こんなのどうしろっつんだよ…

1年半で使えなくなるのにこんなのに30万近く払わなきゃいけないの！？

どこからその利益が出てくるんだよ

まごうことなくゴミ

AlbaLink（アルバリンク）宇都宮支店
4.7★★★★★(15件)

評判良いのかよ

いやこんなパターンは流石にはじめてみたな

国から立ち退きのときにお金もらえるのでは

想定甘すぎないか

放射性物質や汚染土壌とりのぞくだけじゃなくてこの家屋じたい撤去するのか…

40000円/月　でなんで想定年収48万円になるの？

放射性物質！？

>40000円/月　でなんで想定年収48万円になるの？
放射性物質で立ち退き料てきな？

ふーんって眺めてたら突然放射性物質が出てきて吹いた

流石に撤去はその埋蔵物なんじゃねえの

放射性物質っていつからそんなものが埋まってたんです？
この家ほぼ50年前からあるんですが

確かにFalloutに出てきそうなあばら家だが…

>放射性物質で立ち退き料てきな？
ここに居直って立退交渉するのはちょっとファンキーすぎる

>評判良いのかよ
まあこんだけ正直に言ってるなら評判良くてもおかしくないか

栃木県那須郡那須町高久乙286番100

まあまあ田舎だな…

来年撤去される予定！？

冬は雪に埋まる山の中だな
https://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/kanto/tochigi/dim1004/3599455/show.html

ちょっと色々カードが強すぎるだろ

立ち退き料つったって
元々先祖代々住んでたんじゃい！なんて嘘ついても
一万円で買って数ヶ月しか住んでませんよねって速攻バレるわけだし…

>>評判良いのかよ
>まあこんだけ正直に言ってるなら評判良くてもおかしくないか
情報完全開示過ぎる…

>冬は雪に埋まる山の中だな
>https://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/kanto/tochigi/dim1004/3599455/show.html
想定利回り30%以上！でダメだった

これどんな顔して書いてんだ⋯

家の状態もよくないし放射性物質埋ってるしでどうしようもねえよこんなもん

内覧のご予約も承っておりますじゃねえよ！

一万円が一年で48万円に！？

普通ならWeb掲載時点で立ち退き云々までは情報を載せないからマジで正直だよ

>内覧のご予約も承っておりますじゃねえよ！
営業が除染スーツ着て現れそう

なんでそんなもん埋まってんだ

那須ハイランドパークや南ケ丘牧場への風評被害が

以前あった「おばけがでます」の方が放射性物質よりはマシだったな

つまりはインバウンド向けの民泊にしろって事だろう
外人が那須ハイランドパーク行くかどうかは知らないけど

あまりにも正直すぎる⋯

まぁこれを諸々黙って売り捌いたらニュースになりかねないし正直に明かして物好きに売るしかないんじゃないかな…
てか何でこんなの買い取ったんだ

なんで那須ハイランドパークに放射性物質が埋まってるんだ…

>以前あった「おばけがでます」の方が放射性物質よりはマシだったな
同じ見えない恐怖でも後の怖さが数万倍違うからな…

ピカほんといけんよ！

>以前あった「おばけがでます」の方が放射性物質よりはマシだったな
そっちは天然物のお化け屋敷に仕立てれば儲かりそうだし…

>なんで那須ハイランドパークに放射性物質が埋まってるんだ…
ヌカワールドやめろ

放射性物質が必要な人が買うんじゃない？
手に入れようと思ってもなかなか難しいでしょ

ちんたらDIYリフォームを楽しむ時間も無さそうだ

「令和8年8月にピカのドクを取り除く実験をする！ﾌﾋﾋ」

公衆便所？

>放射性物質が必要な人が買うんじゃない？
>手に入れようと思ってもなかなか難しいでしょ
それって１００％テロリストですよね

行政より先に放射性物質を掘り出してなんか…なんかなんよ！

>放射性物質が必要な人が買うんじゃない？
>手に入れようと思ってもなかなか難しいでしょ
分かった上で後日処理するから今は物件の売買できる程度の放射性物質なんて掘り起こせる程キッチリ固まってないと思う…

アラグチに教えてやるか！

カリカリカリカリカリ…

放射性物質が埋設されているプレミアムな物件です

不法投棄されてたのかな

ウランでも取れるのかよ？

レントゲンあたりの機材が不法投棄されてたとか？

想定利回りなんで要するに自分でこの物件月4万で借りたい入居者見つけてくれば儲かりますって意味だろう
俺4万払うどころか40万もらったって住みたくないけど変わり者がいるかも知れないし

>一万円が一年で48万円に！？
お世話になっております！
株式会社AlbaLinkの林です！

>てか何でこんなの買い取ったんだ
なんかこのグループ全国の空き家を０にするって信念があるらしくて
実家に住んでた最後の１人が死んでほったらかしてた家を買ってくれて助かりましたみたいな評判がめっちゃ多い
なのでこの物件をこの不動産屋が買うのもまあわからなくもない
放射性物質云々は後から判明したのかどうか…

