デカいマンション！
デカい共有エントランス！
機械駐車場！

屋上階だけ特別規格の広い部屋があるとどんなモンスターが住んでるかワクワクする

>機械駐車場！
管理修繕費で賃料が上がる一方のやつ！

バブル期に計画されたであろう調子乗ったガラス張りのクソデカ共有部とか見ててワクワクする

エントランスに高そうなツボに豪奢な生花生けてあったりするとワクワクするよね

例の斜面マンションで有名な保土ヶ谷エリアだけどあの辺はアレに匹敵する巨大マンション多くて楽しい

リーマンショックになったときコンシェルジュが居たりベランダが庭みたいなマンションが半額だったときに
ローン組んで買うべきだった

機械式って老朽化と車の大型化とEVとの相性の悪さで頭痛の種になりそう

機械駐車場は故障とメンテがだね
賃料に反映させると利用者と非利用者でクソもめるし

管理費抜きにしても機械式駐車場は待機中に蚊に刺されるとかいろいろ聞くからあまり良いと思ってない

>管理費抜きにしても機械式駐車場は待機中に蚊に刺されるとかいろいろ聞くからあまり良いと思ってない
あと最近の水害リスク考えたときにパレットがどこにあるか運ゲーになるのがね

デカいマンションになるほど積立金はフラットになって減るんだけどな

>デカいマンションになるほど積立金はフラットになって減るんだけどな
トレードオフで増えるリスクである総会時の住民間意見不一致

総会で決めることって修繕方針以外に何だろう
あんまり揉め事を聞かないマンション住んでるから分からん

>総会で決めることって修繕方針以外に何だろう
空いてる屋上の利用方法とかちょっと困った住人の対処とか

>総会で決めることって修繕方針以外に何だろう
>あんまり揉め事を聞かないマンション住んでるから分からん
修繕積立金や管理費増でしょ
死に逃げ目指す年寄り世代と若い世代で大概対立深まる

最上階のオーナー住人専用エレベーター！

>総会で決めることって修繕方針以外に何だろう
>あんまり揉め事を聞かないマンション住んでるから分からん
最近だとEVコンセントとか
利用者と非利用者がはっきり分かれるからなかなか難しい

>>総会で決めることって修繕方針以外に何だろう
>>あんまり揉め事を聞かないマンション住んでるから分からん
>最近だとEVコンセントとか
>利用者と非利用者がはっきり分かれるからなかなか難しい
俺は利用しない側だけどマンション価値上がる行動だからそこまでは反対しないけどン百世帯住んでると色々あるんだろうな

共用部にジムや遊具設備など金食い虫設備入れてるマンションだと機械式駐車場同様管理どうすんだテメーで住民間で対立することもザラ

巨大マンションの軽い工事とかしてたけど
実は地盤沈下してるとか駐車場出てすぐ向かいの家が暴とか聞けて楽しい

最近は部屋の広さ最低限にして共有空間を豪華にする方向が流行ってるらしいな…
陰の者には辛い流行りじゃ…

>共用部にジムや遊具設備など金食い虫設備入れてるマンションだと機械式駐車場同様管理どうすんだテメーで住民間で対立することもザラ
そんなもん設置してるマンションに住み着いておいて文句言うのは違うだろ…
ローンの月額だけ見て管理費とか見なかったタイプか？

各階毎にゴミ集積所いいよね

地元タワマンの機械駐車場は朝夕待ち時間長すぎで住民からの苦情凄いと聞いた

実家のマンションでも入居者の年齢が全体的に持ち上がったので
幼児用のプレイスペース潰して駐車場増やすかどうかとか話し合ってた気がする

>そんなもん設置してるマンションに住み着いておいて文句言うのは違うだろ…
>ローンの月額だけ見て管理費とか見なかったタイプか？
真っ当な人間ならそう考えるが現実はそうじゃねえんだ
修繕積立金と管理費を売るために意図的に抑えてるマンションに飛びついて騙されるアホは後を絶たないんだ

