不動産屋すら匙投げるレベルのものをどうしろってんだよ…

写真の和室が立派なのが却って悲しく感じる

土地すら再建築に使え無さそうなのはもはや金払って譲渡するレベルの代物では…

最後に畳み掛けるようにダメな情報追加しやがって

再建不可は当時の国の制度不備だろって論法で受け取ってもらえませんかね？

他人敷地通りますってそれその他人がこの土地別のことに使いますねっつったらどこ通る気なので…
一応私道は利用者の都合を無視して閉鎖してはいけないとか言うけどこの言い方だと多分私道ですらないよね…？

>写真は2年前のものなので実際はもっとボロいです
>将来解体する際は解体費が発生しますし、解体した所で再建築できない土地です
>駐車場から玄関に行くまでは他人敷地を通ります。
>御購入頂いた方は以後、固定資産税の支払い（年間36,000円程度）や土地の維持管理責任が発生します。
>取得後半年後に不動産取得税の請求があります。
デメリットしかなくない？

隣の道路に面してる土地持ってる人だけにとってはすごい価値あるんじゃ？

続きもあるけどどんどん買いたくなくなる情報が増える
https://jmty.jp/s/fukuoka/est-buy/article-1mjbak

>デメリットしかなくない？
デメリットを隠さず開示する姿勢は評価する
そんなの不動産売買するなら常識だろってことでも書いておくのは大事

>リフォームして貸家にする予定でしたが、白蟻の被害が大きいために断念しました。
>損切りする目的でこのような出品となります。
正直でえらい！
確かにこんなクソ物件に固定資産税払うのバカみたいだしな…

全正直に出してて偉い！

更地にして近隣に売る交渉するしかないんじゃないかこれ

再建築に使えないってどういうことなんだろう
農地みたいに転用できない法律みたいなのがある？

ホームレスとか買い得じゃない？

>再建築に使えないってどういうことなんだろう
>農地みたいに転用できない法律みたいなのがある？
接道義務満たしてないから許可が下りない

>再建築に使えないってどういうことなんだろう
>農地みたいに転用できない法律みたいなのがある？
他人の土地通過の時点で絶対道路に面してないなってわかるだろ

全部正直に書いておかないと訴訟に発展しかけないレベルでクソ物件だからな…

テセウスの船方式で段階的に建て替えれば見逃されないかな？

この家元所有者からいくらで買い取ったんだろう

>再建築に使えないってどういうことなんだろう
>農地みたいに転用できない法律みたいなのがある？
消防車が入れない立地には家が建てられない

>隣の道路に面してる土地持ってる人だけにとってはすごい価値あるんじゃ？
福岡の地理に詳しくないからこの辺がどれくらい価値ある土地なのかわからんけど隣家も解体必須のシロアリハウスつき土地買う程じゃない可能性ないか？

隣家にとっちゃシロアリテロじゃん

>>隣の道路に面してる土地持ってる人だけにとってはすごい価値あるんじゃ？
>福岡の地理に詳しくないからこの辺がどれくらい価値ある土地なのかわからんけど隣家も解体必須のシロアリハウスつき土地買う程じゃない可能性ないか？
そうだから隣家も買わなかったんだろ

いいとこ駐車場かなぁ…

なんでこんな下から撮影した変な写真なのかと思ったらググルマップで見ると本当に他人の敷地の真横に入口があるんだな
fu6215261.jpg

>テセウスの船方式で段階的に建て替えれば見逃されないかな？
特に建築関係の法律はそういう抜け穴みたいなのが絶対に罷り通らない様ガッチガチに固めてある
本職の弁護士でもちゃんと詳しい人以外は手を出さない分野だ

>テセウスの船方式で段階的に建て替えれば見逃されないかな？
このケース入れ替えたとこが段階的にシロアリに食われるだけだと思う

>再建築に使えないってどういうことなんだろう
きちんとした道に接してない土地に新たに家建てるのは法律でアウトなので

当時の建築基準管理の甘さが原因だから国と県は責任取って土地を受け取るべき！って論法で誰か裁判やってくれませんかね？

ちょっとした板材1枚でも5000円とかするのに
それをサービスしても解体費用や固定資産税とか割に合わないのだろうな…

田川だからそもそもがカスみたいな立地だよ

旗状地なのか？

fu6215262.jpeg
この図がわかりやすいと思う

>きちんとした道に接してない土地に新たに家建てるのは法律でアウトなので
なら倉庫でも建てるか…倉庫の中の物品のためにちょっと水とか電気とかガスとか引くだけだから…！

>大字伊田の土地の価格相場は6.0万円/坪です。1年前(2024年)に比べて-65.0％(-3.7万円/坪)と大幅に下落しています。

バラしてから隣地が買えよ…

上から見ると敷地内にみっちり詰まってるな
fu6215270.jpg

>>大字伊田の土地の価格相場は6.0万円/坪です。1年前(2024年)に比べて-65.0％(-3.7万円/坪)と大幅に下落しています。
土地値上がりしてるって言ってたのに！

解体OKなら１００円で土地が手に入るってメリットしかないじゃん

>解体OKなら１００円で土地が手に入るってメリットしかないじゃん
してその解体費用は…

バラすのも土地の権利移すのも金がかかるから…

田川市見たけどすげぇ場所だ
北九州市にも行きにくいし

この土地と建物の固定資産税を払わないと差し押さえしますよ！！！！（分かる）

ちなみにそのゴミみてえな土地と建物は金にならないどころか負債になるので口座を差し押さえします（分からない）

何も使えない土地に価値などない
隣の家が買えば増築できるけど

>解体OKなら１００円で土地が手に入るってメリットしかないじゃん

【注意事項】
・御購入頂いた方は以後、固定資産税の支払い（年間36,000円程度）や土地の維持管理責任が発生します。
・取得後半年後に不動産取得税の請求があります。

これって税金どれくらいかかってるの？

>上から見ると敷地内にみっちり詰まってるな
>fu6215270.jpg
周りスカスカに見えるんだけどそこだけなんでそんな詰め込まれてんだ

>>きちんとした道に接してない土地に新たに家建てるのは法律でアウトなので
>なら倉庫でも建てるか…倉庫の中の物品のためにちょっと水とか電気とかガスとか引くだけだから…！
個人としてはまあギリギリグレーゾーンで済むかもしれんがスレ画の出品者みたいに賃貸にしたかったならちょっと無理だな…

