ねえよ

社宅が昭和20年代の俺にはありかな…

>社宅が昭和20年代の俺にはありかな…
機銃掃射の跡とか残ってそう

リフォームすればいいのかもしれんけどさぁ…
https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_nishinomiya/nc_75183554/

建て替えか修繕するかで管理組合が一生揉めてるぞ

>リフォームすればいいのかもしれんけどさぁ…
>https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_nishinomiya/nc_75183554/
マジで1964年竣工かよ…
サイト見てるやつドン引きだろ

シャレにならんから消すわ…

旧耐震基準はちょっと…

モダンな雰囲気っていう表現がもうモダンじゃないんだよね

阪神淡路大震災を耐え抜いた物件だ
基礎が違う

60年前の家によく値段付けられたな

最初のオーナー1人残らず鬼籍に入ってそう

タイル張りの風呂とかミッドセンチュリーの魅力に溢れてますよねぇ！
いや実際今こういうの作ろうとしたって難しいからね

ちゃんとリフォームしてあるならいいけど…

エレベーターの事どこにも書いてない場合は普通にエレベーター無しってこと？

>最初のオーナー1人残らず鬼籍に入ってそう
というかこれが売りに出された経緯って…

マンション！？

>バランス釜の風呂とかミッドセンチュリーの魅力に溢れてますよねぇ！
>いや実際今こういうの作ろうとしたって作れないからね(建築基準法)

風呂やトイレの手すり
介護保険で付けたんだろうな…
そして…

マンションって将来どうなるのか本当にわからん…

>>社宅が昭和20年代の俺にはありかな…
>機銃掃射の跡とか残ってそう
銃痕が残ってるのは昭和10年代じゃねえかな

庭付１階部分って地震で潰れそうなんだけど大丈夫？

キッチン離れてるのありえないだろ

1968年に建てられたマンションに住んでるけどボロいよ
大家が強気で最近空き部屋を俺が借りてる額より値上げしてきた

>マンションって将来どうなるのか本当にわからん…
🇺🇸とかと違って100年物マンション等のデータ全然ないから誰もわからないのよね

これでも2680万円するんだよな

今もぼんぼこマンション建ってるけど入居者全員死ぬまでは取り壊し出来ないよね？
スレ画みたいな60年前のマンション実際に残ってるわけだしあまつさえ新しい入居者募集してるし
なんか駅前とか気軽にマンション建てるけど半永久的にあの土地はあのマンションってことなんか？とかおもふ

リフォームしてもダメだろ…

パリとかみんな諦めてクソぼろぼろのアパルトマンで暮らしてるだろ
家が文化財とか笑えねーわ

>>>社宅が昭和20年代の俺にはありかな…
>>機銃掃射の跡とか残ってそう
>銃痕が残ってるのは昭和10年代じゃねえかな
その頃でも都心部や地方都市区画のところだけかもよ？日本の建築はコンクリ造はあるけど大半木造だし

>阪神淡路大震災を耐え抜いた物件だ
>基礎が違う
旧耐震基準なのに普通にダメージ小で立ってる古い建物ガチでこれだから困る

>風呂やトイレの手すり
>介護保険で付けたんだろうな…
>そして…
そこまでして住んでたって事は住みやすい事は住みやすいんだろうな
立地も良いし

>キッチン離れてるのありえないだろ
アイランドキッチンですよ！

その年数だとSRCだろうが
建て替えでき無かったマンションとか田舎じゃタダ同然やぞ

マンションの建て替えは住民の5分の4以上の賛成で可決とか何かで読んだ

>>キッチン離れてるのありえないだろ
>アイランドキッチンですよ！
そういう意味じゃねぇ！

明らかにマンションが普及しだす前の時代だしスレ画は上流階層向けの立派な作りだったりするんだろうか
てか団地じゃないのスレ画

家の近所に爺ちゃんが建てた6階建てのマンションがあってもう手放してるけど不動産会社がかなり丁寧にメンテしてる
今調べたら3DKで280万だってさ

>>>キッチン離れてるのありえないだろ
>>アイランドキッチンですよ！
>そういう意味じゃねぇ！
絶海のアイランドか

新しいマンションを見た後に古いマンションを見ると本当に古くてびっくりする

>マンションの建て替えは住民の5分の4以上の賛成で可決とか何かで読んだ
反対しててもめっちゃ説得される
折れるまで
経験談

洗濯パンの写真ですつってパンが影も形もねえぞ！

近所で築70年弱のマンションの部屋がリフォームされて売り出されてけど
中はかなり綺麗だったしちゃんと売れてたよ
スレ画みたいにエレベーターは無い

借りるんじゃなくて買うのはちょっとご勘弁いただきたい

関東大震災後に復興で建てられたビル建築は恐怖心からむやみ矢鱈滅茶苦茶に耐震強度上げて建てられてるって庭のアオダイショウが言ってるんだよね

>今もぼんぼこマンション建ってるけど入居者全員死ぬまでは取り壊し出来ないよね？
>スレ画みたいな60年前のマンション実際に残ってるわけだしあまつさえ新しい入居者募集してるし
>なんか駅前とか気軽にマンション建てるけど半永久的にあの土地はあのマンションってことなんか？とかおもふ
そうだよ
よくある５階建て団地っぽい分譲マンションも建て替えれない

