これは法に触れたりはしないのか？

触れる

ご了承しませんって一筆書くだけで断れる程度に借りてるほうが法的に強い

USの賃貸みたいになってきたな・・・

値上げ拒否は出来るけど拒否を理由に強制退去とかは出来ないので住んでる方が強い

国民生活センターとかに持ち込めばいいのかこれ

そうだよな
親が強すぎたら無法しまくりだよな

契約更新のタイミングで言えば良いだけでは…？

>増額につき当事者間の協議が調わない時は、増額を正当とする裁判確定までは、賃借人は相当と認める額の賃料を支払えば足りる
なので裁判で争うくらいには勝手に上げられない

諸経費？公共料金？

極論家賃0円で募集して入居後に家賃100円とかされたらたまったもんじゃないもんな

今まで通りのお家賃払うだけで住み続けることが法的に許されてるので

法治国家で本当に良かった

反社マンションか？

せめてもうちょっと刻んで値上げして

外人がオーナーになって日本人追い出す為にやるとか聞いたけど
これじゃ身内も来ないだろ…

まるで決定事項で拒否権はありませんみたいなズルい書き方

ここも簡単に使用料とか徴収出来ないのかな出来るか

多少の値上がりは当事者間でどうにかしてくれって感じだが50k上げは流石に無法過ぎるだろ…

むしろ住んでもらったぶん下げるべきでは？

定借だったら追い出されるのかな

>むしろ住んでもらったぶん下げるべきでは？
建物の価値は減価償却していくのに家賃は据え置きなのおかしいよな

ここまで強気だと正直有形無形の嫌がらせ始まりそうで怖いな

弁護士に相談すらしない馬鹿が多いのでカモられまくってる手口

管理修繕費ならわかるが既に住んでる家賃は物価高騰の影響受けないだろ

常識的な範囲での値上げならともかくいきなり5万はどの面下げて言ってきてんだ
むしろ大家の良識を疑わせて追い出そうとしてんのか？

馬鹿でわかんねえからご了承できねえっすわ〜

アホは相談しないからな

物価高騰を盾にすれば何でもかんでも値上げできると思いやがって…

貧乏人に貸すより追い出して民泊にしてえ

建築費は上がってるけど家賃の相場は全然変わらないので新築建てて賃貸するのもあんまり儲からんみたいなこと不動産屋さんが言ってた

>外人がオーナーになって日本人追い出す為にやるとか聞いたけど
>これじゃ身内も来ないだろ…
民泊にして一泊いくらで取るようにするつもりなので月額でいうとこれよりもっと稼げるようになる
なのでなんとしても今の住人追い出したい