>>>総会で決めることって修繕方針以外に何だろう
>>>あんまり揉め事を聞かないマンション住んでるから分からん
>>最近だとEVコンセントとか
>>利用者と非利用者がはっきり分かれるからなかなか難しい
>俺は利用しない側だけどマンション価値上がる行動だからそこまでは反対しないけどン百世帯住んでると色々あるんだろうな
例えば充電した電気代どう請求するんだとか居住者以外にリースするのかとか色々あるからね

このマンションのエントランスかっこいい！って候補に挙げといたら担当営業から一見管理費安いですけど10年後には上がりますよ？
ってアドバイスもらったことある
ありがたすぎる

実際住むと自分の部屋までの移動だけでクソだるいんだ

>機械駐車場！
これめちゃくちゃワクワクする！
災害の多い地域とは絶望的に合ってないから自分が使うのは無理だ…

日本でマンション持ってる奴の9割ぐらいが自分のマンション管理ザルだけど建て替えればOKと思ってるが建築費増や法律改正などで無理という国や自治体も焦ってる案件

趣味でドライブする程度なら機械式はあんま気にならない
通勤で必要なレベルだとクソ

築何年まで持つんだろうって思うことはある
あんまりでかいのは解体も大変そう

実際今度横浜というか大船住むんだけど駐車場大変なのかなぁ
バイク1本にするかなぁ

コンシェルジュってちゃんと何十年もサービス続くの？

マンションって共有部という概念が存在する以上ともすれば戸建てよりご近所付き合いが面倒だったりするよね

>築何年まで持つんだろうって思うことはある
>あんまりでかいのは解体も大変そう
🇺🇸なり🇧🇷で100年物とかあるから修繕きっちりしてたら使えはする
デカ過ぎると費用面で解体巡ってオーナー(住民)VS行政の訴訟バトルなったりするので何処も及び腰

>最上階のオーナー住人専用エレベーター！
最上階ワンフロアオーナーの！とかロマンあるよな

>築何年まで持つんだろうって思うことはある
>あんまりでかいのは解体も大変そう
50年とはいうけど最近のは80年ぐらい大丈夫なのではともいわれたり
タワマンとか解体コストも高そうでそのまま高層廃墟にならないだろうか

失礼だけどなんでこんなマンション住んでるんだろうって雰囲気の老夫婦が元地権者だったりする

>>最上階のオーナー住人専用エレベーター！
>最上階ワンフロアオーナーの！とかロマンあるよな
そういうオーナーはワガママが凄いぞ
凄いぞ

>>最上階のオーナー住人専用エレベーター！
>最上階ワンフロアオーナーの！とかロマンあるよな
うちんとこ最上階ワンフロア元地主の家だな
ワンフロアと広大なルーフバルコニーで庭付き平屋が上に乗ってる感じ

>実際今度横浜というか大船住むんだけど駐車場大変なのかなぁ
>バイク1本にするかなぁ
バイク置き場もちゃんとチェックしないとバイク置き場（原付サイズ）だったり空きがなかったりするぞ

>🇺🇸なり🇧🇷で100年物とかあるから修繕きっちりしてたら使えはする
こっちの国は地震がなあ…

>50年とはいうけど最近のは80年ぐらい大丈夫なのではともいわれたり
>タワマンとか解体コストも高そうでそのまま高層廃墟にならないだろうか
化石級高層ビルだらけの🇺🇸ですら解体は血みどろの争いだからすんなり行かない
周囲に何もない所の高層ビルは爆破して済ませたという

タワマン建てるのはいいけど解体どうすんだろな？
って考えると怖いよね

さいたまにある日本初のタワマンが今年築50年を迎えたところだがどうするんだろうなあれ
財閥系なので造りはしっかりしてそうだが

>タワマン建てるのはいいけど解体どうすんだろな？
>って考えると怖いよね
次世代に託す！

技術的に解体は可能だけどコスト的にはまあ御察しなのでそこどうするんだ問題は全体的に先送りで触れたがらない空気は感じる

>技術的に解体は可能だけどコスト的にはまあ御察し
今その辺の平屋ですらこれだからな…

十中八九負の遺産になるだろうけどまあええか

>さいたまにある日本初のタワマンが今年築50年を迎えたところだがどうするんだろうなあれ
>財閥系なので造りはしっかりしてそうだが
与野ハウスっていうのかへー

散歩してるときにデカいマンションを見てそこで暮らす想像するの楽しい
たまにこの辺りスーパー無くない？とかある

日本で高層マンション(ビル)大量に作られたのWW2以後なので老朽化対応への見地はあんまり無く今も模索中だ

>>技術的に解体は可能だけどコスト的にはまあ御察し
>今その辺の平屋ですらこれだからな…
アスベストとか言う特級呪物はともかくグラスウールとかも追々面倒にならんかなと薄っすら