資産価値がない土地になんで税金がかかるんです？

要らないから行政に寄付します！受け取って！

こんなの近くの家の人が駐車場として使うくらいしか使い道ない

行政がクソだからだよ

再建築不可はともかくシロアリってマジふざけんなよ…

再建築出来ないのは何故なの？

シロアリ養殖だけはマジでやめろ

たまに都心のど真ん中に木造家屋の廃墟があるのもだいたいこの再建築不可物件だから

トイレが小便器と大便器の両方あるの古い家あるあるだよね

グーグルマップでみれば分かるが解体するにも多分隣の家ともめる
それくらいやばい

シロアリさえなければワンチャンあったんだが…業者が匙を投げるレベルのシロアリ…

>個人としてはまあギリギリグレーゾーンで済むかもしれんが
住民票置かなければいけるのかなこのパターン…

シロアリの被害が大きくて断念ってその被害の元となったシロアリたちは今どこにいるんです…？

もう言われてるけど消防車両が入れないような狭い道しかないところは建て直し不可増改築のみ可でシロアリでガタガタになってる家をそのまま使うしかないからだよ

>再建築出来ないのは何故なの？
法律上の確保しないといけない道路面積とかその辺に引っかかってんでしょ
よくある事だよマジで

>グーグルマップでみれば分かるが解体するにも多分隣の家ともめる
>それくらいやばい
そんな密集地域でシロアリの巣になってるってこれ…

再建築不可の建物が建ってる理由は行政の不備のはずなのに…

>シロアリの被害が大きくて断念ってその被害の元となったシロアリたちは今どこにいるんです…？
断念しました。

今どうなってんだよ2年前の写真って

資産価値のない土地でも登記のために境界とか測量情報管理して
不法投棄や陥没とか土砂崩れなどの災害対策も行政が担うのだ…

都心なら土地を集めて何かデカいことができるメもあるんだけど田舎ではな

更地にすると税金上がるので建てたまま放置されることもよくある

>今どうなってんだよ2年前の写真って
見に行く交通費ももったいないし…

土地登記を変えないと罰金を取られるようになったしその土地登記を変えるのにも金かかるという

>更地にすると税金上がる
絶対バグだよな

>駐車場から玄関に行くまでは他人敷地を通ります。
えっ！？

>再建築出来ないのは何故なの？
道なくて消防車入れない水届かないってのを防止したいのにいつまでも家建てられたら意味ない

周りの土地もまとめて買い上げたら再開発できるかなって感じだな

何とかなる方法があるならその道の専門家が100円で売る事態になってないからな…

再開発して何を建てるんだよ
ちなみに老人ホームなら近所に2個はあるぞ

隣に解体費用半分くらいで土地込みで売るの持ちかけるくらいしかないんじゃないかこれ

隣の家が買い取ってやれよ

隣の人が気まぐれで土地広げたいとか思わない限り解決しない

ちょっとだけ隣に空き地増やしたいなんて思わんよ

ここが汲み取りってことは隣も恐らく汲み取りだろうしそんな僻地で家広げたいってなることあんまないだろう…

つまり隣の家ごと買えばいいのか

バラしてもかなり狭い土地なうえに隣の家の敷地通らないと入れない
周囲の立地上、駐車場としての価値もない
隣の家の人以外は使い道がない土地

シロアリテロして隣家脅して買い取ってもらうんだな

隣の家の家主だってもうリタイア世代だろうしこのタイミングで厄介（家屋）と固定費用（固定資産税）背負い込む罰ゲームはやらんだろ

隣の家が倉庫にするくらいしか使い道ねえじゃねえか

ホラー映画とかの素材にとか思ったけど税金かかるんじゃだめだな

再建築不可のゴミみたいな土地から固定資産税取るのやめろ
寄付を受け入れろ

>ホラー映画とかの素材にとか思ったけど税金かかるんじゃだめだな
深夜に屋内各所に取り付けた監視カメラ映像を配信するか…

丁寧にバラして建材だけ使うとか…ああでも白蟻かぁ

うーん負動産

取り壊して物置にするにも使いづらすぎる土地してるな…

隣の人が高齢者なら相続のタイミングで購入→合筆して売りに出すぐらいか

隣の家の人はこれ買うぐらいなら
100円で家買うわけわからん隣人すら許容する考えなんだよな

お隣さんと仲よければいくらか包んで差し上げるとかできるかもしれない

外国人のタコ部屋になりそう

隣の家とかに交渉した方がよくない？
次のリフォームとかで土地広く使えたらメリットになりそうだし

100円で売る前に隣の家の人ともできる範囲での交渉はやってるとは思う

古い家は建築違反なとこ結構多いよ
だから建て直しもリフォームも難しかったりする

仮設事務所なら置けるか?
トイレも仮設で汲み取りに来てもろて

恐らくここで出てる案は既に実行済みなんだと思う
つまり隣とも交渉決裂済み！

解体しても再建築不可なのはわかったが
物置とかプレハブ置くくらいでも無理なの

田川市伊田589-3が調べても出てこないからもう住所としては登録されてないのかな

>100円で売る前に隣の家の人ともできる範囲での交渉はやってるとは思う
当然してるだろうけど解体費用払うの嫌だろ地価考えても
当然不動産業者は解体工事する気もないんだし

まぁ隣家だって家一軒の土地を買ったところでなんに使うんだよって話だからな……

>仮設事務所なら置けるか?
>トイレも仮設で汲み取りに来てもろて
そこでも隣人宅通り抜けが障害になりそう

>物置とかプレハブ置くくらいでも無理なの
狭いのと人の土地通らないといけない

放置してたら隣の家までシロアリ被害出たりするんじゃないの

周りもまとめて買い取って一つにまとめるのが一番楽か
そんなこと出来るかは考慮しないものとする

>解体しても再建築不可なのはわかったが
>物置とかプレハブ置くくらいでも無理なの
いいけど毎年固定資産税取られ続ける土地をどうやって生かすの

通行権という権利があるから既に存在する建物の住人が他人の土地を通るのは許される
新築は接道義務で許されないから壊した後は土地を持っててもどうすればいいんでしょうね…

>放置してたら隣の家までシロアリ被害出たりするんじゃないの
危険な状態になったら行政から不動産業者に連絡行くだろう
逃げられないよ持ち主はっきりしてるし

ストリートビューでも2年前の写真しかないな…

消費税とかよりよっぽどやってると思うこの辺の税金システム

100円つっても諸経費かかるよなあ
って思ったらちゃんと書いてた
>【諸経費】
>通常では不動産売買時に下記の諸経費がかかりますが、弊社が負担しますので100円だけで取得出来ます。
>
>収入印紙　　　 　　　200円
>R8固定資産税　　　36,000円
>登記費用　　　　　65,000円
>　合計 　　　　　101,300円
バイナウ！

なるほどねえ
消防車入らないとこは建物建てたらダメだわな
賢くなった

これだけ赤字の取引しても手放したい家ということである

車のロールケージみたいに内側にフレーム組んでそのまま使おう

>これだけ赤字の取引しても手放したい家ということである
毎年の維持費36000円！

昔は孫子のために家を残すみたいな風潮があったけど負債にしかなってないの本当にどうにかした方がいいと思う

>車のロールケージみたいに内側にフレーム組んでそのまま使おう
そういう事すれば多分住めるがおそらくその金で他に安い家と土地買った方がましなんだろうなぁ

>昔は孫子のために家を残すみたいな風潮があったけど負債にしかなってないの本当にどうにかした方がいいと思う
子供が土地を家を継ぐ前提だから空き家になっちゃうのとは事情が違うね…

>周りもまとめて買い取って一つにまとめるのが一番楽か
>そんなこと出来るかは考慮しないものとする
不動産屋も隣接する家には買わないか提案くらいしてるとは思う

>再建築不可のゴミみたいな土地から固定資産税取るのやめろ
>寄付を受け入れろ
再建築不可でも都内だったら余裕で寄付通ったはず

その隣人に土地売るのが一番いいんじゃねえか？

ちょっとしたプレハブ小屋置くくらいならいける？

桃鉄の貧乏神みたいだな

>その隣人に土地売るのが一番いいんじゃねえか？
おそらく更地なら考えるよくらいは言われてるんだろうなぁ

>ちょっとしたプレハブ小屋置くくらいならいける？
いいけどちゃんと草むしりとかしないと苦情出るよ

YouTubeとかでDIY企画やって家直すみたいなのの投げ銭狙いとかおじいちゃん大工のボランティア期待するとかならアリかも？

ちゃんと教えてくれるのは偉い
誠実さを感じる

>再建築不可のゴミみたいな土地から固定資産税取るのやめろ
「再建築不可でも固定資産税は再建築可とみなして計算する」
ってのはもうちょっとどうにかできるだろって思う
使う時以外意図的に土地を分割するライフハック対策だから仕方ないんだろうけど

正直汲み取りの時点でもう絶対嫌だ
一軒家なんて管理めんどいのに定期的に汲み取り業者呼ぶ手間を許容できない

土地持ったことないからあれだけどボロ小屋でも建てとくと税金変わるんだっけ？

どう修繕するか大工とかと相談するのに時間かけすぎて想定より悪化したパターンだろうか

隣人が買い取って解体費用も出して更地にしたとしよう！
だが土地が広がると固定資産税も増えるのだ！
ここだと具体的には年10万くらいだとしたら18万くらいに！

>どう修繕するか大工とかと相談するのに時間かけすぎて想定より悪化したパターンだろうか
蓋開けてみたらシロアリボロボロだったんだと思う

更地だったら隣家がくっつける分には庭ってことにして税金回避できるのか？

>土地持ったことないからあれだけどボロ小屋でも建てとくと税金変わるんだっけ？
雑種地と宅地で税金変わるかな確か

>だが土地が広がると固定資産税も増えるのだ！
>ここだと具体的には年10万くらいだとしたら18万くらいに！
それこそ駐車場にして…いや人来ないんだろうな…

>隣人が買い取って解体費用も出して更地にしたとしよう！
>だが土地が広がると固定資産税も増えるのだ！
>ここだと具体的には年10万くらいだとしたら18万くらいに！
しんどいな…

>YouTubeとかでDIY企画やって家直すみたいなのの投げ銭狙いとかおじいちゃん大工のボランティア期待するとかならアリかも？
シロアリで多分柱がダメな家をどうリフォームするかな…

更地ならソーラー置く選択肢が取れるか
ここが台風どうなのかは知らない

正直だな…もっとすごいことがあるのか？

庭増えると草刈る手間も増えるからなあ

>シロアリで多分柱がダメな家をどうリフォームするかな…
まあまあ基礎からやる動画見るよ
リフォーム？ってなるけど

去年？からリフォームの申請が面倒くさくなったんじゃなかったっけ

市からしたらようは潰して消しにくい火災起きないようにしてほしいわけだろ
じゃあ税金上げるなよ

隣家が金持ちで土地広げたいと思わないと百年単位でこのままだ

いらないけど放置すると虫テロが襲来する隣家の人

不動産屋も買う時物件確認しなかったのか
プロだろうに

>いらないけど放置すると虫テロが襲来する隣家の人
既にそれなりのダメージを被ってるだろこれ…

>市からしたらようは潰して消しにくい火災起きないようにしてほしいわけだろ
>じゃあ税金上げるなよ
わかりました特定空き家指定して固定資産税6倍にしますね…

>わかりました特定空き家指定して固定資産税6倍にしますね…
わかりました相続放棄しますね

こういう土地って固定資産税タダだろうし持ってて損ってことはないだろ

法律的に立てられない土地になんで家が建てられてるんだ？違法建築？

周りの家もシロアリヤバいのでは

>こういう土地って固定資産税タダだろうし持ってて損ってことはないだろ

>・御購入頂いた方は以後、固定資産税の支払い（年間36,000円程度）や土地の維持管理責任が発生します。

>法律的に立てられない土地になんで家が建てられてるんだ？違法建築？
昔は違法じゃなかったから

実質的価値がないのに税金取られる理由がさっぱりわからない
その固定資産税って何かの詐欺じゃないの？

思うんだけどバブル時代の人間ってマジで後の世代の事何にも考えて無かったんだろうなって…

こう言う家屋はなんとかできるよう法整備してくだち…

>>だが土地が広がると固定資産税も増えるのだ！
>>ここだと具体的には年10万くらいだとしたら18万くらいに！
>それこそ駐車場にして…いや人来ないんだろうな…
もっと言うと駐車場にすると固定資産税は3倍になるぞ