今年住んでたところを引っ越したが
以前の家が8万から11万に値上がりしててひぇ…ってなった

マジで家賃って簡単に上げられないし未払だからって簡単には追い出せないもんだからな…

思い切って78万に値上げしろ

大家側の思惑が入居者が従順に従うこと前提だとしても
現実問題としていきなり5万も上げたらそもそも払えない入居者いるんじゃないの

不動産って阿漕な商売だよなってこんだけ法で縛っても感じる時ある

衣食住の一角を取り上げるのはまず無理だよ…

>大家側の思惑が入居者が従順に従うこと前提だとしても
>現実問題としていきなり5万も上げたらそもそも払えない入居者いるんじゃないの
なので了承せずに住む

借地借家法では正当な事由がないと賃料値上げはできないから法務局や国交省の相談窓口に相談すれば良い
ただし周辺賃料の相場が実際に12万とかなら不服申し立ては通らん

2年ごとの契約更新のタイミングの場合はどうなのかな

追い出しが目的なら20万30万とかにすればいいのに
払う人がいたら嬉しいって感じなんだろうか

まぁ追い出しが目的ならこれで出ていってくれたら儲けもんだろ

載るしかねえこのオーバーツーリズムの波に

>2年ごとの契約更新のタイミングの場合はどうなのかな
定期借家契約だとゴネても追い出せる
賃貸借契約だと難しい
だった気がする

まあ何かの事情で元の8万弱が相場よりやたら安かった可能性は一応あるのか

こんなことやる家主は出て行かなければ嫌がらせするんだろうな

>こんなことやる家主は出て行かなければ嫌がらせするんだろうな
あるかないかで言えば地上げ屋とかじゃなくても本当にあるからなそういうの…

最近家の周りに異様な速度でチェーン店が増えて地価あがってる感じがするので
5000とか10000程度ならまあ了承するかという気持ちではいる

嫌がらせなんてしてみろ
もう法的に殴り放題だから泣いて謝るまで搾り取られるぞ

事故物件でもう過去の話だから通常の相場に戻すね！も通らないのかな

内訳教えてもらえないと昨今の事情なんていつもそうだろ

固定資産税こんだけ増えてるんですけお！！ぐらいの情報だしてほしい

>嫌がらせなんてしてみろ
>もう法的に殴り放題だから泣いて謝るまで搾り取られるぞ
匿名掲示板で書かなきゃいいんだが…いかんせんイキりに見えちゃうのがツラい

千代田区にでも住んでるのか

ありがとう借地借家法！

>固定資産税こんだけ増えてるんですけお！！ぐらいの情報だしてほしい
そんなことしても固定資産税増分しか増やすのを許さないような
想像力の無いのが多いからねえ

部屋10貸してたらいきなり月50万の収入増とか随分夢見てんな

>匿名掲示板で書かなきゃいいんだが…いかんせんイキりに見えちゃうのがツラい
ちゃんと読んだらわかるけど家主側は対応に気をつけないと殴り放題のサンドバッグにされかねないぞって話だからイキりもクソもねえよ！

住居権が強いってのは過去にそれだけ無法されたんだろうなって察せる

>住居権が強いってのは過去にそれだけ無法されたんだろうなって察せる
どちらかというと社会安定に有効だったからって方だとは思うよ
庶民向けにいい顔できるのもあるだろうけど

なお金利が上がるので貸主の返済は苦しくなる
ざまあ！

うちの親がばあちゃんから相続したアパート持ってるから他人事じゃない

そもそも賃貸の公共料金って自前で払ってるから関係なくね？

米をとるか家賃を取るか難しいところだ

>そもそも賃貸の公共料金って自前で払ってるから関係なくね？
貸主の生活のこと全然考えてないのね…

ダメ元で通告して気弱な入居者が1人でも出ていってくれたら儲けもんって感じか
悪辣なやり方だな…

>そもそも賃貸の公共料金って自前で払ってるから関係なくね？
物件によっては電気水道辺りが家賃に含まれてる物件はあるぜ

会社で借りてるとこがこんな感じで倍近くなりそう
移転先探してるけどどこも上がっててキツいわ

そもそも法律で家賃値上げは断われるだろ

まわりの家賃相場が釣り上がってるのに家賃据え置きだったらそりゃ辛いわな

>ダメ元で通告して気弱な入居者が1人でも出ていってくれたら儲けもんって感じか
>悪辣なやり方だな…
出て行ってありがたいような家賃状況なら仕方ないんじゃないかな
通常なら大家としては満室埋まってる方が精神安定上いいよ

>ダメ元で通告して気弱な入居者が1人でも出ていってくれたら儲けもんって感じか
>悪辣なやり方だな…
そうは言うが貸方としてはこれ以外やりようなくない？

でもこういうのだいたい2年更新じゃない？
家主側が更新打ち切りみたいなのってできないのか

>そもそも法律で家賃値上げは断われるだろ
このあたりあまり周知されてないのかしら

>>そもそも法律で家賃値上げは断われるだろ
>このあたりあまり周知されてないのかしら
安アパート暮らしの人が法律に明るいわけもなく…

法に触れない程度の嫌がらせノウハウもクソ不動産界隈では広まってるから
借りてる側が強くても真っ向勝負すると面倒くせえことになる

住居権については一方的に追い出されて明日から住む所ありませんってならないようにするための法律でもあるから…
少なくとも追い出す側は死なないにしても追い出された側は住む場所なくて生活できないと死に直結するからそっちが守られる

