建築許可は下りるのかな

こういうのってよくあるの？
土器でてくるのとどっちがおおい？
興味あるわ

ずれてるのは地面が動いたからじゃない？

地面がうごいたとかじゃないのか

妖怪境界ズラしでも出たのか？

ずらしても4.3mが2.2mにはならんだろ！

施工前のスミ出しでズレるからマジでしっかりして欲しい

昨日なんか測量して1mほどズレてなかった？

>施工前のスミ出しでズレるからマジでしっかりして欲しい
公道基準なの？住みだしって

テキトーな仕事してたってこと？

>昨日なんか測量して1mほどズレてなかった？
あの杭は結局どの図面に照合しても合わなかったから
多分前回の工事のときに邪魔だ！（ｽﾞﾎﾞｯして
適当な位置に埋め戻したんだろうという結論に達した

巾って幅と意味同じ？

ここに家でも建てるのかな

測量の事はよくわからないけど地球は自転してるから数値ってどんどん変わるんじゃないのか

境界損壊罪じゃねえか

公道って全幅舗装されてなきゃいかんの？

>多分前回の工事のときに邪魔だ！（ｽﾞﾎﾞｯして
（まあそういうもんか…）
>適当な位置に埋め戻したんだろうという結論に達した
（絶対違うな……）

公道の幅が半分しかないなんて許されるのか

>>適当な位置に埋め戻したんだろうという結論に達した
>（絶対違うな……）
わははそうだといいね

謎の境界って稀によく見るよね

半分はもうちょっとズレたとかじゃねえ！

これはどうするべきなんです？
訂正させる？

>巾って幅と意味同じ？
画数多くてめんどいからね幅
門とか魔とか略字？で結構あるよね

引っこ抜いた奴と埋めた奴が別とかありそう

隣家が電子測量したら同じ番地のうちの敷地面積が登録上の面積より1cm平米少ないのがわかった、というのある
物理メジャーより正確に測れるからそういうこともあるらしい
つまりそういうことじゃないかしら

だいだらぼっちじゃ!だいだらぼっちの仕業じゃ！

ここ20年以内っぽい舗装だが
2000年超えてもそんなことやるやついるんだ

ちゃんと管理しない行政が悪いよー

>隣家が電子測量したら同じ番地のうちの敷地面積が登録上の面積より1cm平米少ないのがわかった、というのある
>物理メジャーより正確に測れるからそういうこともあるらしい
>つまりそういうことじゃないかしら
そのレベルだとどこに機械置くかで平気でズレるから…

>測量の事はよくわからないけど地球は自転してるから数値ってどんどん変わるんじゃないのか
自転じゃずれないけど地震ではたまにずれる

とりあえず土木事務所にけおっとこう

舗装とか復旧とかしたら役所の検査があるんじゃないんです？

どうすんのって言ったらどうにもなんない感が出るからみんなで黙ったままファミレスで打ち上げたりしたの？

空き地だからまだいいけど自分の家がこの数mは
あなたの土地じゃないですって言われて
重機で削り取られる可能性があると思うと怖いな…

>現況の舗装が幅2.2mしかなくてしかも官民境界とズレてるのがわかった現場
両側が農地だと路肩部分を公有地としたら舗装面はそれくらいになっちゃうのかもな

断層跨ぐと数m平気で上下左右ズレたりするから怖いね地震

>両側が農地だと路肩部分を公有地としたら舗装面はそれくらいになっちゃうのかもな
法面が上下どっちのものかとかはだいたい上の所有者のものってなるから公図上の幅と舗装面は一致しないことはあるわな
ズレてるのはよくわからんけど

>自転じゃずれないけど地震ではたまにずれる
能登半島の地震とかで地域が全体的に2m動いた場所ってどうなるんだろ
緯度も経度もまるきり変わるから今までの登記された測量図とか役に立たなくなるよね
全部やり直すの？

これまた境界杭入れなきゃだめなんだろ？
自治体の負担になるの？

>全部やり直すの？
やり直せる範囲であればやり直す
東日本大震災のときは変動した分を座標に補正かけて修正した

敷設時にはちゃんと4.3mあったけどちょうどこの道路がプレート境界上にあって
両側から徐々に圧縮されていった結果今の道路幅になったという可能性はないだろうか

足りないところは天使の分け前だと思う

>東日本大震災のときは変動した分を座標に補正かけて修正した
へー…ためになるなあ

>基準点の修正（測地成果2011）: 変動した三角点約4万3千点、水準点約1900点の位置・標高を修正し、2011年10月31日から新しい座標系（測地成果2011）が運用されました。

右線だけみたらなんか地殻変動でズレたのか…ってなりそうだけど左線見るに施工がガバガバだったのではって

>能登半島の地震とかで地域が全体的に2m動いた場所ってどうなるんだろ
>緯度も経度もまるきり変わるから今までの登記された測量図とか役に立たなくなるよね
>全部やり直すの？
https://www.gsi.go.jp/KOUKYOU/koukyo0031.html
基本的には基準点をやり直すとかしたり補正かけて対応のはず

奥の畦道と同じく法面があったのが埋められただけでは？

そんなゲームのマップ修正アプデみたいなことしてたんだ…

舗装幅と台帳に載ってる官地幅が一致しないことなんてよくあることだよ
そのために境界立会するわけだし

スレ画は近所で再開発やってるところに似てるな
まあ市街化調整区域との境は全国こんなもんだと思うけど
測量士さんはたいへんね…

右のラインだいぶアバウトだった
訂正するとこう
fu6563193.jpeg

これからはドローンとAIでかなり省力化できそう

まあ不法占用物でも行政がいきなりぶっ壊しにくることはないから…
そんなことができるならもっと楽に道路とかできてるよ

>これまた境界杭入れなきゃだめなんだろ？
>自治体の負担になるの？
個人からの申請なら当然個人の負担だよ
地籍調査やらで行政負担で進んでやってくところもあるけど田舎っぽいしないだろうな

