二次元裏@ふたば

画像ファイル名:1786264201523.png-(178788 B)
178788 B26/08/09(日)17:30:01No.1456902327そうだねx38 18:55頃消えます
入居してくれてありがとう代を支払うべきだろ大家が
このスレは古いので、もうすぐ消えます。
126/08/09(日)17:31:29No.1456902915+
礼金無くして敷金増やせば良い気はする
226/08/09(日)17:32:31No.1456903226+
敷金
礼金
紹介料
326/08/09(日)17:33:04No.1456903406そうだねx9
ゼロゼロ物件でも何万か清掃費取られるしなどうせ
426/08/09(日)17:33:27No.1456903527そうだねx14
敷金はわかるけどさぁ
526/08/09(日)17:33:35No.1456903564そうだねx2
>礼金無くして敷金増やせば良い気はする
敷金は返却義務があるからそれやると大家が損だよ
626/08/09(日)17:34:52No.1456904048+
最近は敷金0で礼金2か月が多い気がする
726/08/09(日)17:35:25No.1456904230+
ウチ大家だけど礼金は管理会社の収入だよ
そもそも最近は礼金ゼロ物件が多いけど
826/08/09(日)17:35:54No.1456904420そうだねx3
礼金ってなんだよって毎回思う対等の契約じゃないのかよて
926/08/09(日)17:36:08No.1456904511そうだねx17
更新料も無駄だろ
いらねえだろ
1026/08/09(日)17:36:34No.1456904709+
10年住めば原状復帰費用は無しになる
1126/08/09(日)17:36:50No.1456904810+
法律で禁止にしてほしい礼金
1226/08/09(日)17:36:52No.1456904826そうだねx1
クリーニング代で敷金償却と契約書に書いてくるタイプが増えた
1326/08/09(日)17:36:54No.1456904832そうだねx1
>礼金ってなんだよって毎回思う対等の契約じゃないのかよて
これ関東特有の習慣だから正直早く無くなってほしいと思ってる
1426/08/09(日)17:37:27No.1456905030そうだねx11
>>礼金ってなんだよって毎回思う対等の契約じゃないのかよて
>これ関東特有の習慣だから正直早く無くなってほしいと思ってる
日本全土であるよ
1526/08/09(日)17:37:50No.1456905174そうだねx7
敷金は分かる
保証金みたいなもんだからな

