全国的に導入して締め上げた方が良いと思う

どこからともなく反対する人がワラワラ現れて潰される未来が見える

単なる投資商品と違って不動産だと外部不経済になるからね…

投機目的？
それとも相続税対策？

>投機目的？
こっち
一度でも人が住むと中古になって転売価格が暴落するから絶対に住まない

ターゲットは投機目的の購入の抑制みたい

2割がラインかな

投機目的の購入が減ると利益回収率を上げるためにほかの部屋の値段上がるんじゃね？

相続税対策なら自宅にしないと評価額の割引が受けられないから
相続対策なら住む

家建てるなら住めよ住むやつに売れよってことか

>投機目的の購入が減ると利益回収率を上げるためにほかの部屋の値段上がるんじゃね？
供給が増えれば値段は下がるんじゃね

単に人気がないだけの物件がかわいそう

名義貸しする明るめの闇バイト流行りそう

>>投機目的の購入が減ると利益回収率を上げるためにほかの部屋の値段上がるんじゃね？
>供給が増えれば値段は下がるんじゃね
需要に追いつかん

海外の金持ちが買っても税かけられるのかな

市としては住民を増やさないと税収が上がらんからね

>一度でも人が住むと中古になって転売価格が暴落するから絶対に住まない
住民票だけ移す脱税対策はむしろ価値を落とすことになるのか

住民登録だけした新古マンションです！みたいなのは通るのかな…

バカみたいにマンション高くてどこにも住めませんは他所の国でちょこちょこ聞く話だしね…

なんすか
晴海フラッグが失敗したみたいじゃないですか

>単に人気がないだけの物件がかわいそう
そうしたら価格下げざるを得ないから結果的には住民増えて市としては得になるんじゃない？

>>>投機目的の購入が減ると利益回収率を上げるためにほかの部屋の値段上がるんじゃね？
>>供給が増えれば値段は下がるんじゃね
>需要に追いつかん
需要が追いつかない状態だど投機が多いほうが高くならないか

増税だ増税反対って方針でこれから潰しにかかると思う

>住民登録だけした新古マンションです！みたいなのは通るのかな…
買う側は通るかもしんないけど
税務署は許してくれない
何週間か張り込んで一度も帰宅してないっすね居住実態ないから課税って言ってくる

中国人ぜんぶ無視するだろこんなん

東京とか今でも高層ビルをポンポン建ててるけど投資目的での購入にこういうのでブレーキかけたらプチバブル崩壊みたいになるのかな

ルール守らん奴は強制執行で没収だ

>買う側は通るかもしんないけど
>税務署は許してくれない
>何週間か張り込んで一度も帰宅してないっすね居住実態ないから課税って言ってくる
税務署は国税だし張り込みなんてしないよ