確かに2mほど足りないという風には見えなかったけどなぜ修正する

>個人からの申請なら当然個人の負担だよ
こんなどう見ても工事ミスっぽいのに…

>fu6563193.jpeg
法面の下だと思えば境界そのへんに来るかなぁって感じはする
左側はなぜそこに来てる？ってなるけど

>舗装幅と台帳に載ってる官地幅が一致しないことなんてよくあることだよ
>そのために境界立会するわけだし
ここの問題は舗装幅に合わせて上水・ガスが埋設されちゃってて
ガス管が民地に一部入っちゃってるのが判明したから
これからガス屋に切り回しの依頼をするかセットバックして官地にしちゃうかを開発業者に相談しなきゃいけねえなあってめんどくさい状態

>>舗装幅と台帳に載ってる官地幅が一致しないことなんてよくあることだよ
>>そのために境界立会するわけだし
>ここの問題は舗装幅に合わせて上水・ガスが埋設されちゃってて
>ガス管が民地に一部入っちゃってるのが判明したから
>これからガス屋に切り回しの依頼をするかセットバックして官地にしちゃうかを開発業者に相談しなきゃいけねえなあってめんどくさい状態
やっばーー………

本気でめんどくさい案件だな

道だけじゃ済まねえのかよ…

スレ「」はどういった立ち位置の人？
これから面倒ごとに巻き込まれる感じ？

ちゃんと地積調査やると民地になんかあるんですけお！！は稀によくある
家の真下に水路とか

これがそうかはわからないけどなんというか昔は大雑把なもんで道路作る時についでに家の前も舗装してってくれみたいな話はよくあった

施工した業者が悪いのかヨシした役所が悪いのか…

>スレ「」はどういった立ち位置の人？
それは匿名掲示板で求めることじゃないよ

幅が半分しかないのはうっかりズレたとかのレベルを遥かに超えてるじゃん…？

>スレ「」はどういった立ち位置の人？
>これから面倒ごとに巻き込まれる感じ？
デベロッパーの下請けで測量したり図面描いたり申請する人

田舎は農業用水配管を勝手に引いててマジめんどくせえ

天使の取り分ってやつだろ

>舗装幅と台帳に載ってる官地幅が一致しないことなんてよくあることだよ
>そのために境界立会するわけだし
古い分譲地の売買でろくに杭もない物件に立ち会った結果
側溝のコンクリの端から3cmばかり公に渡すことになったな…
当たり前でもあるんだが向こうは公図の方を優先して譲らない
ちゃんと杭は打とうね…

>幅が半分しかないのはうっかりズレたとかのレベルを遥かに超えてるじゃん…？
奥を見るんだ
元々こういう法面があったところを埋め立てちゃったんだろう

まぁいいじゃんそういうの

>>舗装幅と台帳に載ってる官地幅が一致しないことなんてよくあることだよ
>>そのために境界立会するわけだし
>ここの問題は舗装幅に合わせて上水・ガスが埋設されちゃってて
>ガス管が民地に一部入っちゃってるのが判明したから
>これからガス屋に切り回しの依頼をするかセットバックして官地にしちゃうかを開発業者に相談しなきゃいけねえなあってめんどくさい状態
セットバックがいる2項道路ならどうせ中心2mは何もできないしあげちゃって維持管理してもらうのが丸そう

>天使の取り分ってやつだろ
暴利すぎる…

公道分4mというのが公図上の幅なら法面分含みじゃないか？って気がするんだが…
スレ「」がどう道路幅ではなく境界を計ってるのかピンとこない

よくわからんけど間違ってたものが判明して大変なのかもしれないけど頑張って直せば皆ハッピーになれるんですよね？

正しい2メートルに記録変えたほうが楽やん

時代はGPS

地中の配管は掘ってみないとわからんからなんか現場合わせでどうにかした結果みたいなのが積もり積もってたりする

>正しい2メートルに記録変えたほうが楽やん
変えたらええやんで自分の土地が減ったら悲しいですやん
道が減るならええか！

>天使の取り分ってやつだろ
勝手に取ってんじゃねえ返せ

勝手に公道を削っちゃダメだよ！

fu6563238.jpg
ぱっと見た感じは官民境界こんな感じじゃね？って思うんだけど
実際公図とか測量図見ないとわからんけどさ

えぇ…って事してる人居るからなあ

マッチョが毎日ちょっとずつ動かしたんだろ

ある程度伏せてるとはいえ仕事の内容いもげにたれ流すのはやめた方がいいんじゃないか…

境界は地権者の欲望が渦巻くから面倒だよね

たまにルール無用なやついるよな
道路擁壁勝手に壊してるの見た時はビビったよ

こんなのは公益通報みたいなものだろ

手前側に続く道は合ってるのか？
現状合わせで繋いだら曲がったとかじゃないのか？

ここが新たな限界ニュータウンになるのか

こういう畦道野良道を拡幅しないまま農地が開発されて住宅がびっしり建つと交通が地獄になる

>こんなのは公益通報みたいなものだろ
ンなわけあるか

現況と完璧に一致する唯一の超高精度地図みたいなのが存在してて皆それに従って仕事してるんだと昔は信じてた
人間にそんなの無理だわ

>まあ不法占用物でも行政がいきなりぶっ壊しにくることはないから…
>そんなことができるならもっと楽に道路とかできてるよ
高田馬場駅前の一角もずーっと西武の用地と新宿区の道路を不法占拠してたらしいけど
戦後の混乱期から去年まで残ってたからな…

まあそりゃ道路に合わせるよな

少し前に中古品取り扱ってる店行ったら境界杭が100本くらい売られてて
これ売ってる物なの！？と買ってどうするの！？を同時に思った

>>巾って幅と意味同じ？
>画数多くてめんどいからね幅
>門とか魔とか略字？で結構あるよね
図面とかの場合印刷で潰れないようにという意図もある

公図自体がかなり適当だもんな
14条地図の整備を頑張ってるとはいえ全部できるのはいつになるやら

>現況と完璧に一致する唯一の超高精度地図みたいなのが存在してて皆それに従って仕事してるんだと昔は信じてた
>人間にそんなの無理だわ
まず同じところに点を落とせない