礼金…?
1626/08/09(日)17:38:25No.1456905403+
>これ関東特有の習慣だから正直早く無くなってほしいと思ってる
…?
1726/08/09(日)17:38:26No.1456905411そうだねx4
>>これ関東特有の習慣だから正直早く無くなってほしいと思ってる
>日本全土であるよ
元は関東と言うか東京特有の習慣だったのが広がったんだよ
今でも関西以西はないところのほうが多い
1826/08/09(日)17:39:14No.1456905739そうだねx1
法律で禁止とかすればいいだろ…
不動産は特に料金や手数料取りすぎて
1926/08/09(日)17:39:41No.1456905878+
最近はフリーレント付物件も増えてきた
ある程度家賃高いところかハズレ物件の証でもある
2026/08/09(日)17:40:15No.1456906051+
なぜか西なのに京都も敷金礼金文化あるんだよなぁ
まあ多分学生街文化あるからやろうけど
2126/08/09(日)17:40:33No.1456906144そうだねx5
「」は常識的な範囲で部屋を使うだろうから損をしてるように感じるかもしれない
だが大家目線だとこれくらい貰わないとやってられんって店子がザラにいる
2226/08/09(日)17:42:20No.1456906714そうだねx3
更新料は確かにな…欲しいから以上の説明がしづらい‥‥…
2326/08/09(日)17:42:24No.1456906734+
>なぜか西なのに京都も敷金礼金文化あるんだよなぁ
>まあ多分学生街文化あるからやろうけど
住まわせてくれてありがとう代だからな
お高く止まってる京都や関東大震災で焼き出された被災者の足元見た大家達の悪習が未だに残ってる
2426/08/09(日)17:43:23No.1456907047+
うちの近隣のマンション他と比べて割安にみえて更新料1.5ヶ月とかやってる部屋あるな
2526/08/09(日)17:43:44No.1456907182+
契約の管理もただじゃないわけだから更新料の存在はわかるけど
家賃nヶ月分って基準意味わからんわ
2626/08/09(日)17:44:37No.1456907484+
>>礼金無くして敷金増やせば良い気はする
>敷金は返却義務があるからそれやると大家が損だよ
敷金償却事前に定めれば良いからその限りじゃないよ
2726/08/09(日)17:44:58No.1456907607+
大家にいってないの!?
2826/08/09(日)17:45:22No.1456907739+
>契約の管理もただじゃないわけだから更新料の存在はわかるけど
>家賃nヶ月分って基準意味わからんわ
慣習でしかないよ
もちろん地方によって具体的な金額なこともある
言うまでもないけど事業用だと保証金や敷金償却分を請求することも多いね
2926/08/09(日)17:46:20No.1456908055そうだねx1
>更新料は確かにな…欲しいから以上の説明がしづらい‥‥…
更新料は契約更新する際の手続き代としてならまあ割高だけど契約自由の原則に基きわかるんだが
自動更新な上で更新料取るのはダメだろって思うだよね大和とか
3026/08/09(日)17:46:25No.1456908073+
敷金1か月分
礼金1か月分
仲介手数料1か月分
鍵交換清掃なんやかんやで1か月分
3126/08/09(日)17:47:16No.1456908354+
>鍵交換清掃なんやかんやで1か月分
これはゴネたら割と無くしてくれる
じゃあはじめから言うなや殺すぞ!!!!!!
3226/08/09(日)17:48:07No.1456908626+
>>鍵交換清掃なんやかんやで1か月分
>これはゴネたら割と無くしてくれる
>じゃあはじめから言うなや殺すぞ!!!!!!
要するにその分のオプションやるかやらないかの費用だからゴネなきゃ土台に立てねえに決まってんだろ!
あと仲介手数料は原則50%だからそこの方がゴネる余地あるだろ!
3326/08/09(日)17:49:27No.1456909106+
更新料も大分意味分かんねえだろ
家賃以外にあれこれ取りすぎなんだよ
3426/08/09(日)17:49:39No.1456909194+
更新料って何
長く住んでくれてる人から何故お金をとるんですか?
3526/08/09(日)17:50:44No.1456909595そうだねx1
>更新料って何
>長く住んでくれてる人から何故お金をとるんですか?
2年間の契約を更新するから以上のものねえだろ
ただこれを分解した時にいらなくね?とか金額高くね?って話ならわかる
あと住んでくれてるは違う
3626/08/09(日)17:50:50No.1456909641+
>更新料って何
>長く住んでくれてる人から何故お金をとるんですか?
>10年住めば原状復帰費用は無しになる
3726/08/09(日)17:50:52No.1456909652そうだねx2
前の人が退去するときにクリーニングするじゃん
なんで入居の前にまたクリーニング必要なの?
3826/08/09(日)17:52:22No.1456910189そうだねx1
家賃に全部含んどけば余計な出費と感じずにイライラせずに済むのにね…
3926/08/09(日)17:52:26No.1456910213そうだねx4
>更新料って何
>長く住んでくれてる人から何故お金をとるんですか?
むしろお礼言われる側だぜ店子はヨォ!!!契約延長ありがとう❤️だろ!!!!
4026/08/09(日)17:53:14No.1456910567そうだねx2
これあることで入居者の質を上げてるってわけでもないんだよな
4126/08/09(日)17:54:25No.1456911139そうだねx3
住ませてくれてありがとうってのも意味分からんな
お前の不動産は人が入らなかったら利益出ないんだからむしろ感謝してほしいくらいだ
4226/08/09(日)17:54:55No.1456911320+
>法律で禁止とかすればいいだろ…
>不動産は特に料金や手数料取りすぎて
国がまずオーナーや不動産屋から金取りすぎ
負のトリクルダウンで家賃の値段が上がる
4326/08/09(日)17:56:22No.1456911843+
>仲介手数料1か月分
店子からそんな取れねえよ!
>鍵交換清掃なんやかんやで1か月分
家賃安すぎだろ!
4426/08/09(日)17:56:25No.1456911858+
更新料の存在で実質家賃5%くらい上がってるようなもんだからな
4526/08/09(日)17:56:58No.1456912045+
大家は意地悪をしているわけではないのです
大半は仲介の不動産会社がこうすると良いですよって言ってるのを鵜呑みにしているだけなのです
4626/08/09(日)17:58:16No.1456912446+
しかしねえ嫌なら借りなければ良いのだから
4726/08/09(日)17:58:33No.1456912541+
今貸してる家は礼金あったら不動産屋に手数料としてそのまま持ってかれる
4826/08/09(日)18:13:36No.1456917937+
クリーニング5万とか舐めてるだろ
4926/08/09(日)18:15:34No.1456918619そうだねx1
不動産業界が合理化進まないのはやっぱり物件持ってるのが年寄りなのと法律が古いからかな
5026/08/09(日)18:20:57No.1456920568+
うちの物件敷金も礼金も更新料も秩序もねえな…
5126/08/09(日)18:30:47No.1456924000+
不動産屋さんにもろもろ手配してもらったお金払えってんならわかるけどよぉ
5226/08/09(日)18:44:19No.1456928751+
色々融通利かせてくれたなら礼金も払うけど
5326/08/09(日)18:50:35No.1456930785+
法律で規制しないから
仲介手数料を双方から取る
外道習慣が残る


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