実際こんな通知来たらさっさと引っ越しの準備始めるのが無難だよね
隣の部屋が急に外国人観光客のための民泊になるかもしれないし

民泊やって中国人に部屋めちゃくちゃにされてほしい

>家主側が更新打ち切りみたいなのってできないのか
「定期借家」ならできる

家賃の値上げ断ったことあるやついなさそう
めんどくせえことになるぞマジで

>実際こんな通知来たらさっさと引っ越しの準備始めるのが無難だよね
相場を無視した値上げならきちんと反論できるし
そうでないなら今の家賃のままで居座ることはできるが
出てった方が良いんじゃないのとは思うけどね

突っ張るのを支持してるのも単に不動産会社とか大家という属性が嫌いだから
ってパターンが多いし

>匿名掲示板で書かなきゃいいんだが…いかんせんイキりに見えちゃうのがツラい
読み取れない頭の悪さが見ててツライよ

値上げは無かったけど10年くらい住んでる間に気付いたら隣の部屋が１万円値下がりしてたとかはあった

一年くらい猶予があるならまだしも来年の2月って…
クソ過ぎる

弁護士ってこういう案件も多かったりするのかな

家賃を供託するだけだけど心情的にこのクソ大家の家に住み続けたくねえ…

転勤族で賃貸にしか住んだこと無いけど一方的に通達して了承しないと出ていけするのは大東建託の物件くらいだわ

コレ法律も理解してないクソ大家って事だからな…

告知から実施の期間が短すぎだろ

>コレ法律も理解してないクソ大家って事だからな…
本人が急に思いついてやっちゃお！したバカならまだいいんだけどそそのかしたやつが周りにいるケースが厄介

普通は家賃下がっても値上げなんてそうそうお目にかかることないしな
地元で長年やってるような不動産屋は賃貸以外も手掛けててご近所評判もあるから無茶なことはしないし
都会はしらんが…

通るか！こんなもん！

大家側だって法律の範囲内で値上げ交渉する権利はあるからね

5万も増額はちょっとなあ

下げないことはあっても上げるのはしたことないな…

無断駐車100万円罰金いただきますと同じノリ

家賃なんて本来毎年下がらないとおかしいだろ

黒塗り見るにオーナー変わったパターンか
もうはなから追い出すつもりなんだろうな

勝てる見込みの方が強いとしてもこんな大家の軒下で暮らしたくねえ気持ちの方が強くなりそう
下手したら合鍵で悪さされそう

追い出したあと周辺の柵やフェンスに鍵BOXが

数年前に大家さんの旦那が亡くなって高齢の女性のひとり暮らしになっちゃうからその部屋に親戚を済ませたいので退去していただけませんか…って大家さんと管理会社が相談に来たことあったな
一方的なお願いだから法律的には拒否できるけどって丁寧に説明されたうえで退去費用不要・敷金全額返金に加えて賃貸の初期費用・引越し費用・家具の買替費用も全部出すと言われたので快諾した

法律上こっちのが強いけどこんな紙切れを押し付けてくるオーナーのいる家に住むのは怖いな

契約更新のタイミングじゃなくいきなりきたの！？

こういうのが来て初めて住民全体の集会が開かれて団結式やった

昨今の値上げ云々と言っても土地の税金以外はほぼ入居者支払ってるから
大規模改修するでもなけりゃもう少し刻むよな

>>匿名掲示板で書かなきゃいいんだが…いかんせんイキりに見えちゃうのがツラい
>ちゃんと読んだらわかるけど家主側は対応に気をつけないと殴り放題のサンドバッグにされかねないぞって話だからイキりもクソもねえよ！
法的なメタ張れるとか出来るのは分かるんだ
そうじゃなくてこんな場末で言わずとも法廷なら格好ついただろうなと

