管理しなければいい

マジで百年後とかどうなってんだろうね
地獄絵図になってそう

分譲で買っても毎月の管理費で万飛ぶの辛そう

養生マットみたいなの貼ってあるし業者用エレベーター？
ここまで高層だと一般利用者用は流石に2つか3つに系統分かれてるだろうし

地震が怖いとか言ってたら中国で暴風が窓ガラス割ってそのまま中にいる人放り出されて死んだとか聞いてちょっとレベルが違うなってなった

>地震が怖いとか言ってたら中国で暴風が窓ガラス割ってそのまま中にいる人放り出されて死んだとか聞いてちょっとレベルが違うなってなった
あれは建築法みたいなのぶっちぎった結果なのか想定よりもエグい災害が来たので対応できなかったのかが知りたい

>マジで百年後とかどうなってんだろうね
100年どころか20年後には大規模修理の積み立て費用問題で地獄だよ

>あれは建築法みたいなのぶっちぎった結果なのか想定よりもエグい災害が来たので対応できなかったのかが知りたい
その両方重なったとかもありそうだな

業者用エレベーターだしそんな頻繁に全部使うもんでもないからな

20年はさすがに願望入ってるでしょ

これ出勤タイムでひどいことになるのでは？

アライさんに任せるのだ

こういう高層ビル全く縁がないからどうやってエレベーター運用してるのか気になる

コレは森ビル業者用だっけ

地下六階まであるのすごいな

>20年はさすがに願望入ってるでしょ
客引きのお安い積み立て費の効果が切れるのがちょうど20年目くらいだから
毎月の積み立てが爆上がって憤死するみたいなのは実際ある
そしてちゃんとやらないと30年目の大規模修繕がまともにこなせずゴミマンへ…

まあ金持ちが入居してる建物だから防災対策も完璧だろうし修繕積立金も大丈夫だろ

立地計画してる方だけどド駅前とかじゃないと割と部落あったところとかに作るぜー！
ていうかそういうところじゃないと土地通らないぜー

なんかタワマンに夢見てる人めちゃくちゃ多いよね
東京ですら中の人は半分投資でやってて地方とか間違いなく負債になる

実際駅前の半分商業施設と合体してるタワマンは単純に便利だと思う

>実際駅前の半分商業施設と合体してるタワマンは単純に便利だと思う
雨降ってても関係なく買い物とかいけるのは良さそうだよね

>実際駅前の半分商業施設と合体してるタワマンは単純に便利だと思う
うちはタワーじゃないけど
一階がコンビニと牛丼屋なのメチャクチャ便利だわ

>まあ金持ちが入居してる建物だから防災対策も完璧だろうし修繕積立金も大丈夫だろ
こう言っちゃなんだけど金持ちはすぐ逃げると思う

新築を渡り歩くのがコスパいいのだろうか

>新築を渡り歩くのがコスパいいのだろうか
金持ちは金持っているから平気なんだろ…

そういう積立金狙ってごみを売りつけて全部かっさらう商売もあるからこわい

100年後のマンションとかタワマンじゃなくても維持できないだろ…

>新築を渡り歩くのがコスパいいのだろうか
コスパの面で見たら戸館は悪くて新築は最悪の部類

>100年後のマンションとかタワマンじゃなくても維持できないだろ…
解体やばそうだな

>そういう積立金狙ってごみを売りつけて全部かっさらう商売もあるからこわい
箱根商法

>解体やばそうだな
解体費用の積み立てがなく解体できないゴーストタワマン！
倒壊の恐れがあるが管理者や建築業者は音信不通ヨシ

築50年で資産としての価値怪しいし
100年ってなるとコンクリートの物理的寿命の問題で修繕も出来ない

これ最上階に住んだら1階出入口に出るまで何分かかるんだよ…

>>まあ金持ちが入居してる建物だから防災対策も完璧だろうし修繕積立金も大丈夫だろ
>こう言っちゃなんだけど金持ちはすぐ逃げると思う
逃げるっつか金持ちなら築20年に拘る理由ないし…

桑野義信…

>>実際駅前の半分商業施設と合体してるタワマンは単純に便利だと思う
>うちはタワーじゃないけど
>一階がコンビニと牛丼屋なのメチャクチャ便利だわ
5階くらいまでゴキやばそう

>>>実際駅前の半分商業施設と合体してるタワマンは単純に便利だと思う
>>うちはタワーじゃないけど
>>一階がコンビニと牛丼屋なのメチャクチャ便利だわ
>5階くらいまでゴキやばそう
一階が二郎の集合住宅…

タワマンに住むのはやめたわーまんえwww

はい

タワマン購入者が不運やら不幸に見舞われる話まとめた記事よくライブドアニュースのトップに並んでるし
一般的に成功者とか高所得者に分類される人が不幸になるの見たい層って結構多いんだな