>少し前に中古品取り扱ってる店行ったら境界杭が100本くらい売られてて
>これ売ってる物なの！？と買ってどうするの！？を同時に思った
俺だけのオリジナルの土地が作れるのか…

>現況と完璧に一致する唯一の超高精度地図みたいなのが存在してて皆それに従って仕事してるんだと昔は信じてた
>人間にそんなの無理だわ
ぶっちゃけ境界立会いで皆が同意してるならそれで誰も文句は言わないし…

グーグル衛星写真と公図で30°くらいズレてんなあ…

>妖怪境界ズラしでも出たのか？
でいだらぼっちは一晩で山を動かすことができた

田舎だと田んぼを埋めて畑にしちゃったり
道路と畑の境界をギリギリまで掘って畑にしてたりするからな
そういうとこは境界杭が埋まって確認できなくなったりする
改めて計測して杭打ち直すと杭は畑側になったりザラ

現地行かないと見つからない変な水道あったりするから困るね
こないだ見つけたのこんなやつ
fu6563263.png

>少し前に中古品取り扱ってる店行ったら境界杭が100本くらい売られてて
>これ売ってる物なの！？と買ってどうするの！？を同時に思った
まず売ったのは業者だろうけどたまに地積調査入る前に自分らで境界話し合って打っておこうという人はいる

>道路と畑の境界をギリギリまで掘って畑にしてたりするからな
ちょっとだけ！ちょっとだけだから！じゃ…鍬入れるね…

こんな道は市道でしょ？なら管轄は市の道路管理課だわな
道路隣接の土地所有者が権力者や声のでかい人だと何もせんよ
5年もすりゃ移動になるし触らぬ神に祟り直しを数十年続けた結果だろうな

畑の散水用なんだろうけど
勝手水道！？

正したところで割に合わんし見なかった事にしない…？

お前も暇なやつだなあ

>5年もすりゃ移動になるし触らぬ神に祟り直しを数十年続けた結果だろうな
祟り直すな！

だいだらぼっちの仕業

メーター経由せず水道ひいてんのか

>こないだ見つけたのこんなやつ
勝手水道…！しかも農地の散水用
ニュースになるやつじゃないか

ダメだった

>こんな道は市道でしょ？なら管轄は市の道路管理課だわな
農地のどまんなかで擁壁もないし赤道拡幅の農道じゃない？
なら管轄は地元土地改良区あたりか

東日本だとこういうズレは地震の影響もありそうだがな
あとは舗装するときに畑か田んぼがあってまっすぐ舗装できなかったとかありそう

>こないだ見つけたのこんなやつ
>fu6563263.png
舗装ほじくり返えして管うめるのもやばいし
配管いじるときとか水すげえ勢いで出るんじゃないのかこれ

市役所はちょっと畑伸ばして市の緑地で野菜育ててたとしても基本的に何も言わんよ
あいつ！あいつ勝手に畑の拡張してる！
とか通報来ても「では調査しますね」と言いはするけど何もしないよ
勝手に草刈って野菜育ててるならこっちが管理する手間が省けたわくらいにしか思ってないから…

数メートル減ってるのは相当ややこしい事態にならないの

>市役所はちょっと畑伸ばして市の緑地で野菜育ててたとしても基本的に何も言わんよ
河川敷農場はなんとかせい

現地の石とかを航空写真に落とすとこんな感じ
fu6563279.jpg
ズレてる

ズレてるはともかく幅が半分しかないのは誰か悪いことしないと起こらんやろ

他は揃ってるからズレたっていうか意図的に広げたんじゃ…

>舗装ほじくり返えして管うめるのもやばいし
>配管いじるときとか水すげえ勢いで出るんじゃないのかこれ
話をまとめると家立てるときに水道業者にお願いして分岐してもらった名残りかなって
昭和40年代の工事だったしまあ当事者は誰も生きてない

>>市役所はちょっと畑伸ばして市の緑地で野菜育ててたとしても基本的に何も言わんよ
>河川敷農場はなんとかせい
そこ管理してるの市じゃないから知りませんねー

>No.1421396398
どうかなー
水道屋に知り合いいれば刺股みたいなやつで止水栓止められるし水はダイジョブやんな
私道だろうし水道管埋まってるのが浅ければワンチャン棒で無理くり止まるかもしれん
まぁ水道局に内線工事申請してないとアウトだけど

赤丸部分がはみ出てるところか

はみ出し部分は農地の作業場みたいな部分に掛かってそうだが
地権者が俺のところも舗装してくれって言ったにしては面積が少ないのがすこし謎

不明管いいよね

見た感じ境界としては起伏がわからんなりにはだいたいめぼしいとこ言ってるんじゃないかと思うけど
そもそも航空写真も補正かけてるから合うかどうかは怪しいぞ
その辺本職だからわかってると思うけど

地面の下の情報
マジで全然残ってない問題

>不明管いいよね
よくねえよ！

明らかに杭ずらしが原因っすね…

>水道屋に知り合いいれば刺股みたいなやつで止水栓止められるし水はダイジョブやんな
>私道だろうし水道管埋まってるのが浅ければワンチャン棒で無理くり止まるかもしれん
>話をまとめると家立てるときに水道業者にお願いして分岐してもらった名残りかなって
>昭和40年代の工事だったしまあ当事者は誰も生きてない
プロの犯行だったか…

>fu6563279.jpg
赤丸してあるのは公図にない杭？
農地の端にかかってるっぽいからなんらかの主張がありそうね
舗装もそれを避けてなされたように見える
そこの畑の持ち主がその杭について今更もう何も言わないならそれで…って感じ

>地面の下の情報
>マジで全然残ってない問題
図根点や基準点から追うしかねえな！

うちの実家なんて1回建て直してさらに増築してるのに昭和20年くらいの図面しかなかったわ
漏水したときすげー大変だった

建築基準法第四十二条第2項
都市計画区域若しくは準都市計画区域の指定若しくは変更又は第六十八条の九第一項の規定に基づく条例の制定若しくは改正によりこの章の規定が適用されるに至つた際現に建築物が立ち並んでいる幅員四メートル未満の道で、特定行政庁の指定したものは、前項の規定にかかわらず、同項の道路とみなし、その中心線からの水平距離二メートル（同項の規定により指定された区域内においては、三メートル（特定行政庁が周囲の状況により避難及び通行の安全上支障がないと認める場合は、二メートル）。以下この項及び次項において同じ。）の線をその道路の境界線とみなす。ただし、当該道がその中心線からの水平距離二メートル未満で崖地、川、線路敷地その他これらに類するものに沿う場合においては、当該崖地等の道の側の境界線及びその境界線から道の側に水平距離四メートルの線をその道路の境界線とみなす。