>何週間か張り込んで一度も帰宅してないっすね居住実態ないから課税って言ってくる
こえー

バブルならプチのうちに潰しておいたほうがいいな

住む場所が投機対象なのがそもそもおかしいんだ

>税務署は国税だし張り込みなんてしないよ
まぁ電気か水道メーター見れば一発だしな…

ほっといたら中国みたいな事になるから手を打つしかない
バブル弾けた時どうしようもなくなる

居住してるから安くなるって前提あるんだから増税ではないのか

住んで無くても誰かの名義になった物件は中古だからな！
中古価格で売れよな！

いいぞもっとやれ

単純に住みづらいよタワマンの上層階なんて
デリバリーで行くのでもめっちゃ嫌だったのに毎日上まで行くとか無理

悪質な奴らからは金を取っていい

あー賢い

>単純に住みづらいよタワマンの上層階なんて
>デリバリーで行くのでもめっちゃ嫌だったのに毎日上まで行くとか無理
でもタワマンってクンニカースト制度あるんだろ？

住人は価格の維持にこだわるだろうけど
そりゃ浅ましいってもんですぜ

>デリバリーで行くのでもめっちゃ嫌だったのに毎日上まで行くとか無理
最近のマンションは管理者が受け取ったり配達ロボを導入してるらしい

誰も住んでない築年数だけが経ったマンションだらけになる未来は嫌だな

国としてやれ

たわまんって団地みたいだよ
本当の高級マンションは低層で作りももっと閑静で豪華

なんで「消耗品」で投機をしてるんだろう…？

神戸なら本物の金持ちはタワマンなんかに住まんだろ

>神戸なら本物の金持ちはタワマンなんかに住まんだろ
本物はね

マンションが投機の対象として成り立ってるのが不思議だ

目的がゴーストマンションを作らないだからな

住みたい人が住むのが本来の家の役目だしな…
値段だけ釣り上げて資産として保持は目的がおかしくなっとる

資本主義初めて以来住宅価格の制御って問題になり続けてるのそんなに解決難しいのか…ってなる

今度は売ったことにするんだろ？

>住みたい人が住むのが本来の家の役目だしな…
>値段だけ釣り上げて資産として保持は目的がおかしくなっとる
転売すらしないのかよ…

>資本主義初めて以来住宅価格の制御って問題になり続けてるのそんなに解決難しいのか…ってなる
もしや空室税は名案なのでは…？

まあ嫌なら投機目的で買わなきゃいいだけだもんな…

>転売すらしないのかよ…
相場価格が上がっていけばマンション持ったまま担保にして銀行が大金貸してくれる
借りた金で新しいマンション買っちゃう！

あたいよく分かんないけどさあ！価値だけ吊り上がって現金化できなくなっていくリーマンショックの焼き直しじゃないの？

>今度は売ったことにするんだろ？
売ったと言う事は買った奴がいるので…

分譲買って賃貸出しして家賃収入目当てなのどのくらいあんだろ

これがうまくいかなくてもドンドン新しい施策には挑戦して欲しい

いいとこの部屋を無許可民泊にするのも問題になったし目的外に使われると迷惑だしな

https://www.youtube.com/watch?v=NuqZTDEUI-A

夜でも真っ暗で済んでる実態全然ないマンションとかもあるからな

たまに投機用のマンション買いませんか？って電話掛かってくるけど
あれに乗ったら痛い目にあいそう

>マンションが投機の対象として成り立ってるのが不思議だ
バブルの時代は多くの都民が土地ころがしで儲けたもんだよ

わざわざ条例作るの大変じゃない？
昔みたいに自治体に寄付しないと水道止めるぞってやろうぜ

>借りた金で新しいマンション買っちゃう！
バブルできた！

>たまに投機用のマンション買いませんか？って電話掛かってくるけど
>あれに乗ったら痛い目にあいそう
素人なんていい喰いもんですからな

>相場価格が上がっていけばマンション持ったまま担保にして銀行が大金貸してくれる
>借りた金で新しいマンション買っちゃう！
俺バカだからよく分からねぇけどコレが続くと経済がエラいことになる気がするぜ

生活に必需な物を投機対象とする世界滅ばねぇかなぁ

正直これで損するやついる？

マンションって部屋じゃん
土地ですら無いじゃん

むしろなんでそんなやべー投機を国はほったらかしにするの？

タワマン転がしてる層がまともに税金払うとは思えないけどいいと思う

空き部屋は市場価格の10%の税金追加しよう

>マンションって部屋じゃん
>土地ですら無いじゃん
いや…土地も付いてるけど

>あたいよく分かんないけどさあ！価値だけ吊り上がって現金化できなくなっていくリーマンショックの焼き直しじゃないの？
コロナ対策で世界的に通貨を発行しまくって金持ってる人間が増えてその金が投機に回ってる
住宅の価値が上がる→それを担保に再投機→更に価値が上がるを繰り返してるのが需要のある大都市での住宅事情
住宅自体の需要はあるのでどこかがこの連鎖をぶち壊してくれないとどんどん膨らんでいく

>俺バカだからよく分からねぇけどコレが続くと経済がエラいことになる気がするぜ
なるなった

区分所有サイコー

>正直これで損するやついる？
マンションに住みたい一般人が価格高騰で住めなくなる

日本ではもう不動産バブルなんてさせてたまるかってなってる人はまだまだいると思う
もう二度とごめんだって思っててもおかしくないくらい
バブル崩壊のツケは本当に酷かったからな…