>数年前に大家さんの旦那が亡くなって高齢の女性のひとり暮らしになっちゃうからその部屋に親戚を済ませたいので退去していただけませんか…って大家さんと管理会社が相談に来たことあったな
>一方的なお願いだから法律的には拒否できるけどって丁寧に説明されたうえで退去費用不要・敷金全額返金に加えて賃貸の初期費用・引越し費用・家具の買替費用も全部出すと言われたので快諾した
逆にその状況で居座る奴いたら怖えよ

まあ引っ越し代せびってでていったほうがマシだよね

>逆にその状況で居座る奴いたら怖えよ
追い出し交渉ってここにさらに家賃何か月分だったりする

今いるとこ人いなくなった部屋一向に埋まらないからけっこう値上げしたんだろうなあ…

家賃1.6倍キャンペーン

今年家賃上げたけど大変だったよ
スレ画ほど極端ではないけど

費用もまあ出してほしいけど次のとこ紹介してくれる方が嬉しいな

直でこの大家から狩りてるんじゃなけりゃ仲介してる所もビビって他の物件紹介すると思う

>数年前に大家さんの旦那が亡くなって高齢の女性のひとり暮らしになっちゃうからその部屋に親戚を済ませたいので退去していただけませんか…って大家さんと管理会社が相談に来たことあったな
>一方的なお願いだから法律的には拒否できるけどって丁寧に説明されたうえで退去費用不要・敷金全額返金に加えて賃貸の初期費用・引越し費用・家具の買替費用も全部出すと言われたので快諾した
そこまで丁寧にやってくれるんなら逆にありがたいわ

今この手のやつはすぐ相談されてあれなのにようやるわ

なんなら家賃払わなくてもおいそれとは追い出せないのに値上げなんて出来るわけないんよ

5万円アップはなかなか冒険したな

>ご了承しませんって一筆書くだけで断れる程度に借りてるほうが法的に強い
>値上げ拒否は出来るけど拒否を理由に強制退去とかは出来ないので住んでる方が強い
大家だけどこれなんだよな
ぶっちゃけ家賃払わないでも居続けられる
裁判の手続きも必要だけどそれも面倒だからもう泣き寝入りも多い

>今年家賃上げたけど大変だったよ
>スレ画ほど極端ではないけど
大家「」いたのか…

不動産なんかやってたら弁護士の知り合いくらい居そうなもんだけどこれ出来る？って相談とかしなかったんだろうか

>不動産なんかやってたら弁護士の知り合いくらい居そうなもんだけどこれ出来る？って相談とかしなかったんだろうか
大人しく払うやつが出てきたら儲けものだからとかそんなんじゃね

正直二十年前から住み続けてる人は周りの部屋より5万安く入居してるから値上げしたい
でも更新時にいつも突っぱねられるんだよな
出ていって値上げして別の人入れたいけど退去は無理だしで毎月の収入5万減ってるから住民有利すぎんだよな

こういうの嫌でーすで突っぱねられるから住民側は強いんだ

>不動産なんかやってたら弁護士の知り合いくらい居そうなもんだけどこれ出来る？って相談とかしなかったんだろうか
通知とご了承いただきますよう……といった連絡だからあくまで強制じゃないんじゃない
誤魔化してるのがあくどいけど法律的にはセーフ
そして住民がこれを突っぱねるのもセーフ
まあ普通は更新時に話し合うものだが