>実質的価値がないのに税金取られる理由がさっぱりわからない
>その固定資産税って何かの詐欺じゃないの？
多分過去に悪さした人が居たんじゃないか

どうせ今でも違法建築状態なら無視して建て直しても同じことだろう

隣家の必要な道幅ぶんの土地と解体後おなじ面積の土地を交換で手を打てないだろうか

>どうせ今でも違法建築状態なら無視して建て直しても同じことだろう
工事するのに許可がいる

もし隣の家の人が土地も含めて買ったら一応再建築は可能になる…のか？

身も蓋もないこと言うとそこまでしてこの土地に新しく家建てる意味ないんだと思う

>隣家の必要な道幅ぶんの土地と解体後おなじ面積の土地を交換で手を打てないだろうか
現状困ってない隣家の有用な土地が奪われて要らない土地押し付けられて手を打てって何の罰ゲームだよ

特撮の壊す用な車とかガラスみたいにぶっ壊す用の室内として使える？

隣人「負債をおしつけようとしないで・・・」

自分の土地なのになんで近所の人の合意取り付けないと行けないんだよ…

>もし隣の家の人が土地も含めて買ったら一応再建築は可能になる…のか？
なる
なので近隣含めて全部買い占めるってやれる人なら買う価値がある
再開発とかするデベなんかがやる手法

建てられない土地なんてなんに使うの　
更地にして駐車場？

>>大字伊田の土地の価格相場は6.0万円/坪です。1年前(2024年)に比べて-65.0％(-3.7万円/坪)と大幅に下落しています。
サンプルが壊れてる可能性あるけど不動産はこれ恐ろしいんだよな
誰かが売りに出してみてほとんど需要がないことに気づかれたとき周辺地価が暴落する

再建築不可ってリフォームとかリノベーションもダメなんかね？

通るしかない他人の敷地とやらのそっちの住人が買い取って更地にして庭にとかしたら綺麗にならんか…

>特撮の壊す用な車とかガラスみたいにぶっ壊す用の室内として使える？
壊した後の廃材処分どうすんの？

>再建築不可ってリフォームとかリノベーションもダメなんかね？
リフォームなら出来る
ただリフォームは柱を当時の残しておかないといけないのでシロアリ被害が発生してるとボロボロの柱を残す必要があるので柱の意味を成してない柱を活かしてやる必要があるので費用に見合わない

接道してるやつが一番強い

>通るしかない他人の敷地とやらのそっちの住人が買い取って更地にして庭にとかしたら綺麗にならんか…
急に広い庭ほしい！とかにならん限り解体費用と造園費用ってバカみたいな出費する事ないから望み薄だろうな…

なぜ顧客が貴社の損切りに協力する必要が…？

>再建築不可ってリフォームとかリノベーションもダメなんかね？
出来るけど普通の工事業者はまずやってくれないんで自分でやる必要がある
腐ってない柱とか残して作業すれば法的には問題ない

>再建築不可ってリフォームとかリノベーションもダメなんかね？
2024年までは一般的な2階建て程度の木造建築は「リフォームです！」なら申請が不要だったから
「リフォームですけどねー」でごまかせた
去年から申請が必要になったからそこでダメよされるかは市区町村次第

なんかすでに立ってる柱に横からチュ〜っと樹脂浸潤させて補強と虫駆除両立できるような技術でもあればいいんじゃがね

うちの実家よりはまともそう

何らかのアンテナとかそういう人や車が通行しない物しか建てようがないけど
通信アンテナは建てるのにいろいろと厄介だからな…

隣の家の人に譲るのが一番では

>隣家の必要な道幅ぶんの土地と解体後おなじ面積の土地を交換で手を打てないだろうか
隣家の接道部分を使わせて貰って外に出てる構造だから
そこ取ったら隣の家が再建築不可になる

シロアリ被害あると考えられる柱残すって要するにまた新しい柱にシロアリが入るだけなのでは？

解体しないと買い手つかないし解体しても使い所がなさすぎてな

100円払って固定資産税の永続デバフ喰らいたいマゾ向け物件じゃん…

>隣の家の人に譲るのが一番では
建物の解体と廃材の処分で100万単位掛かるけど

ジモティーって家もあるんだ

>隣の家の人に譲るのが一番では
スレ画実質譲渡だし隣家もタダでも要らないって言われてんじゃね

>隣の家の人に譲るのが一番では
隣の人の土地と合体すると税金が凄まじく跳ね上がるので余程の人じゃない限り受け取ってくれない
土地の税金は広さによってちょっとずつ上がるぜとかじゃなくて急激に上昇するので…

タダでもらえるなら貰うけど金取られるんだから誰も要らないよ
市も買い取らない

>>隣の家の人に譲るのが一番では
>建物の解体と廃材の処分で100万単位掛かるけど
常識的に考えてんなもんで済むわけ無いだろ⋯

>常識的に考えてんなもんで済むわけ無いだろ⋯
https://suumo.jp/baikyaku/guide/entry/20251001/001
いや？

これ市にも無償譲渡断られてるパターンだろ？
ゴミどころか大幅なマイナスじゃん

デッドロックで使い道何も思い浮かばない

fu6215427.jpg
説明だと車庫側から家の玄関まで直行するとしたらこの他人の横を通ることになるんだろう
で徒歩で普通に玄関行く場合はまた別のこの細い道なのかしら？

これ放置して隣家もシロアリ天国になった場合所有者が責任問われたりしないか？
シロアリだと難しい？

>>常識的に考えてんなもんで済むわけ無いだろ⋯
>https://suumo.jp/baikyaku/guide/entry/20251001/001
>いや？
解体だけして放置する気か？

なにこのババ抜き

一応シロアリにやられて終わった柱を補強すれば新築にはならないらしいが補強した柱にまた移りそう

>>常識的に考えてんなもんで済むわけ無いだろ⋯
>https://suumo.jp/baikyaku/guide/entry/20251001/001
>いや？
見ても済まないのわかるじゃん

これシロアリ被害で倒壊したらどうなるんだろ…

>解体だけして放置する気か？
撤去費用も書いてあんだろ

そもそもが山の中の宅地だよなこれ…

>これ放置して隣家もシロアリ天国になった場合所有者が責任問われたりしないか？
>シロアリだと難しい？
難しいどころか問われるわけない

>>解体だけして放置する気か？
>撤去費用も書いてあんだろ
だから解体だけして放置する気か？

シロアリキモいからきらい

このスペースから解体する機材入れたり廃材搬出するとなると費用は青天井だね…

>だから解体だけして放置する気か？
？

聞いてる限り再建築不可って周りにも迷惑しかないし完全に悪法だな…

>このスペースから解体する機材入れたり廃材搬出するとなると費用は青天井だね…
下手すると全部人力でやるやつ

>難しいどころか問われるわけない
ほな放置でええか…

解体用車両車の搬入難しい特殊案件だから300万とか余裕で掛かるぞ

>聞いてる限り再建築不可って周りにも迷惑しかないし完全に悪法だな…
消防法と密接に関係してるからしょうがない
消防が消火活動出来ないので今建ってるのはしょうがないけどもう新しく建てんなよってルールなので…

不動産投資として考えると法改正前後に猶予期間がずっとあったのに何も対処せずに放置していたツケを払っているとも言える

>解体用車両車の搬入難しい特殊案件だから300万とか余裕で掛かるぞ
だから100万単位って話をしてるのに
100万単位がもしかして100万前後って意味だと思ってるのか

>常識的に考えてんなもんで済むわけ無いだろ⋯
100万「単位」だろ

道が狭いと大型を入れる事ができずに
小型のを何台も入れることになるから費用もかさむってばっちゃが言ってた

>聞いてる限り再建築不可って周りにも迷惑しかないし完全に悪法だな…
それ許していっぱい死んだから今の法があるんだ

再建築不可の土地って今後どうすんの？
未来永劫廃墟？

>>解体用車両車の搬入難しい特殊案件だから300万とか余裕で掛かるぞ
>だから100万単位って話をしてるのに
>100万単位がもしかして100万前後って意味だと思ってるのか
？

>そもそもが山の中の宅地だよなこれ…
川沿いの低地だぞ

>再建築不可の土地って今後どうすんの？
>未来永劫廃墟？
いよいよマズくなったら潰して更地にしてよ費用はそっち持ちでって通知でも来るんじゃないか

>再建築不可の土地って今後どうすんの？
>未来永劫廃墟？
周りの土地所有者が入れ替わる時にセットで広い土地に戻せないか一度整理するタイミングはある
すんげー変なスペースに国有地あったりとか他の都道府県が管理してる土地があったりするぜ！
調べると面白いよ
札幌に岩手の土地があったりするぜ！