そこまで古いと耐震ゴミだから控除もねえし大地震起きたら即死だろ

>マンションの建て替えは住民の5分の4以上の賛成で可決とか何かで読んだ
実際にうまくいったのって都内の数十例だけだって聞いた

URはけっこうポンポン取り潰すよね
まあ新しい団地マンション建てるだけだけど

古いエレベーターって怖くね？

西北だから金額上がってそう

ミサイルとか降ってくるまで建て替えられないかもしれない

>そこまで古いと耐震ゴミだから控除もねえし大地震起きたら即死だろ
だから見苦しい後付け外付け鉄骨付けたりして倒壊対策する
本当は建て直しの方が良いんだが

築50年に住んでて安くて広いから良いんだけど
壁にヒビ入ってたりするから素人にはお勧めできない

ヤバいのは上層にマンション載っけてる商業施設
駅前再開発で多いけど
どうせ商業施設なんて暫くしたら廃れるのに上にマンションあるから廃墟になっても取り壊せない
邪魔

コロナ化で良いのはめっちゃ売れたな古いマンション
駐車場ねぇとか悩んでたらあっちゅまに消えた

木造賃貸アパートとかでも50年経ってたら取り壊すだろ

しかしこのキッチンの配置はすげえな
これはリフォームでもどうにもならんだろうし…
対面キッチンって偉大な発明だったんですね…

近所に日本最大級の団地があったけど全部さっぱりきれいになって開発しだしてからやろうと思えばできるもんなんだろう

>木造賃貸アパートとかでも50年経ってたら取り壊すだろ
きったねーアパートは誰も住みたがらないんで自然に空き家になってぶっつぶせる

>しかしこのキッチンの配置はすげえな
>これはリフォームでもどうにもならんだろうし…
>対面キッチンって偉大な発明だったんですね…
こんな離れてるのはなんか家父長制のヨメを隷属させてた時代の空気を感じる