なんで定期的に同じ轍踏もうとするの

よくわからんけど中国人がタワマンめっちゃ買ってるのってこれ？

これバブルとかリーマンと同じ流れになってない？

神戸の条例だから東京は大丈夫だよ

不動産屋なんてクズしかおらん

>日本ではもう不動産バブルなんてさせてたまるかってなってる人はまだまだいると思う
>もう二度とごめんだって思っててもおかしくないくらい
>バブル崩壊のツケは本当に酷かったからな…
失われた30年も戻ってきてないのにまたバブル弾けたらどうなるの

>よくわからんけど中国人がタワマンめっちゃ買ってるのってこれ？
それもあるけど日本人もいっぱいやってる

日本には懲罰的損害賠償が無いんだからそれくらいしてくれマジで

>むしろなんでそんなやべー投機を国はほったらかしにするの？
対策されると困る人が内部にいるからじゃないでしょうか

せっかくテレワークで地方分散の流れができたのにね
まさかこんなに早く都心一極集中に戻るとは

単純にタワマンのメリットがよく分からない

今タワマン新規で購入してる中国人とかおらんだろ…

>単純にタワマンのメリットがよく分からない
不動産屋が上手いことやって価値ある物ってイメージを定着させた

タワマンはデメリットを配達員とかに負担させてるのがクソ

税って言い方が悪いな

マンション高騰してるのに誰も住んでないとかアホらしいからな

家が値上がる保証あるのこれ？

価格上がれば固定資産税もあがって市は儲かるんじゃないの

>むしろなんでそんなやべー投機を国はほったらかしにするの？
立法側にやってるのが居たりシンパの稼ぎだったり

タワマン居住目的で買う奴全員馬鹿です

>>正直これで損するやついる？
>マンションに住みたい一般人が価格高騰で住めなくなる
逆じゃね？

実際これはうまいとこ狙ってると思う

このタワマン人気あるらしいな

晴海フラッグとかいう負の遺産

不動産屋とコンサルって…

>>正直これで損するやついる？
>マンションに住みたい一般人が価格高騰で住めなくなる
不動産価格は下がる

税金沢山かけて環境整備して庶民でもマンション買えるようにしたのに不動産業者に半分くらい取られた晴海フラッグとか典型的な失敗例

>せっかくテレワークで地方分散の流れができたのにね
>まさかこんなに早く都心一極集中に戻るとは
どこでも仕事ができるなら便利で楽しい都心に住みたい！

タワマンって外壁やら内部の水道管やらエレベーターやらの修繕めちゃくちゃ大変そう

ついでにタワマンや団地に配送するのは建物の入口までって法律も作ってくれ

神戸の話だったか
再開発してるとことかかな

海外からの流入もあるから一概にはいえないけど不動産の投機なんかして痛い目見たわって世代がだいたい居なくなったんだなあと思うと感慨がある

何かネガティブな意見言おうとしても思いつかない

>税金沢山かけて環境整備して庶民でもマンション買えるようにしたのに不動産業者に半分くらい取られた晴海フラッグとか典型的な失敗例
１人１限販売もしないのはちょっと考え無し過ぎる…

>単純にタワマンのメリットがよく分からない
地方自治体が運営する都営みたいな形式だったら
都市部のわずかな面積でも労働者が住む住宅を用意できる
劣化したときのメンテも都営だから居住者の積立金以外にも税金で回せる

晴海フラッグがあまりにも大失敗すぎて
再開発やろうって自治体がみんな反面教師にしてる

>単純にタワマンのメリットがよく分からない
豪雪地帯だと雪かきから開放される！

>税金沢山かけて環境整備して庶民でもマンション買えるようにしたのに不動産業者に半分くらい取られた晴海フラッグとか典型的な失敗例
そういうコンセプトならそもそも所得制限とか調査が必要なのでは…