最初にそんな土地に家建てた不動産業者が責任負うべきだろ…
購入者は完全に被害者じゃん

倉庫運用ならと思ったけどトラック入れないと無理だな⋯
転用するなら併せて隣家買わないと

ストリートビューでみるとちゃんとした道路に接してるように見えるけどこの近さでもだめなのか

>>聞いてる限り再建築不可って周りにも迷惑しかないし完全に悪法だな…
>消防法と密接に関係してるからしょうがない
直近だと九州の方で旧ルールの頃に建てられた密集住宅が火事でえらい事になったな
ああいう事を無くすための法律と、施行後即退去て無茶を言わない猶予期間なんだからどうしようもねぇ

そもそも家が建ってたのがおかしいってこと？

>いよいよマズくなったら潰して更地にしてよ費用はそっち持ちでって通知でも来るんじゃないか
法律のせいで立て替えられないのに国は簡単に言ってくれるなぁ…

>そもそも家が建ってたのがおかしいってこと？
家を立てた当時は別におかしくはない

なんで購入したんだろ…

>ストリートビューでみるとちゃんとした道路に接してるように見えるけどこの近さでもだめなのか
一見するとそこの土地っぽいけどそこが他人の土地だから無理

>ストリートビューでみるとちゃんとした道路に接してるように見えるけどこの近さでもだめなのか
私道はちゃんとした道路とは言わないので…

>ストリートビューでみるとちゃんとした道路に接してるように見えるけどこの近さでもだめなのか
この家のある土地が接してないんだろ
接してるのはお隣さん

>そもそも家が建ってたのがおかしいってこと？
どちらかというと後出しでおかしいことにされた
もちろんそれだとあんまりにあんまりなので今の家屋が立ってる間はいいよっていうことになっている

こういう土地買ってなんか出るか物理的にこれ以上ムリってなるまで直下に掘り進む企画とか誰かやんないかな

国に返還できないの
こういうほぼ詰んだ状況の不動産ってさ

>なんで購入したんだろ…
おそらく隣の購入交渉に失敗して無駄になった

これが問題になるのもともと需要が薄い田舎だから改善する強い動機があまりない

>ああいう事を無くすための法律と、施行後即退去て無茶を言わない猶予期間なんだからどうしようもねぇ
猶予期間といいつつ全然建て替え進んでねーじゃねーか！

シロアリ無しだとしてもかなり躊躇する物件

祖父母の家が田川にあったけどそこも川沿い坂道だったな…平地ないのか？

>国に返還できないの
>こういうほぼ詰んだ状況の不動産ってさ
更地にしてね
そしたら受け取るよ

ちょっと話ズレるけど新築戸建てで元々広い土地をケーキの切れない非行少年みたいな切り方した土地あるじゃん
こういうのって将来売れるんかね
fu6215449.png

>国に返還できないの
>こういうほぼ詰んだ状況の不動産ってさ
解体周りの全部の費用お前が持つんならいいよって言われる
ガチで

>ストリートビューでみるとちゃんとした道路に接してるように見えるけどこの近さでもだめなのか
全くしてない
おそらくこんな感じなんでそもそも徒歩用の出入り口も車庫に入るのも隣の土地通らせて貰ってる

解体するだけでも300万はかかりそう…いやもっとかかる？

>ストリートビューでみるとちゃんとした道路に接してるように見えるけどこの近さでもだめなのか
接してる道路は新築っぽい家の方の私道なんでしょ

>ちょっと話ズレるけど新築戸建てで元々広い土地をケーキの切れない非行少年みたいな切り方した土地あるじゃん
>こういうのって将来売れるんかね
>fu6215449.png
ちゃんと接道面積満たして切ってるから大丈夫

>こういうのって将来売れるんかね
なんと都心ならそれでも多分売れちまうんだ
中途半端な衛星都市？しらね

>>国に返還できないの
>>こういうほぼ詰んだ状況の不動産ってさ
>更地にしてね
>そしたら受け取るよ
10年分くらいの固定資産税も一緒に出させるよねそういうの

>こういう土地買ってなんか出るか物理的にこれ以上ムリってなるまで直下に掘り進む企画とか誰かやんないかな
掘るって実は上に建てるよりルール厳しいので無理
掘る深さと法面の角度が決まってたり土留めをしたりする必要があるので深く掘るならその分周辺の面積も必要になる
埋設物の確認とか申請も必要になったりと大変なんだ

>更地にしてね
>そしたら受け取るよ
>解体周りの全部の費用お前が持つんならいいよって言われる
>ガチで
ただでさえ解体費用高騰した昨今に
誰がそんな慈善事業やるんだよ…

これ更地にするのすらちょっと手間かかるやつ？

>なんと都心ならそれでも多分売れちまうんだ
>中途半端な衛星都市？しらね
都内ならわかるけど神奈川県の端っこの土地も駅近というだけでこんなんなってて将来ヤバそうだなって

>ただでさえ解体費用高騰した昨今に
>誰がそんな慈善事業やるんだよ…
なのでこうして自然に崩れ去るのを待つんですね

土地を国にあげるのになんで金払わなきゃ行けないんだよ
逆に固定資産税の評価額で国が金払って買取するのが適正だろうが

たまに都心の一等地なのに驚くような廃墟建ってたりする理由がこれです
年寄がいい土地抱えてるって批判されるけど接道してねぇ土地なんか買って貰えないのでほな死ぬまで住むかってするしかない

>解体するだけでも300万はかかりそう…いやもっとかかる？
木造だけど道路そのものはすぐ近くだからそこまで掛からんと思うよ

>国に返還できないの
>こういうほぼ詰んだ状況の不動産ってさ
何年か前にルールができたよ！
・接道に問題（再建築不可とか）がなく
・残置物（家とか）がなく
・危険物（ガスが噴き出すとか）がなく
・借金とが残ってなく
・権利関係（相続とか）が綺麗
な物件は国に返還できるよ！

土地が一人の所有者ならいいけど相続とかでめっちゃ分かれてたらめんどそう

>掘るって実は上に建てるよりルール厳しいので無理
>掘る深さと法面の角度が決まってたり土留めをしたりする必要があるので深く掘るならその分周辺の面積も必要になる
へー参考になる
まあ地盤沈下とか周囲一帯に被害でるものねえ

>この家のある土地が接してないんだろ
>接してるのはお隣さん
お隣さんだけ家が新しいな…

アネストすぎるだろ社名に恥じない物件説明誇らしい

逆に考えるんだ！隣の家と土地ごと買っちゃえばいいのさ！

>ちゃんと接道面積満たして切ってるから大丈夫
その接道要件の法律がまた変わって再建築不可が増えるんだ

>・接道に問題（再建築不可とか）がなく
じゃあこの土地もうダメじゃねえか

>な物件は国に返還できるよ！
そんな良物件普通に売るよクソが…

だからホームレスに譲渡して行政に差し押さえさせるのがブームなんですね

放置して周辺に被害ばら撒いてそう

こんだけ安かったらとりあえずもらい得な気がするけども…

つまりこういう不動産を相続した時点で詰み…ってコト！？

>な物件は国に返還できるよ！
んじゃなんの価値もない山は国に譲渡できるのか

>>なんと都心ならそれでも多分売れちまうんだ
>>中途半端な衛星都市？しらね
>都内ならわかるけど神奈川県の端っこの土地も駅近というだけでこんなんなってて将来ヤバそうだなって
とはいえその将来に神奈川県の駅近の土地が価値衰えるかって言ったら多分大丈夫じゃろ
その頃にはもっと多くの地方民が都市に出てきているよ
…と不動産会社は考えてこう切ったわけだ

車庫として使えるなら俺欲しいけどな…

>その接道要件の法律がまた変わって再建築不可が増えるんだ
今以上に要件シビアにする法改正の予定とか聞いた事ないけどいつやるの？

古民家好きな人とかいそうなもんだけどな
うまくやれば良いビジネスになりそう

こう言うの中華に買われて開戦と同時にドローン拠点になるんだろうな

>こんだけ安かったらとりあえずもらい得な気がするけども…
ならば貰ってみせよ…

>こんだけ安かったらとりあえずもらい得な気がするけども…
専門にやってる会社が損切りって言ってる物を儲けられると思うのは相当ヤバいぞ！

リモートワーク需要でこういう家の需要上がるのでは！？って一瞬色めきたったんですけどね
一瞬だけでしたね

隣の家に住んでる人以外には何の価値もない土地だろ…

>ちょっと話ズレるけど新築戸建てで元々広い土地をケーキの切れない非行少年みたいな切り方した土地あるじゃん
>こういうのって将来売れるんかね
>fu6215449.png
細い部分を2m以上ちゃんと確保するように切り分けたら再建築できるんで買い手はいるだろうな
もちろん日当たりの悪さとか道路から遠いから水道の工事する時余計にお金かかるとかマイナス要素色々あるんでそのリスク分どのくらい安く買えるかどうかが大事ですね

国が不動産業者の邪魔するような取引できるわけないから…

割り切って駐車場としての運用ならアリじゃね？

>古民家好きな人とかいそうなもんだけどな
>うまくやれば良いビジネスになりそう
古民家つってもたかだか築42年に対して価値は無いだろうよ…

>割り切って駐車場としての運用ならアリじゃね？
車進入できねぇ

>こう言うの中華に買われて開戦と同時にドローン拠点になるんだろうな
やっぱり法律変えた国が責任持って買うべきでは…

写真見る限りかなりご立派な家ではこれ

シロアリが出る土地っていうのもやだなあ

>>割り切って駐車場としての運用ならアリじゃね？
>車進入できねぇ
写真見ると分かるけど家の地下部分に１台分のガレージはある
そもそもこんな微妙に交通の便の悪い場所に1台置けたからなんだって話である