和室要る？

この前昭和49年のリノベマンションの3LDKのチラシ入ってたけど2000万だった
何がすげえって窓が1部屋しかなかった

外観はわりかし違和感無いんじゃない？

>こんな離れてるのはなんか家父長制のヨメを隷属させてた時代の空気を感じる
もっと単純にガス管と上下水の都合な感じが

床の間や仏壇スペースもあるのか
これはありがたい

60年前って「」より年上じゃないか

そんなに古いの好きなら常盤平団地でも住んだらいいんじゃない？
今レトロブームで入居者増えてるらしいぞ
本当に信じられないが

何が良いんだよ

でーっか

>そんなに古いの好きなら常盤平団地でも住んだらいいんじゃない？
URのはバッキバキにリフォームしてるから良いんじゃない
どうせ借りるだけだし

>60年前って「」より年上じゃないか
俺のほうが上なので安心して欲しい

売主コメントのとこの最後にある外庭の水道が汚すぎる
なんでこれ載せた

独立キッチンスペースは好みの問題だから今でも新築で割とあるけど合間に風呂とか入れてるのは流石に珍しいね

築５０年以上のUR住んでるけど
家の中はリフォームされててそこそこ綺麗
キッチン以外に換気扇ないのと断熱悪いけど

>こんな離れてるのはなんか家父長制のヨメを隷属させてた時代の空気を感じる
無理矢理こじつけすぎる…

玄関脇の和室は元客間をリフォームしたとかかな？

マンションの減価償却の耐用年数が60年なんで資産価値的にはもう…あれやけど…

これアパートじゃねえの

最上階は雨漏りとかしないのか

>>阪神淡路大震災を耐え抜いた物件だ
>>基礎が違う
>旧耐震基準なのに普通にダメージ小で立ってる古い建物ガチでこれだから困る
耐震強度ってHP制だよね？

載せないものどうかと思うが
かと言って汚いままの写真載せるのもどうかと思うぜ

持ち家は持ち家で管理やら自治会やらで大変とはよく言うけどマンションも変わらんな…腰据えて住むなら本質は変わらないもんな

コンクリートの寿命がいつ来るかの問題かなこういうのは

昭和30年代のマンション自体がまず存在しないのでは

ヨーロッパとかだと100年以上前のマンションとかが普通らしいから日本もそうなっていくのかな

本当にダメなとこはベランダから見える花火の写真とかのせてた

立地は西北だけど西宮ガーデンズまで1.3キロも離れてるんかよ

司馬遼太郎とか森光子とか野村克也が住んでたアパートとか今でもリフォームして住めるはず

最初の東京オリンピックの頃かぁ

>ヨーロッパとかだと100年以上前のマンションとかが普通らしいから日本もそうなっていくのかな
湿度温度地震がなければそうだけどもさ

キッチンは掃除出来たよねとは思う写真だな…

>玄関脇の和室は元客間をリフォームしたとかかな？
入ってすぐの和室は昔も今も客間やね

>ヨーロッパとかだと100年以上前のマンションとかが普通らしいから日本もそうなっていくのかな
ヨーロッパの都市部て伝統的で整然としててスゲーとか言われがちだけどほんとに凄いのは数百年前のオンボロアパートに住んでる奴の方だよ

>>>阪神淡路大震災を耐え抜いた物件だ
>>>基礎が違う
>>旧耐震基準なのに普通にダメージ小で立ってる古い建物ガチでこれだから困る
>耐震強度ってHP制だよね？
そうだよ
最初から耐震建築だったのに二度漬け食らって壊された物件だらけだったのが熊本の時だよ

なんでキッチン(というか台所か)が離れてるんだ
昔の土間の台所のイメージなんだろうか

ヨーロッパの断熱は凄いって言うけど古い建物やらDIYで国のデータに反映してなくてそこそこやばい建物でもある

これで2000越えはすごすぎるな

いくらなんでも内装ボロボロすぎる

やっぱあのキッチン配置は来客から隠して奥に押し込んでるように見えるんだよなあ

まあ耐えられなくなったら崩れるだけだろう
祈るしかない

40年住めば築100年かぁ

最近はリノベして小ぎれいにした中古マンションしか見てなかったから
こんな生活感あるのは新鮮だな…

どうせ貧乏人は家なんてまともに買えない時代なんだし気にすんなよ

実家が築60年の鉄筋コンクリートの戸建てなんだがマンションみたいにリフォームで延命できるもんなのかな…

PSの位置的にキッチンここにしか置けなかったっぽいね

>木造賃貸アパートとかでも50年経ってたら取り壊すだろ
いや…

>今もぼんぼこマンション建ってるけど入居者全員死ぬまでは取り壊し出来ないよね？
>スレ画みたいな60年前のマンション実際に残ってるわけだしあまつさえ新しい入居者募集してるし
>なんか駅前とか気軽にマンション建てるけど半永久的にあの土地はあのマンションってことなんか？とかおもふ
今のは割と定借地のマンション多いから期限来たら更地に戻すはずだけど実際その時ってどうなるんだろうね
一斉に追い出し始まるんだろうかどういう方法で？

どう考えても実施不可能だろみたいな契約造って将来そのまんま社会問題になる黄金パターンいきそう

元々の居住者が亡くなって
相続した人がめんどくさいからほぼそのまんまで売りに出したとか？

これで2680万は強気過ぎない？

>実家が築60年の鉄筋コンクリートの戸建てなんだがマンションみたいにリフォームで延命できるもんなのかな…
鉄筋が錆びてなければできる
コア抜きだ！

昔の物件って立地がすげー良いのがウリ！みたいの多いけど
これはそれが全然無いんだよな…
売れるかなぁ…

地震で古い集合住宅が倒壊して100人くらい死ぬ災害が起きたらようやく国が法改正とか動くんだろうけどそれまではやべー建物は野放しだから自分で気を付けるしかない

日本が上り調子だった昭和５０年代に建てられた団地はコンクリもシャバシャバじゃないし贅沢な建て方してるよ
そこら辺のゴミみたいなUR物件もマジ頑丈

西宮北口駅から1300mって60年前なんも無かったんだろうなあ
てかあのへんってB地区じゃ

タワマンみたいなのは一度作ったらもう取り壊して建て直しても採算取れるかどうか怪しいから
現実的には取り壊せなくなるんじゃないかみたいな考え方もあるよな

そもそもそこまで苛烈な震災を複数回経験するって前提があったのかすら怪しく感じる

>地震で古い集合住宅が倒壊して100人くらい死ぬ災害が起きたらようやく国が法改正とか動くんだろうけどそれまではやべー建物は野放しだから自分で気を付けるしかない
法改正しても古い建物に対して遡及法で適用は基本的にないよ
旧耐震の建築物だってまだ腐る程あるし

リフォームバリバリやってて壁材床材まで張り替えてるなまぁ…ってくらいで普通は選択肢に入らないな

>関東大震災後に復興で建てられたビル建築は恐怖心からむやみ矢鱈滅茶苦茶に耐震強度上げて建てられてるって庭のアオダイショウが言ってるんだよね
じゃあだいたい大丈夫なのか…

