18(日)08:10:47No.1478886457+
なあもしかして国が一番の悪なんじゃないか
…10126/10/18(日)08:17:49No.1478887417+
もう俺のモンだし適当に火をつけるか壊すかしたら居た堪れなくなって出ていってくれそうじゃない？
…10226/10/18(日)08:22:20No.1478888022+
見知らぬ独り身の若い女性の家に勝手に住み着いてもただちに逮捕はされないの？

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