借主側から一方的に値下げしろって書類出してもいいの？

>数年前に大家さんの旦那が亡くなって高齢の女性のひとり暮らしになっちゃうからその部屋に親戚を済ませたいので退去していただけませんか…って大家さんと管理会社が相談に来たことあったな
>一方的なお願いだから法律的には拒否できるけどって丁寧に説明されたうえで退去費用不要・敷金全額返金に加えて賃貸の初期費用・引越し費用・家具の買替費用も全部出すと言われたので快諾した
うちはこういうのの大家側だったけどそもそも娘に貸してたのになぜか保証人の両親が暮らしてるし父親死んで母親の年金暮らしで払えないのに子供には連絡したくありませんで出ていかないしもう未納はいいから出て行ってくれで2年分くらいとりっぱぐれたわ！

家賃の値上げ自体はどこもやってるよ
今全国的にインフレと共に値上がりしてる
問題なのは5万高すぎじゃねってとこだな
やって一万円、都心の広いとこで三万値上げってとこだろう

突っぱねるのはセーフだけど裁判で争って値上げに正当性が認められれば値上げから住んでた期間分まとめて払うことになるぞ

来年10月に今の賃貸の更新なんだけど
こういうのあると怖いなぁ

>突っぱねるのはセーフだけど裁判で争って値上げに正当性が認められれば値上げから住んでた期間分まとめて払うことになるぞ
裁判で闘ったって値上げこんなん通らねぇよ

不動産って知識ないと搾取されるから怖いよね

>借主側から一方的に値下げしろって書類出してもいいの？
いいだろ普通に
双方合意の上でになるが

ちなみに10年以上経ってればエアコン効き悪いってゴネればだいたい新品に交換してもらえるよ
これは法律的に強制力ある
だから不動産屋より住民が圧倒的に強いんだ

裁判して78,000円から128,000円は高すぎるってなったとして
98,000円くらいなら妥当じゃない？って間取った値上げになったりする？

公共料金の値上げって電気水道ガスって入居者持ちじゃなかったっけ？
あと固定資産税って値上げされたの？

>あと固定資産税って値上げされたの？
固定資産税の算定の根拠になる地価が都会は上がってる

>裁判して78,000円から128,000円は高すぎるってなったとして
>98,000円くらいなら妥当じゃない？って間取った値上げになったりする？
高すぎるから無しねっていうのは裁判所がするけど
このくらいの値段ならどう？みたいな折半案は各々やってくださいで終わるよ

だからどうしても出て行って欲しいなら相手が納得する立ち退き料を払うしかない

現行の法がなぜそうなっているのかがよくわかる

三十二条
建物の借賃が、土地若しくは建物に対する租税その他の負担の増減により、土地若しくは建物の価格の上昇若しくは低下その他の経済事情の変動により、又は近傍同種の建物の借賃に比較して不相当となったときは、契約の条件にかかわらず、当事者は、将来に向かって建物の借賃の額の増減を請求することができる。

>うちはこういうのの大家側だったけどそもそも娘に貸してたのになぜか保証人の両親が暮らしてるし父親死んで母親の年金暮らしで払えないのに子供には連絡したくありませんで出ていかないしもう未納はいいから出て行ってくれで2年分くらいとりっぱぐれたわ！
いくら借りてる側が強いとはいえ本人以外が住むのは契約違反じゃないの…？

裁判所が金額指定したら司法の過関与が問われちまう

物価下がれば家賃大幅減してくれるのか

>物価下がれば家賃大幅減してくれるのか
しませんよ？

書いてあること大分適当だから社内のそれっぽい文章書ける人に書かせただけで専門家のレビューは受けてないよねコレ
その上で物知らずな住民が大人しく出ていってくれたら万々歳って感じで

>ちなみに10年以上経ってればエアコン効き悪いってゴネればだいたい新品に交換してもらえるよ
>これは法律的に強制力ある
>だから不動産屋より住民が圧倒的に強いんだ
回線がクソだからNUROにしてくれってゴネれば通信業者も変えられるのか？