しゃあけど…新築プレミアムを求めたらまともな土地に住めんわっ

この価格と条件なら中古一軒家買ってリフォームで遊ぶよねっていう

新耐震でまともなのは平成元年くらいの建物からだったか

いつ消えるかわからんような建物にこれだけ出せるのはアホかブルジョアか実家が真横かくらいだろうな

関東大震災前からあるビル建築ってどれだけ残ってるんだ？

1981年以降が新耐震だっけ？

>一斉に追い出し始まるんだろうかどういう方法で？
購入時点で期限になったら出ていくって契約だから強制退去なんじゃないのアレ

>関東大震災前からあるビル建築ってどれだけ残ってるんだ？
東京駅とか皇居の櫓とか？

なんだかんだ姉歯物件も倒壊したりしてないしね

ガーデンズは西北の駅挟んだ対角線上になるから駅の中通り抜けるのは面倒だろうな…
アクタは600mくらいだけど今津線挟んだ反対側かあ
踏切あるけどどうだろう

一昨年に仕事で入った木造アパートが昭和30年代に建てられたものだったらしい
所有者が変わってるからはっきりとはしなかったけどスレ画みたいな綺麗さじゃなかったな
本当にボロボロでトイレはぼっとんの共用で風呂無しで…

まず古い時代からある住宅地だから周辺道路もうんちだろうね

高島平とか西台の団地良いよね
一回が都営の地下鉄のでっかい車庫でその上にドーンと団地を数棟建ててるから上の駐車場がすんごい広い
なあに東京都の絶対に黒字な財源があるから耐震補強は設備維持は平気

オイルショック前後のマンションは頑丈やけど
2000万円超えは元々億ションとかだったなら兎も角たけぇだろ

築古リフォームも流行ってるけどみんな大規模修繕計画とか建て替えの時期とか視野に入れて買ってるのかな…俺には到底先が読めそうもない

今リノベーションした団地に住んでるけど居心地が良過ぎる
マンションはどうなんだろう

俺も築25年のマンション買ったけど退職するころにはそんな扱いになってそうだな

西宮は阪神大震災で死ぬほど揺れた地域？

スレ画のキッチンとリビングダイニングの離れた間取りは当時的にも使いにくくね…？

90年代築の家だとやっぱり2000年基準に適合するような耐震改修したくなる
配管も気になるし…

50年代でも無理ですね
電気と水回りが
せめて平成…

>>一斉に追い出し始まるんだろうかどういう方法で？
>購入時点で期限になったら出ていくって契約だから強制退去なんじゃないのアレ
確実にゴネる人出てくるし社会問題化しそうだなぁって
旧法の借地権なら更新できるらしいけど新法だと更新も無理そうだから相当荒れそうだよね
あとその時期の状況にもよるだろうけど今解体費用も高騰してて新しくマンション建て替えて利益出るならやるだろうけどそうじゃない場合は何かしらの抜け道でそのまま居住認めることとか起きないのかなって
新法で作られたマンションの残存期間考えるとあと10〜20年後くらいの未来の話だけど

そういやこんな物件もあったな…
須磨駅徒歩9分で築53年の3LDK
値段は900万円
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1341160000215/

うちがかつて住んでたマンションも築５０年なんだけども
売れるわけないよなとリフォームして売り出したら即売れた
立地が良いと古すぎても売れるんだな

でもリビングにあんまり匂い持ち込みたくないから割とキッチンとリビング分けたいかも

きたねえ廃墟アパート見るといかにもチンピラみたいなラーメン屋が
いやがらせ目的でチンタラ営業してるから
あーやっぱそういうやつ現代でもいるんだねって

昭和30年代なんて庶民はマンションなんて存在も知らなそうだけど
やっぱハイカラな金持ち向けで高級物件だったんかねえ

QOLなんて最新の家電とリノベーションで簡単に満たされるんだから古い団地が最適解なんだろうけど一人モンに3LDKなんていらねーんだよなぁ

>でもリビングにあんまり匂い持ち込みたくないから割とキッチンとリビング分けたいかも
最近のレンジフードと換気システムだとそこまで気にしなくていいけどそういう需要はあるね
長く料理する場合はどうしてもニオイ漏れるから

高度経済成長期てガチで団地がハイカラ住まい扱いの時代だよな

>西宮は阪神大震災で死ぬほど揺れた地域？
この辺は今でいう震度6強っぽいね
震度7は西宮でも北の方？

要は今のタワマンみたいなもんだからね

フルシチョフカもずっと後まで住んでるのいないだろって作ったけどいるし日本でもそうなるだけだよ