>何かネガティブな意見言おうとしても思いつかない
ケチ付けるの前提のレス真っ先にしようとするのやめろ

こんなシンプルな解決策
すでにどこかで試してるんじゃないのかな

不動産バブルが弾けて何か困ることあるかな

よその国でゴーストマンションは問題になってるからな…

たまに配達に行くけど住んでるのはだいたい外国人だな

税金分価格に転嫁されないの？

>よその国でゴーストマンションは問題になってるからな…
あそこは晴海フラッグとか目じゃないから…

入管があるタワマンは死んだほうがいいぞ

晴海フラッグは事前に投資目的での購入が大量に入るって分かってたのにあのザマだから運営側も分かってて自分らの利権のためにスルーしただけでしょ

>晴海フラッグがあまりにも大失敗すぎて
>再開発やろうって自治体がみんな反面教師にしてる
スレ画の施策やったらなんとかなるんじゃない？

中国の土地転がしは凄いスケールになってるからな

地震怖いよな高層は

>不動産バブルが弾けて何か困ることあるかな
箱だけ出来上がって場所取る
地域経済が駄目になる
思考が中国人
脳みそバブル野郎はレスするな

投機用と決まってるなら居住するのに必要な設備付ける必要ないぜってのは思い切り良すぎる

ブルジョワめブルジョワめ

>投機用と決まってるなら居住するのに必要な設備付ける必要ないぜってのは思い切り良すぎる
そんな部屋に価値つくの…？

知人に1円で貸したことにしよう

住んでもらわないと街の人口も増えないしなゴーストタウンが出来たら困る

>>投機用と決まってるなら居住するのに必要な設備付ける必要ないぜってのは思い切り良すぎる
>そんな部屋に価値つくの…？
買う奴もどうせ住まねえから気にしないんだ
こうしてバブルが弾けた後にマンションじゃなくてただのコンクリの塊が残るようになる

これで儲けてつような奴が損しても困る奴なんて
大して居ねえだろうから大丈夫だろ…

>税金分価格に転嫁されないの？
住まない奴が困るだけで住むなら課税されないから

>そんな部屋に価値つくの…？
ない
都内にある一人暮らし用の家賃だけ高いゴミ物件を見たらわかるね

晴海のあそこって一応住んでる人はいるのか？

>買う奴もどうせ住まねえから気にしないんだ
>こうしてバブルが弾けた後にマンションじゃなくてただのコンクリの塊が残るようになる
住めない家に価値がつかないという当然の結末に見える…

晴海フラッグはぶっちゃけ都心じゃないし廃墟になってもダメージ少ないからな…
それより都が売り抜くことの方が重要

住まないビルぽこじゃが建てるのシンプルに環境破壊では？って隣の国見てずっと思ってる

>単純にタワマンのメリットがよく分からない
トランペット吹ける

お隣の国みてると規制必要だよなってまじまじと感じる

>晴海のあそこって一応住んでる人はいるのか？
いるよ
スーパーや100均も併設されてる上に近くに小学校もあって住みやすい

>知人に1円で貸したことにしよう
知人さん一切電気使ってないですねぇ…

実施したらもう出来上がっちゃってる初めから住ませる気の無い間取りゴミ物件が悲鳴上げるだろうな

中国のは頭おかしいと思ったよ

住めない巨大なコンクリ残ったら危険もあるし壊すのにもえらい金掛かるからな・・・

>知人に1円で貸したことにしよう
そういう明確な悪意があると取り締まりしやすいよな

>住まないビルぽこじゃが建てるのシンプルに環境破壊では？って隣の国見てずっと思ってる
資産の関係で狭い家に住まないといけない人達がいるのに
住まない豪邸が大量に建てられてるのがグロテスク

日本のバブル崩壊を参考にした中国のバブル崩壊を参考にすれば盤石に違いない

仕方ねえ…俺が住んでやるか…

晴海そんな面白いことになってるのか
今度散歩しに行ってみよう

>いるよ
>スーパーや100均も併設されてる上に近くに小学校もあって住みやすい
そうなのか…バスで寝過ごして埠頭公園まで行っちゃった時に人気が全然なくて怖かったんだけどちゃんと人いるんだな