>公共料金の値上げって電気水道ガスって入居者持ちじゃなかったっけ？
共有部分の公共料金の値上げの話じゃね？
玄関や廊下やエレベーターの電気代
あと定期的な清掃やメンテナンスにかかる諸経費（これは小さなマンションやアパートならやってないとこ多いが）

>だから不動産屋より住民が圧倒的に強いんだ
そうなのか…
なんでその割に不動産屋って横柄なの多いんだろ

>回線がクソだからNUROにしてくれってゴネれば通信業者も変えられるのか？
その場合得られるのは個人で回線を引く権利だけ
経験あるからわかる

>>だから不動産屋より住民が圧倒的に強いんだ
>そうなのか…
>なんでその割に不動産屋って横柄なの多いんだろ
先制攻撃

まぁ少なくとも数ヶ月後にいきなり78000円が128000円になるのは頭おかしい

>そうなのか…
>なんでその割に不動産屋って横柄なの多いんだろ
ナメられたら敗けだからな

>回線がクソだからNUROにしてくれってゴネれば通信業者も変えられるのか？
そもそも個人が回線引き込むのを禁止できる理由は無いので
許可云々は先々で揉めないためにしてるだけよ

>まぁ少なくとも数ヶ月後にいきなり78000円が128000円になるのは頭おかしい
値上げ通達送ったことあるけど相手が何か言うだろうなと見越して五千円のとこを一万円で請求したからスレ画も相手の交渉込みじゃね？
相手が弱い草食動物で全額払ってくれれば御の字あたりで

家賃を上げずに管理費だの共益費だのを上げるライフハックみたいなのあったりせんの

>回線がクソだからNUROにしてくれってゴネれば通信業者も変えられるのか？
管理会社にデフォで使えるJCOMがクソだから自分で引いていい？って聞いたら
いいよーって言われたから自分で手続きしたよ

不動産「」多いんだな…

JCOM…あなたはクソだ

拒否されたとしても月78,000円の物件に住んでるやつが裁判する体力あるとは思えないし出し得なとこもあるか

物価上昇は法律上のやむをえない経済事情に該当するので大家からの家賃交渉はスレ画は極端すぎるけれどもありうる

>拒否されたとしても月78,000円の物件に住んでるやつが裁判する体力あるとは思えないし出し得なとこもあるか
こう言う値上げに関しては一方的に裁判に引っ張る事も出来ないよ
まずは双方で話し合いの場を持って下さいで蹴られる

いつもの中国人が追い出すためにする手法

>なんでその割に不動産屋って横柄なの多いんだろ
契約しちゃったら圧倒的に借主優位だからこそ従順な借主にしか貸しちゃいけないんだよ
だからふるいに掛ける

自分で回線引いていい？って賃貸契約時に確認してOKもらったけど回線工事で壁に穴開ける必要が出てきてそれはダメされた知人いるから回線周りは住んでみないとわかんないとこあるね…

>外人がオーナーになって日本人追い出す為にやるとか聞いたけど
>これじゃ身内も来ないだろ…
勝手に許可取らず民泊とかスラム化させるからくるよ

中国人観光客が日本に来ても全部中国人オーナーの施設に金を落とすスキームが流行ってるらしいな

中国って上から強権的にやるのが普通だから民主主義国家日本でも通るとかんちがいしてるんたよね
法も甘いし外国人逮捕されないから尚更

>拒否されたとしても月78,000円の物件に住んでるやつが裁判する体力あるとは思えないし出し得なとこもあるか
裁判不要で借主側は居座れる仮に裁判に挑むとなれば貸主側が全面的に負担して進行する形でないといけなくなるのでキツい
さらにマンションやアパートだも借主側が連合してくるのてさらにキツい

自民がね…

>嫌がらせなんてしてみろ
>もう法的に殴り放題だから泣いて謝るまで搾り取られるぞ
外人には適応されません

>中国って上から強権的にやるのが普通だから民主主義国家日本でも通るとかんちがいしてるんたよね
>法も甘いし外国人逮捕されないから尚更
普通に逮捕されるぞ

>>中国って上から強権的にやるのが普通だから民主主義国家日本でも通るとかんちがいしてるんたよね
>>法も甘いし外国人逮捕されないから尚更
>普通に逮捕されるぞ
逮捕されるだけで不起訴で釈放されるよ