>赤丸してあるのは公図にない杭？
そう
>農地の端にかかってるっぽいからなんらかの主張がありそうね
>舗装もそれを避けてなされたように見える
多分赤丸の杭を見て舗装したんだろうなって
週明けからまたちゃんと調べるけども…

こういうの作る側がいい加減で最初からズレてるのは割とある
何度か経験した

敷設替えのとき楽して撤去しないで埋めたまんまのがあんのよね

地主に理解あれば引き直しますね〜ってトントン拍子に行けるのかな

>建築基準法第四十二条第2項
これは道路幅取れないとこは建て替える時はセンターから2mが境界になるから建て替える時はセットバックしてねって法律

>No.1421398216
うるせぇ

ってのがマジで居るからねぇ
どこに書いてあんだって言うから教えてあげてるのに

最近山の作業でモノレール通すとき無駄に細かく土地分けられて地権者無駄に多くてげんなりしたけど
こういうの見ると上だけ使って最後戻せばいいだけだから楽だわってなる

ここに行って待ち構えてれば測量「」に会えるのか

昔の情報全然残ってなかったりするし図面の管理ずさんだったりするの何でだろう

4ｍもある幅の舗装路作ったら田舎じゃ勿体無いよ

プレートがぶつかり合って山脈ができたりするからな
たった2mなんて一瞬よ

>週明けからまたちゃんと調べるけども…
おつかれさま…
文書調査して測量するだけならともかく
対人で立会とか折衝とかになると面倒さ爆増…

そらコンピューターなくて手作業で図って手作業で図面作って紙で保管してりゃズレたり無くなったりするからね

もしかしてなんだけどさ
建て替えや土地の売買時に測量して立ち会うと
記録と数値が違って揉めるのは結構まれによくあることなのか…？

袋小路にあるウチの土地が接道義務の2mに数ミリ足りないってことになってたな
境界が隣の家のブロック塀角とかいい加減な代物だったので隣家の土地売ってもらってケリついたけど…

>ここに行って待ち構えてれば測量「」に会えるのか
助かる
これ（プリズム）持ってそこに立ってて

接道義務ってそんなに大事かな

>戦後の混乱期から去年まで残ってたからな…
あれ凄いよね…戦後80年でしょ…
ビフォーアフター見たらたしかに場所は広くなってたけど
マジで張り付いて建ててあったんだよね…

杭の位置がなんか違うのはザラ
杭がそもそも見つからないのもザラ
なんなら「この畑の真ん中に杭があるはず」なんて杭が見つかった事ほぼ無い

>接道義務ってそんなに大事かな
主に消防とか救急考えたら道広いに越したことないから…

標尺もって前後ろ前後ろやってたな…懐

俺も子供の頃は親父の測量とか杭埋めとか手伝わされたな
mm単位で調整してたのはこう言うことがないようになんだな

>>ここに行って待ち構えてれば測量「」に会えるのか
>助かる
>これ（プリズム）持ってそこに立ってて
バイト代頼んだぞ

>助かる
>これ（プリズム）持ってそこに立ってて
人手足りなくて夏場とか連れて行かれたの思い出すな…

>これ（プリズム）
これがちゃんと置けるかどうかと言われたらまぁズレる

>足りないところは天使の分け前だと思う
いま地籍調査って日本全国で始めてるけど区画ごとに面積出してから
その区画内の私有地の境界も測り直してるけれどマジそれの調整大変そう

>これからガス屋に切り回しの依頼をするかセットバックして官地にしちゃうかを開発業者に相談しなきゃいけねえなあってめんどくさい状態
素人でも面倒な事が分かる…
たぶんだけど役所とどういう扱いにするか話し合って土地の持ち主とも話ししてってやってると半年とか普通に消えるやつでしょ？

プリズム覗き込むと楽しいんだよな
必ず真ん中に映る

測量三脚の前でピースする下校中小学生や「」ども

>たぶんだけど役所とどういう扱いにするか話し合って土地の持ち主とも話ししてってやってると半年とか普通に消えるやつでしょ？
２か月ぐらいかな

>天使の取り分ってやつだろ
>足りないところは天使の分け前だと思う
やってる事はもはや悪魔だろ…！

はーい

はーい

>戦後の混乱期から去年まで残ってたからな…
都道の境界が民地側に1メートルくらい入り込んでる場所もあるし…

>もしかしてなんだけどさ
>建て替えや土地の売買時に測量して立ち会うと
>記録と数値が違って揉めるのは結構まれによくあることなのか…？
よくあるんだけど昔は○○番という親番から○○−2みたいな分筆する時
枝番は測量してるけど親番の面積はいじらないてのがあった
そこがもと農地で法面分面積に含まれてなかったらまぁズレるズレる

>>たぶんだけど役所とどういう扱いにするか話し合って土地の持ち主とも話ししてってやってると半年とか普通に消えるやつでしょ？
>２か月ぐらいかな
2ヶ月で済むの！？つまり工期には何ら影響しないってことじゃん！！

>まあそりゃ道路に合わせるよな
道路がきちんとしてりゃいいけど
きちんとした基準点からじゃなくて道の端から何メートルみたいな図面が

父親が土地家屋調査士やってるけど
土地の境界おかしくなってる両家に説明に行くとゲンナリしてたな
特に依頼主じゃない方の家

>道路がきちんとしてりゃいいけど
>きちんとした基準点からじゃなくて道の端から何メートルみたいな図面が
地積調査やってなけりゃ基準なんて舗装位しかないもんな…

>父親が土地家屋調査士やってるけど
>土地の境界おかしくなってる両家に説明に行くとゲンナリしてたな
>特に依頼主じゃない方の家
面倒事でしかないからな…

>>父親が土地家屋調査士やってるけど
>>土地の境界おかしくなってる両家に説明に行くとゲンナリしてたな
>>特に依頼主じゃない方の家
>面倒事でしかないからな…
誰も幸せにならない…