そもそも頻繁に売り買いされるのが住宅用不動産として不適切だからな...
価値が無くなると見向きもされなくなるから修繕問題につながるし

>日本のバブル崩壊を参考にした中国のバブル崩壊を参考にすれば盤石に違いない
晴海のやつは前もってどうにかできなかったんです？

>実施したらもう出来上がっちゃってる初めから住ませる気の無い間取りゴミ物件が悲鳴上げるだろうな
あれは明確に都内の地価を上げるゴミだから消えていいよ
独身一人暮らしでアレに住まないといけない人達の健康も害してるし

>実施したらもう出来上がっちゃってる初めから住ませる気の無い間取りゴミ物件が悲鳴上げるだろうな
まっとうな市場原理だね
散々資本主義してたんだから資本主義受け入れてね

良いこと考えた
人が住んでる体で購入して実際に住むけど一瞬足を踏み入れたレベルの実質空き地状態にしてそれを説明して他の客に転がす

ホームレス住ませるの？

>>住まないビルぽこじゃが建てるのシンプルに環境破壊では？って隣の国見てずっと思ってる
>資産の関係で狭い家に住まないといけない人達がいるのに
>住まない豪邸が大量に建てられてるのがグロテスク
建前上の共産主義国家がこれなのがほんとにひどい

>実施したらもう出来上がっちゃってる初めから住ませる気の無い間取りゴミ物件が悲鳴上げるだろうな
しかしそんな物件でも借り手が見つかるのが東京だ

車の新古品みたいになるだけじゃないの

>なんで定期的に同じ轍踏もうとするの
40年近く前の話だからコロコロしてるやつらにとっては実感がない

課税しても踏み倒されるんじゃね

>住む場所が投機対象なのがそもそもおかしいんだ
なんですかリーマン・ブラザーズがおかしかったって言うんですか

住民の健康を配慮していない物件にも税をかけた方がいいよ
一人暮らしだからって25�u以下の賃貸に住まわせるのは人権侵害だって

晴海フラッグはコロナ禍とか選手村のお下がりって要素を無視して語る奴が多すぎる

>>住む場所が投機対象なのがそもそもおかしいんだ
>なんですかリーマン・ブラザーズがおかしかったって言うんですか
そうだよ
二度と蘇るなよ守銭奴め

晴海フラッグはなんか室内案内動画見たら住みにくそうな部屋だなって…

>なんで定期的に同じ轍踏もうとするの
関係ねぇ儲けてぇ

中古のタワマンって言葉の響きがエロいよね

景気良くなった気がしないのにバブルが出来始めてるの見ると
バブル景気のときも実はそんなに好景気じゃなかったんじゃない…？って気分になる

神戸市でも西のはずれに最低3000万4000万とかのマンション建ててどうすんだよと思ってたけど
これで価格下がるなら嬉しいわなんか再開発思いっきり鈍麻しそうだけど

タワマン立てて住民集めて徴税が地方都市のライフハックになってるからね…

新橋や銀座や有明で働いてたら晴美フラッグに住むのもいいけど
それ以外だと海沿いで津波怖いし

>中国の土地転がしは凄いスケールになってるからな
中国人の場合は自国に自分の土地所有できないから退避先としても見てるってのがある

>景気良くなった気がしないのにバブルが出来始めてるの見ると
>バブル景気のときも実はそんなに好景気じゃなかったんじゃない…？って気分になる
バブルとかの信用で創出された価値って未来から前借りしてるだけだからな

まあ管理費見込めない時点で対策はしとかないとな

地方都市だとゴーストマンション化は全然ない話じゃないよな

投機目的ダメよからのバブル崩壊
まあしないとさらにでかい爆弾になるんだが…

もしかしてこれ得しかないんじゃないか

>>中国の土地転がしは凄いスケールになってるからな
>中国人の場合は自国に自分の土地所有できないから退避先としても見てるってのがある
向こうの民主派だったりの文化人も日本に避難してきてるから一概に悪とも言えないんだよな

金持ちに不利だから潰されるよ

>自国に自分の土地所有できない
日本史でやったやつ！日本史でやったやつじゃないか！

こんな金持ちが損しかしない政策は維新パワーでぶっ潰されて終わるだろ

本当のガチ金持ちはタワマンなんて買わんでしょ

>本当のガチ金持ちはタワマンなんて買わんでしょ
買うよ
住まないだけで