>>なんでその割に不動産屋って横柄なの多いんだろ
>ナメられたら敗けだからな
ヤクザの発想！

>中国人観光客が日本に来ても全部中国人オーナーの施設に金を落とすスキームが流行ってるらしいな
結果的に日本に金が落ちるだけのシステム

拒否できるけどこんな法外なことやってくる大家なら次は地上げ屋まがいのことしてくるだろ

中国ビザ緩和されたからこれからこういうのどんどん増えるぞ

>逮捕されるだけで不起訴で釈放されるよ
そんなことはねえし不起訴処分は国籍どうこう関係なく起こるときは起こる
結局は検察側が裁判に勝ちきれる確信を得られるかでしかないから

>>なんでその割に不動産屋って横柄なの多いんだろ
>契約しちゃったら圧倒的に借主優位だからこそ従順な借主にしか貸しちゃいけないんだよ
>だからふるいに掛ける
大家やってると圧倒的に高卒、外国人、夜職、タトゥー、シングルマザー、身体障害者知的障害者の家族のトラブル率が多いからふるい分け続けてると自然と性格の悪い差別主義者になってくのがわかる
トラブルを起こすのを入居させない嗅覚を磨いていくと結局は学歴と年収が高い人が安全だって分かっちゃうんだ

法律で借主がバリバリ守られてるのは確かなんだが
資格の勉強で民法学ぶまで俺も知らなかったので知らない人は素直に従っちゃうかもしれない

>トラブルを起こすのを入居させない嗅覚を磨いていくと結局は学歴と年収が高い人が安全だって分かっちゃうんだ
企業による社宅用途での借り上げとか嬉しいよね…

ハズレ店子引くとマジで地獄

ゴミ捨て場の荒れ方見ると住んでるやつの治安がわかるから物件探しのときの参考にしてる

うちも最近3k上がったわ
かなしい…でも最近大規模修繕したから許すよ…

話聞かねえ外人は大家でも店子でも無敵だ

断って居残っても嫌がらせされそうだもんなー

住む場所を保証する法律って強ええんだわ

マジで東京住むことだけが目的でギリギリ家賃でやってる奴多いからな…

>マジで東京住むことだけが目的でギリギリ家賃でやってる奴多いからな…
そんなに東京に住みたいもんなのかねぇ

前に契約書に年何%までの値上げを承諾するものとするみたいな文言見たけどあれも違法なの？
何%は常識的な数字ではあった

>>マジで東京住むことだけが目的でギリギリ家賃でやってる奴多いからな…
>そんなに東京に住みたいもんなのかねぇ
ここの東京マウント見たらわかるだろ

ガスとか水の使用量値上げは拒否できたりしない？

>マジで東京住むことだけが目的でギリギリ家賃でやってる奴多いからな…
芸人やフリーデザイナーは東京住めって言われてるな
すぐ会えるのが重要で仕事に繋がるんだって
飲み会に呼ばれやすいのも

>極論家賃0円で募集して入居後に家賃100円とかされたらたまったもんじゃないもんな
そうかな…

>前に契約書に年何%までの値上げを承諾するものとするみたいな文言見たけどあれも違法なの？
>何%は常識的な数字ではあった
双方が合意していて法外じゃないなら普通に有効だよ
ただ普通そんな契約したら更新の度に値上げ同意させられるから他所行きますってなるだけで