スレ「」ならもしかしたら体験したり聞いたことあるかもしれないけどさ
土地に関してのやり取りって何ていうか理屈じゃない部分あるよね？
例えば境界がズレてたから自分の増える減るとか土地の売買の話が出てきてメリットしかないのに
どうしても納得できない手放せないっていうのとか
実は自分が今住んでるの旗竿地で建て替え無理なのよ
んで隣の家は可能でしかもタイミング良く解体したら隣の土地を買った不動産屋からよかったら土地買うよ！って打診されてさ
ぶっちゃけ売れるような場所じゃ無いから俺含め身内は手放すのアリだと思ってるんだけど
所有者である母親が納得できない
メリットなのに納得できないんだ…

>父親が土地家屋調査士やってるけど
>土地の境界おかしくなってる両家に説明に行くとゲンナリしてたな
>特に依頼主じゃない方の家
対人関係で金絡むからね…
でも話し合うべき人がいるだけまだマシ…
世代を経て権利者が連絡できなくなってる感じの物件チラホラある

境界復元とかめんどそうだな…

じゃんじゃんセットバックしてほしい

>父親が土地家屋調査士やってるけど
>土地の境界おかしくなってる両家に説明に行くとゲンナリしてたな
>特に依頼主じゃない方の家
これよく聞くけど普段から仲の悪いお隣さんだと即冷戦勃発までありえるとか聞くね
あと実家の土地売却時に予定合わずに立ち会い日ズレまくってごめんね…

>世代を経て権利者が連絡できなくなってる感じの物件チラホラある
今どきでも土地の名義が亡くなってる祖父さんのままで
立会のために相続権のある一族に日本全国から集まってもらってここからここがあなた達の土地です って説明だけするの申し訳なさとめんどくささが半端ない

家建てたいから土地買います！評価額プラスα出します！
俺の田畑はそんな安値で売らん！
じゃあいいですー
で売れ残る田舎の土地いいよね

>ぶっちゃけ売れるような場所じゃ無いから俺含め身内は手放すのアリだと思ってるんだけど
>所有者である母親が納得できない
>メリットなのに納得できないんだ…
家族の思い出とか先祖代々の土地を切り売りして最後に残った土地だとか言われたことはある
実際に現地を見たわけじゃないけど再建築不可の旗竿地を子孫に残したほうが子孫の負担だよって説得するかな俺なら…

>家建てたいから土地買います！評価額プラスα出します！
>俺の田畑はそんな安値で売らん！
>じゃあいいですー
>で売れ残る田舎の土地いいよね
先祖から受け継いだ土地も多いからそんな簡単な話じゃないんよ…

あとは土地は持ってるだけじゃ何の得にもならないけど
現金になればみんなハッピーだし
今後売れるチャンスも無いよ！って強めにいうかな…

地元の要望出てる公共事業で居座り・居直りが1件2件程度なら地元の圧パワーでどうにかなったりもする
同調圧力もただ仕事で関わってる身からすればありがたい事もある

もしかして土地改良事業が乳として進まないのはこう言うのが絡んでいる場合もあるのか…

土地家屋調査士て道路も調べるの？

親戚から金のために先祖の土地を売った奴扱いで陰口叩かれるやつ

>土地家屋調査士て道路も調べるの？
事業対象の土地と隣接してれば境界は調べるよ

>実際に現地を見たわけじゃないけど再建築不可の旗竿地を子孫に残したほうが子孫の負担だよって説得するかな俺なら…
ちゃんと仕事してて偉いな
俺なら機械的に説明して済ませそうだ

>もしかして土地改良事業が乳として進まないのはこう言うのが絡んでいる場合もあるのか…
按分で土地もらえるからいいじゃんではあるけど先祖代々の土地を大事にしたいという人はいる
とは言え大半はただごねてるだけって人なんだが

>立会のために相続権のある一族に日本全国から集まってもらってここからここがあなた達の土地です って説明だけするの申し訳なさとめんどくささが半端ない
身内側は代表に一任する！とか出来ないの？

知ってる
デイダラボッチの仕業だ

上の世代…今だと上の上ぐらい？の世代は土地への執着が強いからねぇ…
バブルの頃の価値観をひきづってるのもある

畑を勝手に広げられたのでは…

>身内側は代表に一任する！とか出来ないの？
結局それやるにも一度は説明しなきゃどうしようもないぞ

突然知らんとこから連絡きて実印押して送ってくれなんて99%無視されるよな…

>とは言え大半はただごねてるだけって人なんだが
とりあえずゴネたい！
ってやつ結構いるよね…

公道との土地の境界確認してもらう仕事で
集会場がその地区の共同所有とかだと相続し忘れてて故人の名義のまま
かつ相続人がその土地離れてると郵送しても届かなかったりで大変

測量楽しそう
交渉はしたくない

あと数十年すれば面倒な価値観の人もくたばってやりやすくなるさ
その頃には田舎の境界未確定土地をどうこうする事業も無くなってるかもしれんが

ゴネたいだけとはいうが先祖代々の土地が二足三文という事実を受け入れられる奴は少ない

田舎において持ってる土地はアイデンティティの一種だから…
例え税金だけ取られて何にも活用できない土地でも人の手が入るのは死ぬほど嫌がる
てめえそこの管理するのにどれだけ労力かかると思ってやがると子と親で死ぬほど揉める揉めた揉めてる

>公道の幅が半分しかないなんて許されるのか
法定外道路ならまぁ…

地方の農地なら担い手もいないしどうせ二束三文で売る先も無いから手放せるなら手放したいって人はむしろ多数派
でも絶対1人2人はゴネる
土地柄によってもゴネる人の多さは変わるが県や市レベルではなく字レベルで違う