>なんかこのグループ全国の空き家を０にするって信念があるらしくて
>実家に住んでた最後の１人が死んでほったらかしてた家を買ってくれて助かりましたみたいな評判がめっちゃ多い
>なのでこの物件をこの不動産屋が買うのもまあわからなくもない
>放射性物質云々は後から判明したのかどうか…
頭下げたくなるほど立派な経営方針だ…

8月にもう撤去するってんなら大したことない投棄されたそういう系の事業廃棄物だろう

放射性物質埋まってるって後からでもどうやったら判明したんだよ
夜青白く光ってたとかか

https://x.com/shimonosekinavi/status/2044832528675356816
４月１４日午後２時４０分頃、那須町高久乙で、クマ出没

なんでそんなことに…

放射性物質って放置してるとやばい？

>8月にもう撤去するってんなら大したことない投棄されたそういう系の事業廃棄物だろう
そういう空き地ならわからないでもないが
約50年前から立ってる家の敷地なんですがvそれは

熊まで出るのかよ！

>４月１４日午後２時４０分頃、那須町高久乙で、クマ出没
那須でクマ出ねえ方がおかしいから

確認したら「満室時月収4万円/現況：空室」だったのでやっぱり4万払う入居者を自分で探してねってことだね

ラッドベアーか…

ヤオグアイぐらいポップするだろ常識的考えて

>ラッドベアーか…
ヤオ・グアイだな
耐久高いから厄介だぞ

1万円でも買うやついるかどうかなのに
ここに月4万払って住むやつどこの屏風から出せるんだよ

>まごうことなくゴミ
核のゴミ

隠さずに素直に表記してるから誠実には見える

>1万円でも買うやついるかどうかなのに
>ここに月4万払って住むやつどこの屏風から出せるんだよ
Dr.マンハッタンとか…

>1万円でも買うやついるかどうかなのに
>ここに月4万払って住むやつどこの屏風から出せるんだよ
推定利回り30%以上！

本当に1万が48万になるなら不動産屋自身が買い取るんだよ

前の持ち主が趣味でウラン鉱石集めたのかな……

>1万円でも買うやついるかどうかなのに
那須は毎年行くけど立地自体はそこまでひどい言い草になるような場所ではないと思うぞ

那須の近くに住んでるけど別荘の空き家とかめっちゃあるよ

不動産のプロならなるほどこれで48万を見出したのか
みたいな感じになるのかな

ｷﾀ━━━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━━━ !!!!!

間取りが無いのはなんなんだ

撤去予定聞いた後だと退去費用は貰えないと思う
道路開発予定地に建ってるアパートに入居しようとしたけどそんな感じだった

>1776438521048.png
秘密基地過ぎる…

>間取りが無いのはなんなんだ
万が一この物件に何かしらの価値を見出す奴が現れたとしてもまず住む事はないだろうという配慮

https://www.shimotsuke.co.jp/articles/-/741349
除染土埋めたのかな

ここからゴジラが生まれる

放射性物質の部分でいきなりアクセルを全開にし過ぎでは？

隠さないのは誠実だけど想定利回り30%以上は嘘だろ

>https://www.shimotsuke.co.jp/articles/-/741349
>除染土埋めたのかな
なんてそんなもの引き取ったんだ那須町は

>なんてそんなもの引き取ったんだ那須町は
引き取ったんじゃねえ
町内で出た除染土だ
那須の立地考えろ

人気エリアだぞ？

>隠さないのは誠実だけど想定利回り30%以上は嘘だろ
ウソではないだろ
これに月4万払うキチガイ見つけ出しさえすれば年の利回り4800％なんだから

>これに月4万払うキチガイ見つけ出しさえすれば年の利回り4800％なんだから
お前は注意事項をよく読め

ここに住めばミュータントになれる？
30万くらいならアリだな

ｷﾀ━━━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━━━ !!!!!

たぶん町内の除染して出た除染土を密封して埋めたやつだな
そもそもが極低レベルの汚染だし町有地に集めて埋め直す予定とあるのでまあ安全だと思うよ
俺は住みたくないけど

見切れてる場所に大量に黄色いドラム缶が放置されてそうで…

注意事項って言葉の意味合いが若干変わってきますねこれ

>>これに月4万払うキチガイ見つけ出しさえすれば年の利回り4800％なんだから
>お前は注意事項をよく読め
読んだよ
ボロ屋でなおかつ庭に放射能埋まってる家に月4万払っても住みたいってキチガイを見つけ出せば利回り4800％だろ

>1万円でも買うやついるかどうかなのに
>ここに月4万払って住むやつどこの屏風から出せるんだよ
貸しコテージとして運用すればまあまあ客は入るからやるならそれかなあ
山だらけなのと周辺にレジャー施設多いから泊まり掛けで遊びたいって人が結構多い
もうちょい下ると別荘地だらけなんだけどバブルの頃に高値で売りつける為に温泉引いたのが多すぎて
土地代だけでも維持費がめちゃくちゃ高いからそっちは廃れてるし相続放棄もされて酷い有様になってたりする