>散歩してるときにデカいマンションを見てそこで暮らす想像するの楽しい
>たまにこの辺りスーパー無くない？とかある
お台場たまに行く用事があった時に割と思った
でも住みたくなる気持ちはよくわかった

>散歩してるときにデカいマンションを見てそこで暮らす想像するの楽しい
>たまにこの辺りスーパー無くない？とかある
ガチ金持ちなら買い物は全部外商さん通して自分で買い物行かないか車移動が基本だろうし大丈夫なんだろ…たぶん

>十中八九負の遺産になるだろうけどまあええか
🇿🇦の入ったら5分で死ぬタワマンみたいなスラム化する可能性も出てくるんだよなあ

>たまにこの辺りスーパー無くない？とかある
もともとあったスーパーが潰れた跡地にマンション建って
このへんスーパーないじゃん！とか文句言ってるの見るとウケる

マンションの手前にマンション建てて奥の方に解体用の重機入れねえじゃねえかっていうのが幾らでもある

独身でマンション買うか家建てるか迷って人付き合い面倒だからマンション選びかけたけどよく考えたらこっちの方がよほど面倒そうだと気付いて戸建てにした
百世帯以上の利害調整の場とか絶対出たくねぇ…

USJの周りに建ってるマンション群はスーパーが何年も前に撤退したので孤立してるんで
価格自体は立地と広さ考えると破格で買えるのでそういうの気にしない人にオススメ

>たまにこの辺りスーパー無くない？とかある
スーパーやクリニックも併設で建てたりする
そしてしばらくしてテナントがなくなる

>独身でマンション買うか家建てるか迷って人付き合い面倒だからマンション選びかけたけどよく考えたらこっちの方がよほど面倒そうだと気付いて戸建てにした
>百世帯以上の利害調整の場とか絶対出たくねぇ…
ハザードマップ見たか？
あと自治体が出してる人口予想分布

>🇿🇦の入ったら5分で死ぬタワマンみたいなスラム化する可能性も出てくるんだよなあ
あのタワマンギャング追い出して正常化に成功したらしいな

最近のタワマンは会社が管理してるから理事会形式は少ないだろう…

所有はしたくねぇなぁ…

ヨーカドー跡に何ができるのかなぁと思ったらマンションか…一階にスーパーでも入るといいなぁ

タワマンの上層階はずっと住みたいとは思わないんだけど1週間くらい寝泊まりしてみたいなと思うことはある
たまになら楽しそう

>タワマンの上層階はずっと住みたいとは思わないんだけど1週間くらい寝泊まりしてみたいなと思うことはある
>たまになら楽しそう
それならホテルの高層階に連泊するぐらいでいいんじゃないかな…

>あと自治体が出してる人口予想分布
これ地味に将来的に効いてくるんだよね
人口減少局面に入ってインフラ整備も戦略的撤退が始まってる

さっさと誰か不幸なことになって駐車場あかねぇかなぁ…

自治のこと考えると住みたくはないけどワクワクはするよね…

それでも雪かきしなくていいのは魅力

>>独身でマンション買うか家建てるか迷って人付き合い面倒だからマンション選びかけたけどよく考えたらこっちの方がよほど面倒そうだと気付いて戸建てにした
>>百世帯以上の利害調整の場とか絶対出たくねぇ…
>ハザードマップ見たか？
>あと自治体が出してる人口予想分布
災害経験者だから穴が開くほど見たよ
インフラはまあ駅近だから死ぬまでは持つだろう…

築50年くらいの分譲マンションとか今後どうするんだろうね…

>それでも雪かきしなくていいのは魅力
雪国はこれがあるんだよな…

>築50年くらいの分譲マンションとか今後どうするんだろうね…
需要のある地域で容積率に余裕があるなら建て替えで部屋増やして
追加で分譲したぶんで建設費浮かせるとかの方法はあるっちゃある
需要のない地域はうん…