もう山の境界地元のお年寄りでもわからんからなぁ…

>土地柄によってもゴネる人の多さは変わるが県や市レベルではなく字レベルで違う
っていうか集落部落単位の話だよ

>>身内側は代表に一任する！とか出来ないの？
>結局それやるにも一度は説明しなきゃどうしようもないぞ
そうなんよね
勝手に委任状作れないから一族に連絡回してもらったりで時間かかる

農地と水路が絡んでる場所だと
・土地所有者
・役所（農業振興課・農政課）
・農協
・土地改良区
・自治会
・総代
あたりが絡むからちょっと面倒くさい

>実際に現地を見たわけじゃないけど再建築不可の旗竿地を子孫に残したほうが子孫の負担だよって説得するかな俺なら…
「」が良い人なのすぐ分かる…
将来的に俺が相続予定なんだけどさ
都内の再開発活発になってるちくなんだけど評価額めっちゃ安い
あと税金もびっくりするくらい安い！上モノの築50年Overも税金のやすさに拍車かけてる！

>No.1421390085
あー会社のマップシステムに座標点何種類もあるのこういうことか…

>・土地所有者
>・役所（農業振興課・農政課）
>・農協
>・土地改良区
>・自治会
>・総代
>あたりが絡むからちょっと面倒くさい
役所にもう一つ農業委員会が絡むな

農転手続きがまためんどくさい

明らかに市役所勤務が出没しててダメだった

天使の分け前的な誤差を自分の土地にするために境界勝手に動かすジジイ──を測量中に相談されたのが思い出深い

>上の世代…今だと上の上ぐらい？の世代は土地への執着が強いからねぇ…
若い人にもいるけど年配者は年齢によるのも相まって揉める確率跳ね上がるよね
うちの田舎だとショッピングセンター作る時に駐車場のフチの土地売らなかった爺さん居るんだけど
親族はみんな売っちまえ！って意見だったらしい
そして店は潰れてなんにも使えない土地が残った…

世の中は思ったよりきっちりとできていないもんなのだな
と思いました

>勝手に委任状作れないから一族に連絡回してもらったりで時間かかる
ああ実家に来てたのはそういうヤツなのか
結局一度は手間かかるのね…

昭和の頃に作った市道だの農用道路だのマジで適当だから何一つ信用すんなよ
GPSとレーザーで測ったら線形丸々1本分全部ずれてるなんて良くあるからな
作り直すつもりで考えろよ…と言われたもので

>世の中は思ったよりきっちりとできていないもんなのだな
建設省の設計図見てるとガバしかない…！

>都内の再開発活発になってるちくなんだけど評価額めっちゃ安い
>あと税金もびっくりするくらい安い！上モノの築50年Overも税金のやすさに拍車かけてる！
なるほどですね
一介の測量屋としてあまりアドバイスできることは少ないけど
更地にできるなら駐輪場とか駐車場として活用できないか検討して
そのうえでメリット・デメリットの評価するのが筋かなって思いますね

そういうジジイには法律違反犯してることが多々あるのでそこ見つけてつついてやつれば黙る可能性が2割くらい有る

市道や村道とか農道の名称出てきても何処がそれなのか調べても出てこないの面倒くさいなってなったの思い出した…

俺の周り
みんな山売りたくて仕方がない
誰も買わない

土地の境界線にいま不満が無いのに
「ウチの土地は何平米あるって書面に書いてあるから測量し直して減るのは納得できん」
てジジイ稀にいる

親戚はいい人と言うか普通の人だったけど
古い誰も使ってない空き家あって
俺が仕切って全部売って処分した売れたから良かった
しかし親戚は金金金しか言わないね

説明が下手だったりすると人は「とりあえず反対の立場」をとりやすいからなかなか難しいところ
上手い人だとスルッと事が運んだりするのだけど…

>田舎は農業用水配管を勝手に引いててマジめんどくせえ
死んだジジイがそういうライフハック得意だったな

>そういうジジイには法律違反犯してることが多々あるのでそこ見つけてつついてやつれば黙る可能性が2割くらい有る
それはそれこれはこれでキレて解決不可能になるやつじゃん

>あたりが絡むからちょっと面倒くさい
用水路が絡むとってくっそ揉めるってマジ？
うちの近所で用水路を自分の土地に置く置かないでくっそ揉めた逸話があってさ

>>田舎は農業用水配管を勝手に引いててマジめんどくせえ
>死んだジジイがそういうライフハック得意だったな
うちの死んだジジイも500mくらい川から引いてたなぁ

>>田舎は農業用水配管を勝手に引いててマジめんどくせえ
>死んだジジイがそういうライフハック得意だったな
許せねえよ…！(オーガーでヤミ水道管破裂)

山なんてよほどじゃなきゃ持ってるだけでハズレだもんな…

新宿の測量補助やったけど地価がめちゃ高ぇから「天使の分け前」とか言うと税金とか変わってくるので
図面通りの値になるまで測る！ って言われてうんざり

>世の中は思ったよりきっちりとできていないもんなのだな
若い頃に働き始めて思ったんだど世の中って思っている以上に「適当」だよね
しかもそれで世の中は回る
それを指摘してちゃんとしようとすると労力に似合わないし回らなくなるという…

道路の拡幅工事で揉めるジジイババァ！無論工事は進まない！
死んだら即工事始まった

むしろ適当だからこそ回ってたのに後からしゃしゃって来るアホのせいでギチギチになって生きにくく成るのよね
んでそいつらがブーブー言い出すのがセット

ガス事業者で設計とかやってるけど営業だのデベロッパーだのから開発図面貰ったらマジでそのとおりにしかしねぇしそれで指定工事会社に発注するから造成会社の有責で全部費用貰えるし工事会社にも支払い2度できるからうめぇなぁくらいの感想だわ
まぁ来月までによろしく！とか言われたら死ねよするけど
というか切り回しというか本支管総入れ替えだろこれ…

>むしろ適当だからこそ回ってたのに後からしゃしゃって来るアホのせいでギチギチになって生きにくく成るのよね
>んでそいつらがブーブー言い出すのがセット
国への文句か…？