>リモートワーク需要でこういう家の需要上がるのでは！？って一瞬色めきたったんですけどね
>一瞬だけでしたね
軽井沢とか越後湯沢とかあの辺はちょっと盛り上がったね
IT会社が居抜き物件で景勝地にリモートオフィスみたいな感じで

>隣の家に住んでる人以外には何の価値もない土地だろ…
そんで隣の人が買ってないってことはもうそういう事か…ってなる土地なんだよね

他人の土地通って入らないといけない土地だから自分の車保存するだけの運用ならと思ったけどご近所トラブルしない保証もない…

白浜の旧リゾートホテルみたいなとこはリモートワーク需要ですごい推してたな
あれも田舎なのは変わらんけどやっぱ鉄筋かつちゃんと接道してるのって強いな

城有だと思ったらシロアリだったみたいな

接道の道幅が4m未満でも再建築してええよって自治体もあるのよね
首都圏だけなんかね

>割り切って駐車場としての運用ならアリじゃね？
実は建物無いと逆に管理費跳ね上がるけどいいか？

中国人が水源地を買い占めてる！みたいな脅威論をよく聞くけど
別にそれで水源がどうこうできるわけでもないので
単に原野商法に騙されてるだけだど聞く

>やっぱり法律変えた国が責任持って買うべきでは…
問題になったら国は動くよ
何年後かは知らないけど

お前らが使う盾なんでこんなもんで十分だろ？

見た目は全然住めそうだし綺麗なのにな…
シロアリと雨漏りの修理ってそんなに難しいのかな

個人じゃなくて不動産会社が買ったけど諦めるレベルかぁ…

>1769393492292.png
>全くしてない
>おそらくこんな感じなんでそもそも徒歩用の出入り口も車庫に入るのも隣の土地通らせて貰ってる
なんで隣はこんな土地の買い方できたんだよ…

>他人の土地通って入らないといけない土地だから自分の車保存するだけの運用ならと思ったけどご近所トラブルしない保証もない…
下手すると車の通り道に別の車置かれたりしたら詰みだからな…
しかも相手の土地だから何しようと向こうの自由だからな…

>見た目は全然住めそうだし綺麗なのにな…
二年前って書いてるでしょ！
人の住んでない家なんて二年経ったら廃墟だぞマジで

>>隣の家に住んでる人以外には何の価値もない土地だろ…
>そんで隣の人が買ってないってことはもうそういう事か…ってなる土地なんだよね
隣の家ごと買う予定だったのが直前にやーめたされた可能性

>接道の道幅が4m未満でも再建築してええよって自治体もあるのよね
>首都圏だけなんかね
法律上の道路の基準と接道がごっちゃになってないか？

ゆめマートとコメリまで徒歩10分の好立地

>シロアリと雨漏りの修理ってそんなに難しいのかな
文字通り大黒柱がボロボロの状態だろうし

>接道の道幅が4m未満でも再建築してええよって自治体もあるのよね
市長の許可あればそこらへんの規制は全部特例的にパスできるから
コネさえあれば余裕

>なんで隣はこんな土地の買い方できたんだよ…
見る限りこの辺家自体が古いんで本当にはるか昔からの土地だから切れ方が滅茶苦茶なんだと思う

空き家の倒壊対策しろってキレる前に更地にすると固定資産税増えるバグ無くしてから言えって感じだわ

地上げ屋が好き放題やったのが悪いところもあるからな…

>>接道の道幅が4m未満でも再建築してええよって自治体もあるのよね
>>首都圏だけなんかね
>法律上の道路の基準と接道がごっちゃになってないか？
・2m以上が接道の必要がある
・接道してる道路そのものの横幅は4m幅必要
じゃなかったっけ
どこか間違ってた？

>空き家の倒壊対策しろってキレる前に更地にすると固定資産税増えるバグ無くしてから言えって感じだわ
わかりました
倒壊リスクのある空き家の固定資産税上げます

兵庫県なんかは0.6m以上なら大丈夫なのに福岡はかなり厳しいんだな

>空き家の倒壊対策しろってキレる前に更地にすると固定資産税増えるバグ無くしてから言えって感じだわ
そもそも使ってない土地を減らして住居を増やすための政策なんだから
空き家がその恩恵受けてるのがおかしいんだよなぁ

わりと不動産屋詳しくない場合あるから
汲み取り式とあるのが流石に浄化槽なのかマジでボットンなのか…
まあそもそもシロアリの巣になってる時点でもどうでもいいけど…
って思いながら写真見てたらトイレ出てきたけど…うん！！

>わかりました
>倒壊リスクのある空き家の固定資産税上げます
だからさあ！解体費なんとかしてよ！

地主はとりあえず建物を建てとくと固定資産税安くなりますよという枠組みが
高度経済成長期の土建屋さんを育てたという経緯があるので
まさに今その成長の負債を払ってるところではある

>・接道してる道路そのものの横幅は4m幅必要
2項道路を理由に再建築不可にはならんのじゃというかむしろ再建築時にセットバックと紐付いてる話じゃない？

駐車場から玄関までの通路を分筆してない時点で詰んでるのでは？

これジモティ特有のもらえるものなんでももらいたがる乞食の習性を利用しようとしてるんなら賢いな…

お隣さんが買って土地ひとまとめで活用できないの
面倒くさいだろうけど

>地主はとりあえず建物を建てとくと固定資産税安くなりますよという枠組みが
>高度経済成長期の土建屋さんを育てたという経緯があるので
>まさに今その成長の負債を払ってるところではある
ホントにあの年代の連中はロクな事しなかったな…

>お隣さんが買って土地ひとまとめで活用できないの
>面倒くさいだろうけど
面倒くさいから買わないのでは

>>・接道してる道路そのものの横幅は4m幅必要
>2項道路を理由に再建築不可にはならんのじゃというかむしろ再建築時にセットバックと紐付いてる話じゃない？
あー再建築できるかどうかは現在の道幅より公道かどうかの方が大事か

解体して再建築不可は詰みだな…

コンテナハウス置くのも無理なの

なんでそんな法律あるの
普通に考えて不動産無駄になるだけだじゃないの

>これジモティ特有のもらえるものなんでももらいたがる乞食の習性を利用しようとしてるんなら賢いな…
なるほど
そう言う狙い

普通に解体したらいいのでは？

うちの実家も再建築不可だわ
道路だなと思ってた家周辺の道が全部私道だったんでどうしようかなと思ってる

>コンテナハウス置くのも無理なの
土地に固定すると建造物になっちゃってアウトなので
すぐに移動できるトレーラーハウスなら大丈夫かも

>普通に解体したらいいのでは？
解体したら建て直せないのに…？

まあ住居目的じゃない用途で！でDIYの練習はわりといいかもな…
ただ全国から練習にきてっていうのもあれだが

>道路だなと思ってた家周辺の道が全部私道だったんでどうしようかなと思ってる
国に道路買い取ってもらって公道にしてもらえばいいんじゃない？

>土地に固定すると建造物になっちゃってアウトなので
>すぐに移動できるトレーラーハウスなら大丈夫かも
そもそもコンテナ置く道がないのでは…

>普通に解体したらいいのでは？
大赤字になるだろうしそもそもその予算も自力で用意出来ないんじゃない？
だから100円で売りに出してるんだろう

DIYの練習にしてももっといいところあるんじゃねえかな…

田川は修羅の国だってよく聴いてるポッドキャストの人が言ってた

どうしてこんな法制度になってるんです…？

>>コンテナハウス置くのも無理なの
>土地に固定すると建造物になっちゃってアウトなので
>すぐに移動できるトレーラーハウスなら大丈夫かも
建物建ってないないってことは更地なんで固定資産税上げるね…

不動産屋が匙投げるシロアリ被害ってDIYでどうにもならん物件では？

白蟻で解体必須な上更地にしても家を建てられないって畑にでもすればいいのかな

https://drive.google.com/file/d/1XYqaT7XSzV7c851mNI5jQzuoI3yT74Wd/view
これは今日日業者やっててもあんま見ない…

これならどうか
みたいなやつはプロの不動産屋が考えて無理なんだから無理だと思うぜ

シロアリさんに贈呈しよう

シロアリ駆除の練習をしたい方にオススメ！
…居るのかそんな危篤な人

完全更地にして隣家に売るくらいしか使い道がない

シロアリ駆除してちまちま床下からリフォームしてく？

なにこれババ抜き？

>なんでそんな法律あるの
>普通に考えて不動産無駄になるだけだじゃないの
>消防法と密接に関係してるからしょうがない
>消防が消火活動出来ないので今建ってるのはしょうがないけどもう新しく建てんなよってルールなので…

元の柱1本だけ残して後全部リフォームしてその後ですぐ古い柱だけ交換すれば良いのでは？

>https://drive.google.com/file/d/1XYqaT7XSzV7c851mNI5jQzuoI3yT74Wd/view
>これは今日日業者やっててもあんま見ない…
これバキュームカーきてんのかないちいち