本当に儲かる物件が早々出回るわけないけど今回は特別ですよ？♥

>読んだよ
>ボロ屋でなおかつ庭に放射能埋まってる家に月4万払っても住みたいってキチガイを見つけ出せば利回り4800％だろ
経費をガン無視してるし利回りの意味も理解してない

温泉付き物件は維持費がヤバいね

この地域の除染土ならそんな大したレベルの放射線じゃあないか
もっとこう工業放射線源とかの不法投棄かと

ここに住むやつがレジャー施設に行くと思うか？

>読んだよ
>ボロ屋でなおかつ庭に放射能埋まってる家に月4万払っても住みたいってキチガイを見つけ出せば利回り4800％だろ
初期費用で23万かかって年5.44万かかるんだけど
何をどう計算したら4800%って数字が出るんだよ

よく見たら後ろにも家あるな

1万円て
林さんがこれ入力してる手間賃で赤字だろ

>経費をガン無視してるし利回りの意味も理解してない
表面利回りは経費入れないよ
なんで参考程度にして本気で不動産投資するなら実質利回り計算するわけで

なんか勘違いしてるやつがいるけど
利回り30%を達成するには年3000円で貸せばいいからな
つまり家賃は250円/月
これぐらいなら余裕だし何も嘘言ってない

え
名義変更ってそんなにかかんの

>表面利回りは経費入れないよ
>なんで参考程度にして本気で不動産投資するなら実質利回り計算するわけで
元本一万円と認識するのが完全に間違ってんだけど…

>>表面利回りは経費入れないよ
>>なんで参考程度にして本気で不動産投資するなら実質利回り計算するわけで
>元本一万円と認識するのが完全に間違ってんだけど…
書いたように表面利回りは経費入れないんで元本は1万円だよ

>>表面利回りは経費入れないよ
>>なんで参考程度にして本気で不動産投資するなら実質利回り計算するわけで
>元本一万円と認識するのが完全に間違ってんだけど…
表面利回りというものがそういうものだから納得しろ
腑に落ちねえかもしれねえけどそういうもんなんだ
実際は大損するだろうけどそんなん関係ない
売値だけで計算するのが表面利回りなんだ

250円なら借りる人居る…のかな

なんで頑なに実質利回りを認めようとしないの？

不動産業界ってそろそろでかいメス入れて欲しいと思う

1年で追い出されるとかじゃなくてそもそも放射線物質近くに有る所住めないだろ

>なんで頑なに実質利回りを認めようとしないの？
認めたら負けなんだよ
負けを認めなければ勝ちなんだよ
って人は多いぞ

>なんで頑なに実質利回りを認めようとしないの？
実質利回りは人によって変わるから一概に出せないからだよ
銀行借入の金利なんかも入れないといけないんで人によって変わるし登記費用なんかも自分でやるのか司法書士に頼むのかで変わるし建物に手直しが必要だったらそれも入れないといけないし

表面利回りって詐欺ギリギリの商材以外に使い道あるの？

>実質利回りは人によって変わるから一概に出せないからだよ
少なくともスレ画の必要経費は出てるのに勘案しない理由がないので

たぶんこれ庭先の放射性物質掘って埋め直すだけだから立ち退きにはならないよ
というか立ち退き発生するなら今の持主1万じゃ売らないと思う
立ち退き料もらったほうが儲かるだろうし

>>実質利回りは人によって変わるから一概に出せないからだよ
>少なくともスレ画の必要経費は出てるのに勘案しない理由がないので
かかってくる経費が管理費・固定資産税や登記費用だけだと思ってんの？

>かかってくる経費が管理費・固定資産税や登記費用だけだと思ってんの？
そこにプラスされるだけで減額はありえないんだから計算しろよ

管理費って何…？

ネタで4800%って書いたんだろうけど
せっかくありえねえよ！って期待通りのツッコミ貰ったはずなのに顔真っ赤にしてあり得る！って反論してるのはどうなんだ

>管理費って何…？
権利を買うだけで管理は会社が継続するから

スポーツ一家とか児童時の環境とか教育もあるけどまず親世代の時点でスポーツ形質遺伝させたくてそういう相手選んでるよな

ｼﾞｼﾞｯ
ｼﾞｼﾞｼﾞｼﾞｼﾞｼﾞｯ

安さに飛びついた「」がフェラルになってるんだよね…

ここまでくると放射線量の記載も欲しい

地下にVaultの入り口があるんよ！

この管理費ってなにに使われるんです？

放射性物質が埋まってるってどういうことなんだよ
あほな産廃業者が医療機器でも埋めたのか？

ちなみにこれ家なの？
人が住んでたことがある？

>評判良いのかよ
⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
投稿者：パキスタン
安価で放射性物質が手に入りました