>用水路が絡むとってくっそ揉めるってマジ？
土地によっては水利組合という団体があって…
「代々の慣例があって…現代では法的効力はないけど…水路いじるなら賛助金をお願いしますね…」って話を持ってこられることがある
私契約扱いだから非常にめんどくさい
「そんなの知らねえよ！」で進めることもできるけど

畑の境界に目印として桑の木とか樹木植えるのやめてもらっていいですか？
境界測量するのに枝葉じゃまになるし根がはってきて境界石傾いでるんですけど…

>道路の拡幅工事で揉めるジジイババァ！無論工事は進まない！
>死んだら即工事始まった
都市計画道路なんかは行政と住民の我慢比べなのでよくある
死んだところから土地買収してくんだよね

我慢比べで国に勝てるわけねえからな…

区画整理やってると数十年かかってやっと移転できたのにその後すぐ亡くなる爺さん婆さん多かったな…
張り詰めてたもんが無くなるとダメなんかね
きれいな家だけ残されてカワイソ

>山なんてよほどじゃなきゃ持ってるだけでハズレだもんな…
高圧送電線用の鉄塔とか経ったり新幹線の橋脚立つと凄い
実際地元には何人も新幹線整備で大金もらった人が居る
店始めて即失敗して伝説になってる

>死んだら即工事始まった
結局お役所は権利者死ぬまでねばるってテクニック使うからズルいというか…
本当に土地が大事ならちゃんと把握しとかないとダメよ

>というか切り回しというか本支管総入れ替えだろこれ…
越境してるのは一部だから手前でバイパスして水道と並べて入れて貰えればいいかなって

>きれいな家だけ残されてカワイソ
ほぼ手付かずの綺麗な家なら貰い手つくしいいんじゃないのか？
それとも仏さんで汚れてるから単なる事故物件？

>ゴネたいだけとはいうが先祖代々の土地が二足三文という事実を受け入れられる奴は少ない
自動車事故とかでもあるよね
なんで新車と同じ評価額じゃないんだって言っちゃう人
お前が数年乗り倒したボロが新車と同じ価値持ってるわけないのは冷静に考えればわかるはずなのに

行政が我慢できずに代執行したら返り討ちにあったの最近あったな

引き継ぐ役所の担当者にはなりたくないわ

>越境してるのは一部だから手前でバイパスして水道と並べて入れて貰えればいいかなって
あの…廃止になった旧管…

そういや中国って土地は国からのレンタルだっけ
用地接収も楽だろうな

>土地によっては水利組合という団体があって…
ﾒで「水利とかうかつにサインするな」ってポスト数日前に回ってたな
ただ水の利用じゃなくて水路とか治水の施設に関連する諸々らしいけど…

その引き継ぐ前の担当者も同じこと思ってただろうな！

>世の中は思ったよりきっちりとできていないもんなのだな
>と思いました
土地の場合が逆できっちりしてるから問題…
きっちりしなくていいなら話がつく権利者だけと合意結んで売買したいもん…

>あの…廃止になった旧管…
それは掘り上げてもろて…
多分お金はデベロッパー持ちだからさ…

ここがズレてた事になるとみんなズレてたことになるから

>「代々の慣例があって…現代では法的効力はないけど…水路いじるなら賛助金をお願いしますね…」って話を持ってこられることがある
すげぇ！！！あるんだ！？

ガキの頃に爺さんに言われるがまま隣の田んぼから水引いたり畑の境界線ちょっと拡げたりしたの思い出したわ
頻繁に小遣いやお菓子貰ってたから懐いてたけど今思うとやべぇ爺さんだったな

うちも立て替える時に似たような事があって塀が道路で再建築不可になった
ごねたら垣根ならすぐ取り除けるから塀じゃなくて垣根ならいいよ
ってなった

>その引き継ぐ前の担当者も同じこと思ってただろうな！
土地の名士みたいな公務員が色々口利きして曖昧にしてたのが退職したりすると…

>きっちりしなくていいなら話がつく権利者だけと合意結んで売買したいもん…
備考:現況優先確定測量はしません
って書いていい値段で売れるかというと…

地震でズレてた場合とかどうすんの？

>>きれいな家だけ残されてカワイソ
>ほぼ手付かずの綺麗な家なら貰い手つくしいいんじゃないのか？
>それとも仏さんで汚れてるから単なる事故物件？
そういうのって大抵田舎なのよ
田舎で既に出来てる家を買うか？ってやつなのよ
自分で土地買って好きな場所に家建てたほうが楽なのよ…

>備考:現況優先確定測量はしません
>って書いていい値段で売れるかというと…
確定してないもの売れる!?

>すげぇ！！！あるんだ！？
そもそも役所が「ここ工事するなら組合さんの承諾書取ったほうがいいですよ」って言ってくるからね！
賛助金は法律のグレーゾーンかな…法律を根拠に戦うかご近所付き合いを優先するかで天秤に乗せてください

家建てる時に色々法律調べたけど
大体その地域の風習がある場合は…的な例外処理が用意されてて世の中大変なんだろうな…って思った

>お前が数年乗り倒したボロが新車と同じ価値持ってるわけないのは冷静に考えればわかるはずなのに
理屈はわかるしレアなスポーツカーとかならさらにわかる
ボロいワゴンRが新車になるわけねーだろ

>あの…廃止になった旧管…
廃止管は国県道以外は市道だろうが私有地だろうが基本残置だよ
市道も自治体とかにもよるが残置が殆ど
堀り上げると土木費が割りとお高いし

>>きっちりしなくていいなら話がつく権利者だけと合意結んで売買したいもん…
>備考:現況優先確定測量はしません
>って書いていい値段で売れるかというと…
だからきっちりしてて適当じゃないから土地は面倒くさいんだよ！！
いいじゃん公図未確定地域だって！！

>引き継ぐ役所の担当者にはなりたくないわ
異動まで当たり障りなく過ごそ…

>地震でズレてた場合とかどうすんの？
とりあえず現代はGPSあるので…
車とかスマホのではなく小さな物置みたいな電子基準点てのがあちこちに設置されてる

>廃止管は国県道以外は市道だろうが私有地だろうが基本残置だよ
>市道も自治体とかにもよるが残置が殆ど
>堀り上げると土木費が割りとお高いし
残置するだけでも占用料かかるし取っちゃえばいいだろ