正直で偉い！

むかしは道路に面してなくても家作り放題のやりたいほうだいでよかったねえ

ここまでの流れ全く読まずに書くけど道にちゃんと接してる隣家をなんとか手に入れてその土地と合わせた敷地に新しい建屋は作れないの？

>>消防が消火活動出来ないので今建ってるのはしょうがないけどもう新しく建てんなよってルールなので…
消火活動側の技術をなんとかしてよ！

>完全更地にして隣家に売るくらいしか使い道がない
接道の状況的にむしろ隣家が最初にこの不動産屋に売った可能性すらある

解決できそうなのは隣の家くらいなんだろうけどそんな事既に打診してるだろうな…

俺が相続するハメになった雪降りまくる別荘地の端っこにある小屋とも言えないレベルのものも大体こんな感じ

それは消防法側がおかしくないか…？

いいのでは？とかいってるやつはDIYで家建て直してる人の動画見まくった方がいい
全然終わってない

人が住んでいる間は良かったけどこの業者が2年間もメンテナンスせずに放置したせいでどうしようもなくなった感じかな…

>ここまでの流れ全く読まずに書くけど道にちゃんと接してる隣家をなんとか手に入れてその土地と合わせた敷地に新しい建屋は作れないの？
できるよ
でもそれ以外の逃げ道はないので隣の家の土地持ってるやつにしか価値のない土地なんだ

DIYもクソもプロの不動産屋が100円でも投げたい家だからなこれ

放置されたらされたで隣にもシロアリ被害来ないのかな？

実家の近所だここ

>シロアリ駆除してちまちま床下からリフォームしてく？
リフォームの体を保つには元の柱残さないといけないんで
そこから新しい建材にシロアリが入り込むのは避けられないと思われる
アイツら古い材木より新しい木の方が好きだからすぐ来るぞ

消防車が通れないところは消火できないし
消火できないと火事の際にどんどん燃え広がるから

>人が住んでいる間は良かったけどこの業者が2年間もメンテナンスせずに放置したせいでどうしようもなくなった感じかな…
そんなこと言うたって人身供養でも置けってのかよ！

解体しちゃダメなら崩壊するのを待つしか無いの？

>放置されたらされたで隣にもシロアリ被害来ないのかな？
来る
なんなら管理責任で近隣の住民から賠償請求される

>それは消防法側がおかしくないか…？
消防車入れないとこから火が出て辺り一面燃えたとかなったら人が死ぬんよ

>それは消防法側がおかしくないか…？
クソ狭い道路の長屋地帯で消火活動が滞って住民が大勢焼け死んだ反省から作られますので

>消火活動側の技術をなんとかしてよ！
「このサイズの消火車両が通行できる道で万全な消火活動できるようにする」
って所に技術を最適化したんだからルール作りの話なんやな
あと物理的に距離が近い建物に火が燃え移りやすい
なんて事を消火活動側の技術でどうしようもない

>>ホントにあの年代の連中はロクな事しなかったな…
>今も残クレで何とか家建てさせて業界の損失は住宅金融支援機構経由の税金でカバーする仕組みを作ったからどっこいどっこい
やっぱ債権まとめ売りしてリスクは投資家に背負わせるべきだよなあ

どうしても自分が居住したいとかでないならだいたいリフォームしてまた売るってやつなので
まあ無理

プロって言っても不動産屋はあくまで利益出すのが目的でそれ前提の判断をしてるだけだから
そこを気にしなきゃ修繕自体は可能なんじゃないか

プロの業者が匙を投げたと言っても引き合いは確実にあるだろう
実際問い合わせはたくさんあるみたいだし早く買わないと誰かに取られちゃうぞ

潰して家庭菜園にでもしたら…？

>潰して家庭菜園にでもしたら…？
潰すにも金がかかる

>放置されたらされたで隣にもシロアリ被害来ないのかな？
普通まず行かねぇよって見解だけど数年放置して育ててるから普通に巣分かれしてんじゃないかな

>潰して家庭菜園にでもしたら…？
もっと使いやすい土地がクソ程あるっていう点を除けばいい案だと思う

昔はそういう隘路のための小さい消防車とかあったじゃん！
なんでそれ捨ててデカい消防車だけ残したの…

DIY練習用にしてもシロアリのせいで難易度ナイトメアじゃね？

>昔はそういう隘路のための小さい消防車とかあったじゃん！
>なんでそれ捨ててデカい消防車だけ残したの…
効率最悪だから

その効率のために市民が犠牲になってるのは本末転倒ではないのかね

>なんなら管理責任で近隣の住民から賠償請求される
ババ抜きじゃないかこれ？

隣家が買っても建て直しできないのかな？
まあできないか断られたかなんだろうけど

消防法に合わせろってのはわかるけどさあ
なら国が不一致な土地を責任もってなんとかしなさいよ！

今ならたった100円で近隣住民から損害賠償請求される権利が貰える！

>隣家が買っても建て直しできないのかな？
>まあできないか断られたかなんだろうけど
隣が買ったら普通に道に接する一個の敷地になる
この業者はおそらく隣を買いそこねた

>ババ抜きじゃないかこれ？
だから賄賂として100円で客にババ引かせようとしてるんだろう

法律できる時よく不動産業界からクレームつかなかったな…

>その効率のために市民が犠牲になってるのは本末転倒ではないのかね
かかる税金次第じゃないかな
あと一応この市民は自己責任で不動産投資に失敗したと言えるから

家ぶっ壊しても白蟻駆除した上でじゃないと近隣に住処を変えて2次被害出そうだな

この土地を買って登記手に入れたらアホを騙くらかして自分から買わせて金に変えたらいいんだろ？

>>まあできないか断られたかなんだろうけど
>隣が買ったら普通に道に接する一個の敷地になる
>この業者はおそらく隣を買いそこねた
ナニワ金融道でもあった典型的な地上げ失敗！

旗竿地とかもう禁止したらいいのに

この状況で買ってないってことは隣家だって要らねえんですよ

>その効率のために市民が犠牲になってるのは本末転倒ではないのかね
だから今建ってる分を今すぐ法に適合させろとは言ってない
ここから先は所有権とかいう最強の権利も噛むんでお上でも手出しできないッスね

>あと一応この市民は自己責任で不動産投資に失敗したと言えるから
しかしねえ…家建てた当時は普通に合法だったのだろうから…

ここ家庭菜園にするなら素直に地元の貸し出してる農地を調べた方が顧客満足度高いと思う

そのうち所有者分からなくなってどうにもならなくなるやつじゃね？

>この土地を買って登記手に入れたらアホを騙くらかして自分から買わせて金に変えたらいいんだろ？
他国に売ると高値が付くらしいな

>だから賄賂として100円で客にババ引かせようとしてるんだろう
クソ物件掴んだ不動産屋が責任持って解体してくれ…

>隣家が買っても建て直しできないのかな？
>まあできないか断られたかなんだろうけど
解体して更地にするだけでもタダじゃないのでね…

隣の人もいらねーってなってるからこんな所に掲載されてるんだろか

他人の敷地通る必要があるのが本当にどうしようもないな

最終的に相続放棄したら国に押し付けられる？

>法律できる時よく不動産業界からクレームつかなかったな…
どっちかというとそっちが無法な時に色々やったから法整備されてる面も大いに

>最終的に相続放棄したら国に押し付けられる？
無理

>どっちかというとそっちが無法な時に色々やったから法整備されてる面も大いに
無法なことやった不動産会社はとっくに高飛びしてて残った購入者が一方的に損を落ち着けられてるんですが…

周辺の人が買って敷地再編したほうがいい
旗竿地滅ぶべし

不動産屋が理解してないはずは無いから何処かで下手打ったのかな…

>>最終的に相続放棄したら国に押し付けられる？
>無理
自分の土地じゃなくなっても誰かの土地になるまでは固定資産税の支払い義務が発生すると聞いた

誰かよく読まず買ってくれねえかな

>最終的に相続放棄したら国に押し付けられる？
無理なんじゃないっけな
自分の持ち物じゃないけど税金は払わなきゃいけなくなるはず

>最終的に相続放棄したら国に押し付けられる？
実は相続を放棄しても管理義務は残るんだ

>周辺の人が買って敷地再編したほうがいい
>旗竿地滅ぶべし
結局地方行政絡んだ大規模再開発がないと無理

>>最終的に相続放棄したら国に押し付けられる？
>無理なんじゃないっけな
>自分の持ち物じゃないけど税金は払わなきゃいけなくなるはず
うーん負の遺産

>>あと一応この市民は自己責任で不動産投資に失敗したと言えるから
>しかしねえ…家建てた当時は普通に合法だったのだろうから…
法規制で売上激減して会社潰れましたはよくある話だからそれの一種と考えると仕方ないといえば仕方ない

何にも使えないって自分で認めてるくせにしっかり税取るの許せねえ

一昔前なら893使って隣家に嫌がらせして出て行かせてそこの土地も安く買った上で繋げて高く売るとか出来たんだろうか

お隣さんもそんなシロアリの巣窟が隣にあるの嫌だろう

>>>あと一応この市民は自己責任で不動産投資に失敗したと言えるから
>>しかしねえ…家建てた当時は普通に合法だったのだろうから…
>法規制で売上激減して会社潰れましたはよくある話だからそれの一種と考えると仕方ないといえば仕方ない
いやこの業者がここ買ったの2年前じゃないの