>需要のある地域で容積率に余裕があるなら建て替えで部屋増やして
>追加で分譲したぶんで建設費浮かせるとかの方法はあるっちゃある
やっぱ立地が全てだなと思う

>>それでも雪かきしなくていいのは魅力
>雪国はこれがあるんだよな…
あとセントラルヒーティングで個人で灯油持ち運びしなくて良いのもデカい
老人ほど管理のしっかりしてる集合住宅住む

>築50年くらいの分譲マンションとか今後どうするんだろうね…
解体と建て直しは費用面でもう無理なので無理矢理修繕して使い続ける
民度0のアホ住民だらけで状態やべーのは行政が渋々解体進める形になる

>築50年くらいの分譲マンションとか今後どうするんだろうね…
今住んでいるところだと次々にURになっている
近所に建つマンションもたぶん数十年後にURになる

>>築50年くらいの分譲マンションとか今後どうするんだろうね…
>今住んでいるところだと次々にURになっている
>近所に建つマンションもたぶん数十年後にURになる
URは金持ってれば入れるから増えてるなら助かるな

郊外型マンションはバス路線が予想以上の早さで崩壊していってるのがなかなか怖い

地方の郊外バス路線はもうどの自治体でも維持無理ってなり始めた

立地さえ良ければそこが荒れ果てるのを見かねた行政も手を貸すしそこにマンションまた作りたい会社も出てくる

昔は住人じゃなくても普通に入れてたから
エレベーターで屋上行って景色眺めたりしてたな

バスはな…うちも政令市だが周縁部からじわじわやばいことになり始めてる
しばらく前に条例改正されて郊外で大型マンション建設は一律禁止になった

マンションは実物もいいけど広告も堪らないのよ
マンションの写真やイラストに添えられたポエムが何か癖になる

>マンションは実物もいいけど広告も堪らないのよ
>マンションの写真やイラストに添えられたポエムが何か癖になる
（空撮写真から立ち上る光の柱）

今がバスのターンなだけで鉄道も今後は良くないと思う…

>マンションは実物もいいけど広告も堪らないのよ
>マンションの写真やイラストに添えられたポエムが何か癖になる
ザ・ポエティックマンションっていうカードゲームおすすめ
手札を組み合わせて指定されたテーマに沿ったマンション広告ポエムを作るの

ガチャ次第
30年住んでるけど自治やら近所付き合いでトラブル起きたことないし大規模修繕工事も何事もなく終わったし

冷静になるといや外部にあった方がいいだろう…とはなるけど
豪華な共用部はちょっと体験してみたくはある

こればっかりはね…
あと自分が子持ちじゃなくても校区の評判とかは地味に大事
住民層に出る

よくわからんけどあの二階がある駐車スペースみたいなことか？
上の車出る時下の車潰すのかなとか思うあれ

>こればっかりはね…
>あと自分が子持ちじゃなくても校区の評判とかは地味に大事
>住民層に出る
ああそうか…育ちの悪いガキが暴れるのか

>ザ・ポエティックマンションっていうカードゲームおすすめ
>手札を組み合わせて指定されたテーマに沿ったマンション広告ポエムを作るの
何か面白そうなカードゲームだな
教えてくれてありがとう

>今がバスのターンなだけで鉄道も今後は良くないと思う…
乗客多い路線すらワンマンにしだしてるしなあ

この前初めて入ったけどエレベーター待ち時間掛かるわ廊下糞長くてエントランスから玄関まですんごい遠いわ住人用駐車場は機械式で出し入れ面倒くさそうだわよく好き好んで暮らしてるな…って思った
立地はいいかも知れないけど

>こればっかりはね…
>あと自分が子持ちじゃなくても校区の評判とかは地味に大事
>住民層に出る
確かに住んでたら無関係じゃないな
うちの裏に新築戸建てが建って家族連れが越してきたんたけど中学生くらいの子供が夏休み中家の前で深夜まで屯しててこれから毎年これなのか〜ってちょっと鬱になったからな
幸い更生したのか近所から苦情来たのかあれ以来なくなったけど