>そもそも役所が「ここ工事するなら組合さんの承諾書取ったほうがいいですよ」って言ってくるからね！
>賛助金は法律のグレーゾーンかな…法律を根拠に戦うかご近所付き合いを優先するかで天秤に乗せてください
うーん…金乗せて平穏取るかな俺は…

>いいじゃん公図未確定地域だって！！
よく
ねぇよ！

>廃止管は国県道以外は市道だろうが私有地だろうが基本残置だよ
道路掘ってて謎の配管出てきたらそのままにするよね

>堀り上げると土木費が割りとお高いし
気持ちは分かるんだけどこれ未来へ土木費の先送りしてるだけだよな…となる
いいですよね生きてるかどうか分からなくなった図面にいない不明管

>家建てる時に色々法律調べたけど
>大体その地域の風習がある場合は…的な例外処理が用意されてて世の中大変なんだろうな…って思った
福岡に山笠ってクソ見てぇな祭りがあんだけど祭り期間と準備期間は役所と警察よりも強くなるクソみてぇな風習あんだよな
これここに限らず全国的にでかいまつりには似たような風習があるぽい

公図未確定地域って大体その中の誰かがごねて決まらなかったやつだから関係者が代替わりでもしてないと…

落ち着け「」
この一件で得する奴を考えてみろ

不動産
の名前の通り動かせない財産よねぇ…

>残置するだけでも占用料かかるし取っちゃえばいいだろ
廃止届出すから支払ってないよ
モルタル充填もしとけば文句は言われんし（するわけがない）

そういやまだ陸軍省の土地とかあるんだね
現代の日本と日本帝国が地続きだと思う瞬間だ

>公図未確定地域って大体その中の誰かがごねて決まらなかったやつだから関係者が代替わりでもしてないと…
誰に代替わりしたか分かんねぇ！
よし次！

>モルタル充填もしとけば文句は言われんし（するわけがない）
これのおかげで中に土吸われて陥没の原因になるんだよね
おファック

>廃止届出すから支払ってないよ
>モルタル充填もしとけば文句は言われんし（するわけがない）
静岡ガスの件があったのにまだそんな仕事してんのかよ！

赤道とかいうのは廃止出来ないのか？
他と変わりゃしないのに利用できないとか…

>これのおかげで中に土吸われて陥没の原因になるんだよね
>おファック
サンドブラストいいよね…

もしかしてこういう土地に関してちゃんと記録を残さないちゃんと決めてなかったから
工事してる時に水道管ぶち抜いたりガス管ぶち抜いたりしてニュースになったりとかする原因のひとつになるの！？

>確定してないもの売れる!?
所有に関しては一応登記はあるし売買もできる
隣地との境界が所有者立会のもと確認されてそれが登記されていなかったりなので
それが息子が東京に出て建物が廃屋化してたりするとどうしようもなくなる
だからきちんと杭を打てと…

>赤道とかいうのは廃止出来ないのか？
>他と変わりゃしないのに利用できないとか…
できるはできるよ
代替地提供するか周りみんなで誰も使ってねえよって証明するか

老人って土地転がしとかバブルとか目の当たりにした結果で現金より不動産みたいな価値観なんだろうか
今の負動産や空き家とかゴールドの値上がりとか見て育つと正反対の価値観になるだろうけど

>もしかしてこういう土地に関してちゃんと記録を残さないちゃんと決めてなかったから
>工事してる時に水道管ぶち抜いたりガス管ぶち抜いたりしてニュースになったりとかする原因のひとつになるの！？
お気づきになられましたか

>もしかしてこういう土地に関してちゃんと記録を残さないちゃんと決めてなかったから
>工事してる時に水道管ぶち抜いたりガス管ぶち抜いたりしてニュースになったりとかする原因のひとつになるの！？
残しているはずなのに記録にない生きた配管が生えてたりするから爆発する

>静岡ガスの件があったのにまだそんな仕事してんのかよ！
静岡駅前地下のやつ？
あれ天六の時にガス事法改正してその後の静岡駅前地下でもう一度改正して終わった話でしょ？
そんな昔のこと引っ張り出されてもちょっと…

>老人って土地転がしとかバブルとか目の当たりにした結果で現金より不動産みたいな価値観なんだろうか
先祖伝来の物を軽く売り飛ばす奴がどんな目で見られるかくらい想像しろよ…

たまに都内を用事で歩くとメインストリートに崩壊しそうなあばら家掘っ立て小屋みたいなのがあったりして
土地の管理者が捕まらない大変さを感じる…

>今の負動産や空き家とかゴールドの値上がりとか見て育つと正反対の価値観になるだろうけど
建物を維持する資材にしろ結局は輸入だからなぁ

掘り返さないとわからないことたくさんあるよね

不明廃管は大地震起きた後に一掃されるんだろうが現場の人らが不憫でならん

>静岡駅前地下のやつ？
>あれ天六の時にガス事法改正してその後の静岡駅前地下でもう一度改正して終わった話でしょ？
>そんな昔のこと引っ張り出されてもちょっと…
ちげえよ！
経年管の入替えで元管を撤去するって占用申請してたのに実際は残置してて大問題なっただろ！

>たまに都内を用事で歩くとメインストリートに崩壊しそうなあばら家掘っ立て小屋みたいなのがあったりして
>土地の管理者が捕まらない大変さを感じる…
メインストリート沿いで誰も住んでないなら今は行政で解体できるよ
問題は奥まったところにある絶妙に影響のないやつ

>先祖伝来の物を軽く売り飛ばす奴がどんな目で見られるかくらい想像しろよ…
わかるんだけどさ…わかるんだけどさ
負動産を見て見ぬ振りのまま税金払い続けるのも虚しいものがあるよね…

>残しているはずなのに記録にない生きた配管が生えてたりするから爆発する
そんなこと有るワケねーじゃん！と思ってたけど実際起きてるしこのスレでも普通に出てきてる
あれか…増築した工場とかで配線図無くて障害発生時に頭抱えるのと同じ構図なのか…