>法規制で売上激減して会社潰れましたはよくある話だからそれの一種と考えると仕方ないといえば仕方ない
会社と違って居住だぞ！脅かすのヤバイだろ！

>不動産屋が理解してないはずは無いから何処かで下手打ったのかな…
写真見る限り豪華な造りの家だし置いてあった家具とかで十分ペイできたのでは

シロアリがなきゃツギハギしながら行けるところまでひたすらいくのもありかもしらんがどうしようもない

限界ニュータウンすき
近所の草木ボーボー空き家きらい

>一昔前なら893使って隣家に嫌がらせして出て行かせてそこの土地も安く買った上で繋げて高く売るとか出来たんだろうか
ヤーさんもシロアリは怖いんじゃないかな

>不動産屋が理解してないはずは無いから何処かで下手打ったのかな…
文面的にシロアリが完全に想定外だったんじゃないかな…

>いやこの業者がここ買ったの2年前じゃないの
この事例じゃなくて市民の生活っていう一般論の話でしょ

ひょっとして借金よりタチ悪くない？

（流行りの山火事で全焼しねーかなー）

>近所の草木ボーボー空き家きらい
近所なら責任取って買い取れよ…

>ひょっとして借金よりタチ悪くない？
伊達に負動産とかいわれてないから…

>会社と違って居住だぞ！脅かすのヤバイだろ！
賃貸っていう選択肢があるからそのリスクを引き受けられないなら本来不動産投資するべきじゃない

>近所なら責任取って買い取れよ…
なんだよ責任ってなんで赤の他人の土地の責任負わされるんだよ

なんかの間違いでカラの一坪みたいになる可能性も…まあ無いと思うけど…

自分で買った土地と建物なんだから責任もって最後まで面倒見なさいよ

>賃貸っていう選択肢があるからそのリスクを引き受けられないなら本来不動産投資するべきじゃない
不動産を買うのは投資目的ではなく住むためなのが一般的だぜ！？

>>不動産屋が理解してないはずは無いから何処かで下手打ったのかな…
>文面的にシロアリが完全に想定外だったんじゃないかな…
シロアリ被害って買って板剥がしてやっと気づけるパターンもあるしね
俺はこの出品者を責められん

実際所有者ともう連絡取れない或いは死んでる様な廃屋ってどうなるん？
行政が金出すの？

>実際所有者ともう連絡取れない或いは死んでる様な廃屋ってどうなるん？
>行政が金出すの？
放置
いやマジで

>実際所有者ともう連絡取れない或いは死んでる様な廃屋ってどうなるん？
さあ…
いやマジで

>隣の人もいらねーってなってるからこんな所に掲載されてるんだろか
今の家で十分なら固定資産税増えてさらに解体費用や維持管理で出費増える罰ゲームじゃないか…

>>賃貸っていう選択肢があるからそのリスクを引き受けられないなら本来不動産投資するべきじゃない
>不動産を買うのは投資目的ではなく住むためなのが一般的だぜ！？
意識の上ではそうだけどやってることはハイレバレッジの集中投資と全く変わらない

>誰かよく読まず買ってくれねえかな
ジモティーに出してるのってそういう狙いだよな…

よくわからんが売れないまま朽ち果てさせたらよくね

空き家の行政代執行がわざわざニュースになるくらい基本放置だよ

土地の所有者が個人ならまだマシで
とっくに倒産した法人が所有者のままだと本当にどうしようもなくなる

死期が近づいたらこういう土地買い漁って死ぬのもいいかもな
「」は相続することもないだろうし

>自分で買った土地と建物なんだから責任もって最後まで面倒見なさいよ
不動産は仲介が仕事だから買取と販売もするさ

>実際所有者ともう連絡取れない或いは死んでる様な廃屋ってどうなるん？
>行政が金出すの？
崖崩れとか明確な問題が発生するまでは放置
発生したら所有者に連絡…が取れなくてどうしよう？ってなる

海外だとこういう問題どうしてんの？

こういうのホールドしたまま死んで相続人が現れなかったら国の管轄になるの？

>土地の所有者が個人ならまだマシで
>とっくに倒産した法人が所有者のままだと本当にどうしようもなくなる
小規模な町の商店街とかこれのせいで廃墟になってるのが本当に多いからなあ

数十年放置して地震で崩れるコース

>海外だとこういう問題どうしてんの？
土地の所有権を持たせなければいい

>よくわからんが売れないまま朽ち果てさせたらよくね
苦情出るし所有者分かってるなら管理してないって行政から裁判されたりすると思う

>「」は相続することもないだろうし
甥姪までは法定相続先になるぞ

>家ぶっ壊しても白蟻駆除した上でじゃないと近隣に住処を変えて2次被害出そうだな
そもそも重機はいれないので壊すのすら大変

>空き家の行政代執行がわざわざニュースになるくらい基本放置だよ
行政代執行はもっと簡単にやっていいんと思うんだよな
見た目空き家ならもう審議とかせずにさっさと行政が手を下してくれていいよ

>こういうのホールドしたまま死んで相続人が現れなかったら国の管轄になるの？
そうなったらまあ公売かな…知らないけど

もう一回建てられないってなんでなんだろ
個人の土地が手前にあるから業者が通れないとか？

>海外だとこういう問題どうしてんの？
欧米はそもそもこういう無計画な都市開発はしない
街並みとか何も気にしないで家建てまくるアジア特有の問題

>そもそも重機はいれないので壊すのすら大変
まあそれは通路の使用と周囲の住民に理解してもらえればやれると思う

再建築不可でぐぐればいいことも悪いことも解説してくれてる

誰も管理してない土地に居座ればタダやぞ

>こういうのホールドしたまま死んで相続人が現れなかったら国の管轄になるの？
ならない
近隣住民とか自治体が色々処理しなきゃいけなくて
金も時間も死ぬほどかかる
だから放置が基本

>もう一回建てられないってなんでなんだろ
>個人の土地が手前にあるから業者が通れないとか？
道に面してない家は建築許可が下りないからそれでも作ると違法建築になる

>もう一回建てられないってなんでなんだろ
>個人の土地が手前にあるから業者が通れないとか？
接道義務を満たしてないから法律的に不可

田川か…

ダメな情報開示してくるだけマシだな…

占有してると何年かで所有権貰えるやつをもっと気軽にできるようにしよう

>誰も管理してない土地に居座ればタダやぞ
民法で最初に勉強するやつだ！

何とか利用方法を考えるとしたらどういう案があるんだろう

今流行りのちょっと土地開くと2軒3軒詰め込んでる奴も実は再建築ヤバかったりするのかな

不動産関係の法律って関係者がみんな元気（少なくとも音信はある）だし所在は掴めてるのが前提みたいな設計多いよね
さすがに今は管理人選任制度もあったりはするが

>占有してると何年かで所有権貰えるやつをもっと気軽にできるようにしよう
確かしらそんなら10年で悪意だと20年だっけ

倒壊しそうな空家は行政代執行しよ

一軒家サイズの土地の権利者が数百人になってるのいいよね
いやどうすんだコレ…

>>もう一回建てられないってなんでなんだろ
>>個人の土地が手前にあるから業者が通れないとか？
>道に面してない家は建築許可が下りないからそれでも作ると違法建築になる
ああ消防車とかが入れないとダメってあったねそういや…

シロアリ被害さえなければ再建築不可物件だろうとコレはリフォーム！リフォームです！で出来たんだが…

>一軒家サイズの土地の権利者が数百人になってるのいいよね
>いやどうすんだコレ…
よっす

>何とか利用方法を考えるとしたらどういう案があるんだろう
それこそソーラーか蓄電で売電するか
もしくは更地にして防草処理して雑種地扱いで死ぬまで税金払うか…

隕石でも落ちてある日綺麗さっぱりなくなってくれんかなって
みんなが願ってる物件というのは予想以上に沢山あるのだ
なんなら今からどんどん増える

>一軒家サイズの土地の権利者が数百人になってるのいいよね
>いやどうすんだコレ…
法律改正で過半数の賛成とれなくても1/3の合意で処分できるようになったはず

人口が増えてく前提で制定したようなクソバカゲロアホ法律なんてのはいっぱいあるよ

隣の家に押し付けて管理一元化を狙え

この手の土地は大体重機入れるのも困難なので大体手で壊すことになって解体費用もマシマシ
そして壊すと固定資産税の減額も受けられなくなって維持費上がるから自分で壊したくないという

>何とか利用方法を考えるとしたらどういう案があるんだろう
大元であろう隣の敷地も一緒に買えばここも同一敷地内にある離れってことには出来る
どのみちシロアリいる以上手は打たないとダメだろうけど

>シロアリ被害さえなければ再建築不可物件だろうとコレはリフォーム！リフォームです！で出来たんだが…
業者も最初はその目論見だったけどシロアリ見つかってあっ…ってなったんじゃなかろうか