>ここの東京マウント見たらわかるだろ
東京に住んでるだけな底辺の虚しいマウントのことね

そもそも物価高騰で家賃値上げするが結びつかないんだが

家賃は３分の1とかでやってても5割突入で
元から5割とか無理してる奴はスレ画の値上げだと8割突入かぁ

>>ここの東京マウント見たらわかるだろ
>東京に住んでるだけな底辺の虚しいマウントのことね
まぁここのはとにかく不快をばらまきたいだけで東京田舎以前の問題として一人暮らしすらしてないのにわめいてるのも混じってそうではあるがな

>そもそも物価高騰で家賃値上げするが結びつかないんだが
物価が上がる→安い家賃の家に皆住みたがる→今空いている安い家賃の家は全部埋まった
→新規の貸し出しは全部値上げを始めた→物価高騰前の相場の家賃は安すぎる状態になった
って状況なら法的に認められて値上げの交渉は出来る
その場合根拠として周辺の賃貸価格が高くなってる事を証明する必要があるが

神奈川のベッドタウンもいいもんだけどなぁ

黒塗りされてる部分が多分オーナー変更なんだろうけど
物価高騰で家賃あげなきゃキツい物件なんか買うはずないから100%建前だよね

こんな無茶な値上げ当然断れるよ
断ったらクソみたいな嫌がらせ始まるけど

>契約したときに経済状況に応じて家賃上げますとかちゃんと書類に書かれてたら値上げOK？
そもそも根拠があるなら値上げの交渉それ自体は権利が普通にある
ただ双方の同意が前提なので一般的な2年契約の賃貸なんかだと更新の時に値上げを交渉されても
嫌ですって言った上で更新料も家賃もこれまで通り払い続けて住み続ける権利もある

物価上がっても家賃収入が据え置きなら実質値下げになるじゃろがい

だから「お前らに拒否権なんてないからな」って雰囲気を醸し出すのが有効なんですね

この数年で一気に物価が上がり続けてるからそうしたくなる気持ちもわかる

最近周辺の家賃値上げが進む中2kほどサイレント値下げされた…ありがたいけどなんで？

>だから「お前らに拒否権なんてないからな」って雰囲気を醸し出すのが有効なんですね
契約書にもよく無効な文言入れて脅しにしたりしてるよね

変更に合意が必要ってだけだからな…
退去目的だろうからスゴイシツレイなのもわざとではあるだろうけど

借地借家法は法律の中でもわかりやすい部類だから一回勉強しとくといいよ
消費者保護法の兼ね合いもあるけど

日本ですらこの混乱なんだからアメリカの賃貸業界今どうなってんだろ

>変更に合意が必要ってだけだからな…
>退去目的だろうからスゴイシツレイなのもわざとではあるだろうけど
立ち退きの相談受ける時ってよく「まあ無効ですけど相手が何も知らないのにワンチャン賭けましょうか？」って家主と打ち合わせで芝居打つこと多いな

>最近周辺の家賃値上げが進む中2kほどサイレント値下げされた…ありがたいけどなんで？
家主に聞け
物価高だけど儲かってるし入居者捕まえ続ける方がいいよ派と適度に入れ替えておいた方が原状回復の負担割合とかの都合楽だよね派がいるように思う

あんまり無茶すると報復で火つけられたりしそうだしなぁ

でもこれ拒否ったら裁判に持ち込まれるんでしょ？
民事裁判で争う余裕なんかサラリーマンにはないよ…

ちなみに家賃をちゃんと支払ってる限り居住する権利が守られるし
受け取り拒否された場合は裁判所だかに預けておく事で支払った判定が取れる

>でもこれ拒否ったら裁判に持ち込まれるんでしょ？
>民事裁判で争う余裕なんかサラリーマンにはないよ…
何言ってんの？

>ちなみに家賃をちゃんと支払ってる限り居住する権利が守られるし
>受け取り拒否された場合は裁判所だかに預けておく事で支払った判定が取れる
供託所だ
多くの場合裁判所のことだけど

78000円払い続ければ値上げ分無視しても居座れるしまあ裁判も負けない
78000円も払えなくなったら出てけ