登記費用も向こう持ちじゃんお得でしかないな

>法律改正で過半数の賛成とれなくても1/3の合意で処分できるようになったはず
1/3も賛成とれない事案おすぎ！

>登記費用も向こう持ちじゃんお得でしかないな
してR9からの固定資産税は…

シロアリってそんなどうしようもないものなんです？

隣家もこの条件で買えるわけであって
それでも隣家がこれを買ってないのがすべてすぎる

隣が泣く泣く買い取ってバラすしかなくないか？

最後にこれはゴミって白状しててえらい！

現行法でどうにもならない空き家問題について放置し続けてると責められるのは行政なんだよね…
滅茶苦茶理不尽にキレられてそうだけど近隣住民としてもたまったもんじゃないだろうな

>シロアリってそんなどうしようもないものなんです？
木造である限りははい

>シロアリってそんなどうしようもないものなんです？
不動産所得の瑕疵の例にシロアリ被害などとかがよく出てくるくらいにはまあ

国民から直接法律に物申せない以上は行政に文句叩きつけて改正にはたらきかけてもらうしかないし…

>全正直に出してて偉い！
騙して売るのは割とあるからな…

>木造である限りははい
シロアリはコンクリート造でもあるぞ

>>海外だとこういう問題どうしてんの？
>土地の所有権を持たせなければいい
中国は80年の借地権なんだっけ
ところであのゴミみたいなボロマンションが建てられた土地は80年後どうなるんです？

隣家も嫌だろうな
シロアリコロニー化した放置家なんて…

うまく家丸ごと延焼させず包み焼きにでもできればいいのに

>>何とか利用方法を考えるとしたらどういう案があるんだろう
>それこそソーラーか蓄電で売電するか
>もしくは更地にして防草処理して雑種地扱いで死ぬまで税金払うか…
更地にしてワンチャン隣家に安値での買取を提案する手もある

ベトナムも国から借りてる体なんだったかな

>ところであのゴミみたいなボロマンションが建てられた土地は80年後どうなるんです？
ゴミになったボロマンションが！

昭和なら政治家先生が新幹線なり高速なり通して買い上げてくれたのに…

>隣家も嫌だろうな
>シロアリコロニー化した放置家なんて…
じゃあどうすればいいかわかるよね？

固定資産税とるなら国は責任もって評価額で買い取ってくれよ

>うまく家丸ごと延焼させず包み焼きにでもできればいいのに
お前が雷を操る能力者ならそれもあるいは可能だろうが…

>>木造である限りははい
>シロアリはコンクリート造でもあるぞ
まあそれでも柱食われるのは回避出来るから…

>>全正直に出してて偉い！
>騙して売るのは割とあるからな…
この辺騙したり黙ってるとちょっとでも知ってると一発で訴えられて取引無効化されるから黙ってるほうが高くつくよ

ここに住むメリット…車でちょっと行ったところにチロルチョコのアウトレットがあるくらいかな…

>固定資産税とるなら国は責任もって評価額で買い取ってくれよ
はい
路線価じゃなく評価額で都内マンションの税を取りますね

100円なら俺でも買えるな…

シロアリ無かったとして他人の土地を通らないと入れない土地は売れるのか

価値無いのに固定資産税取られるんだ…

更地にするにしてもどうやって更地にするんで？

>隣が泣く泣く買い取ってバラすしかなくないか？
隣家が泣かなきゃならない義理が全くない

自然系能力者は現代では引く手あまただな

現状国にとって都合がいいだけの制度になってるんだよな

こんなスレが立つ程度には100円ですらいらない土地なのに持ってるだけで金がかかる不具合

>更地にするにしてもどうやって更地にするんで？
気合いで

>更地にするにしてもどうやって更地にするんで？
重機入れないだろうから人力でハンマーやノコギリで少しずつ上からバラして
軽トラでゴミ捨てるの繰り返しじゃない？
予算だけなら業者より安く済むとは思う

家解体するのも車余裕で買えるくらいかかるのなんかの罠だと思う
木造はまだマシだけど近年の鉄筋コンクリートはマジで壊す時エグいと聞いた

うちにもここまで酷くはないけど再建築不可の土地家あったけど
手前の家の人が家を立て直す時に買ってくれて助かった

>現状国にとって都合がいいだけの制度になってるんだよな
別に国にとっても都合よくないよこの手の空き屋廃墟問題
じゃあどうすればいいんだよって答えが出ないだけで…

なんとかしてシロアリ駆除できんのか

金持ちが家を広げたいならともかく一般家庭で二戸建て分の土地と家は…

更地にしてお隣に譲渡して合わせて一つの土地には出来ないんです？

>更地にするにしてもどうやって更地にするんで？
のこぎりとハンマーでバラシて猫車で運ぼうね

どんな土地でも売り手がいれば買い手が付く前提の法律なのでこうもなろう

家解体したい欲が高まってる人が練習台として買い取って
バラしたあとお隣さんに売ればみんなハッピーだな…

隣の家の人にあげるのがせめてもの利用方法だな…

>更地にしてお隣に譲渡して合わせて一つの土地には出来ないんです？
それができそうなら売りに出してないだろ

>更地にしてお隣に譲渡して合わせて一つの土地には出来ないんです？
そのお隣が断ったんじゃないかな
だからこんな額で不動産屋が売ることになってるんだろうし

空き家や廃墟でバッテリー爆発して火事になる未来が割と真面目に予測されてるんだけどどーなるかね

謎の失火で家が全焼…するには隣家が近すぎて危険だな
本当に地道にちょっとずつバラしていくことになりそう

こういうの仮に更地にした後って何に利用するのが普通なの？

>更地にしてお隣に譲渡して合わせて一つの土地には出来ないんです？
更地にする金は誰が出すんだ…？
上でも言われてるが手作業での解体になるからくそ大変だぞ

隣人が道路分の土地を割って売ってくれれば再建築可能になる道もあるけど...

うちのばあちゃんの家も売って取り壊したらすんげぇ狭い土地でこんなんどうすんねやって思ってたけど都心？だからそのまま新築立てて売れちまうんだよなぁ
都市ってすげぇや

>こういうの仮に更地にした後って何に利用するのが普通なの？
周りの家も潰してマンション

近隣に住んでてコツコツ家解体してえ〜！みたいな人がいれば…

空飛ぶ車が現実になって空中公道が作られる未来に賭けるしかねえな…

>こういうの仮に更地にした後って何に利用するのが普通なの？
周りの家主に売るか周りの土地ごと買い取ってなんか立てるかかな…

どうする？ミニ四駆のコースとかにしたらみんな来てくれる？

ものの数日で家を食い尽くすミュータントシロアリみたいなのを開発して解体してもらおｙ

>近隣に住んでてコツコツ家解体してえ〜！みたいな人がいれば…
柱とか殴ったり蹴ったりして折れるかはやってみたい

逆転の発想で隣の家も買おう
まあ不動産屋も商談持ちかけて駄目だったんだろうが…

>こういうの仮に更地にした後って何に利用するのが普通なの？
田舎なら大概近隣の土地纏めて介護系の何かが建つ

>>こういうの仮に更地にした後って何に利用するのが普通なの？
>田舎なら大概近隣の土地纏めて介護系の何かが建つ
もう2軒ほど立ってる…

早い話がデカいシロアリの餌

木造の平屋なら個人での解体も実はそこまで難しくないんだけど
2階建てだと途端に難易度と危険度跳ね上がるからな
柱や壁に掛かってる質量が全然違うんでめっちゃ倒壊する

崩れそうな家が隣にあるなんて隣も迷惑だろうにそれでも引き取りたくないってことかな…

誰が買うんだろうシロアリ？

生活保護の人に無償で入ってもらおう

>>>こういうの仮に更地にした後って何に利用するのが普通なの？
>>田舎なら大概近隣の土地纏めて介護系の何かが建つ
>もう2軒ほど立ってる…
なので百円で損切りするんですね

>更地にしてお隣に譲渡して合わせて一つの土地には出来ないんです？
法的には出来るけど相手が買ってくれないと売れないから…
廃屋建ってる隣の土地要らない？って言われて二つ返事で頷くか？って話よ

資産ないようなやつに買わせて無理やりこの土地を国に差し押さえさせるテクを思いついたけど
多分俺が思いつくレベルだからもうやられてる

fu6215598.jpeg
この赤く塗った部分が2m無いからダメよ
ってことでいいんだよね？

>別に国にとっても都合よくないよこの手の空き屋廃墟問題
>じゃあどうすればいいんだよって答えが出ないだけで…
だから空き家廃墟に増税しますね

⭐⭐⭐⭐⭐　食べやすくてよい物件です。シロアリーナ　さん（市内・生後3ヶ月）

こうなる前になんとかできなかったんですか

>生活保護の人に無償で入ってもらおう
生活保護なら無償と言わず3万円くらいは保護費から出るから取れるよ
古アパートの常套収入源だ

でも隣家からしたらシロアリが引っ越してこないか気が気でなくない？

土地は持ってるだけで金かかるし言われてるけど解体費用をはじめとした諸経費はめっちゃ高いからなんか都合のいい資産家が隣に住んでてマンションにすんべで合意とかのご都合展開が起きないとまあ売れない

これ道路に面してる隣家の地主がこの土地も取得する以外の解決策ない？

空間操作系の能力者に買い取ってもらって道広げるしかないな

>誰が買うんだろうシロアリ？
居座ればタダ