>マジで百年後とかどうなってんだろうね
>地獄絵図になってそう
昭和の団地が答えだな
同じ状態になる

今マンションの8階に住んでるけどこれですら不便な方が強いなって思うのに
高層階住みたがる気持ちがわからん…

ここまで増えたらテンキー方式のほうが良いのでは

>高層階住みたがる気持ちがわからん…
下層の汚物見下せるじゃん

>養生マットみたいなの貼ってあるし業者用エレベーター？
>ここまで高層だと一般利用者用は流石に2つか3つに系統分かれてるだろうし
この手の搬入用が入居者のペット同伴用兼ねてる場合もある

防災対応で全部通しのエレベーターは必須なんだっけ高層建築では

本当に大金持ってる層は賃貸は古くなったと感じたらすぐ引っ越すってライフスタイルなのかなぁ

>5階くらいまでゴキやばそう
ゴキブリってやつは排水管通ってくるので実質5階以上だって出る時は出る

購入者生きてる間はまだ綺麗だしマシだろ
30年後くらいは悲惨

>本当に大金持ってる層は賃貸は古くなったと感じたらすぐ引っ越すってライフスタイルなのかなぁ
10年も住まないで売って次行くんじゃね？

>立地計画してる方だけどド駅前とかじゃないと割と部落あったところとかに作るぜー！
>ていうかそういうところじゃないと土地通らないぜー
行動圏にあるタワマンは旧商業施設潰した後とかだけどそこら辺は戦前花街だったあたりしたし
当時働いてた最後の人が亡くなった後に歴史的建物も潰してまた新しいタワマンが出来てた

>本当に大金持ってる層は賃貸は古くなったと感じたらすぐ引っ越すってライフスタイルなのかなぁ
持ち家もいるし転々としてる奴もいる
資産持ちが前者で稼ぐタイプが後者
タワマン触ってるようなのは投資家タイプの後者の方が多いと思う

何だかんだ出来てから15年くらいは快適だと思うよ
全棟埋まってる所はな

賃貸の何が利点かって
何かあっても自分の持ち家じゃないから乗り捨てられるってことだからな…

>賃貸の何が利点かって
>何かあっても自分の持ち家じゃないから乗り捨てられるってことだからな…
最悪地震で全壊しても諦めつくしな…

まあ賃貸は老後借りれないって最大の欠点あるけどね

>まあ賃貸は老後借りれないって最大の欠点あるけどね
だから本当の富裕層は邸宅を構える訳だな

>だから本当の富裕層は邸宅を構える訳だな
本当の富裕層は結婚してるだろうから借りれるんじゃね

30年後とか修繕できる人間が国内に居なさそう

>>だから本当の富裕層は邸宅を構える訳だな
>本当の富裕層は結婚してるだろうから借りれるんじゃね
まあ仮に先立たれても再婚しそうだしな

余計な心配する前に多くの「」に取ってタワマンなど無関係でもある

>まあ仮に先立たれても再婚しそうだしな
というか子供名義で借りれると思う

>>まあ仮に先立たれても再婚しそうだしな
>というか子供名義で借りれると思う
子供もまた生きてるうちに資産相続で喜んでやる訳か

富裕層って今更住むための邸宅を買うと言うより代々の土地に建て替えるんだと思ってた

>富裕層って今更住むための邸宅を買うと言うより代々の土地に建て替えるんだと思ってた
成金とそうじゃないので考えも変わるだろう
戦前からの旧華族レベルだと資産ボッコボッコにされて苦労しただろうし

本当の富裕層はこんな掲示板で心配してやる必要もあるまい…

値上がりまで織り込めれば乗り換え前提も有りだろうけど、目利きできないと不動産会社を喜ばせるだけになりそう

昇り降りがだるすぎるだろ

本当の富裕層なんて財閥の一族くらい

まあタワマンの一部フロアーは元々の地権者も住んでるけどな

全棟埋まってる共有住宅はなんだかんだ快適
埋まってないところはそもそもヤバい

反社側の発言で自分もアウトローになったつもりの子は減ったが
大金持ち気取りのキッズは消えないもんだな
まあ親戚のニートがそんな感じでウンザリするが

>全棟埋まってる共有住宅はなんだかんだ快適
>埋まってないところはそもそもヤバい
埋まってる方が人が多くてトラブルが増えるかと思ったけど埋まってない方がやばいのか…

今おしゃれな建物でも20年後には古臭い建物だ

シャディのサラダ館
ｵｯｼｬﾚ〜

学生の頃は「俺だけは将来本当の富裕層になれる」とか思って金持ち気取っちゃうよね
親のお金で生活してるのに

１５階建てあたりの時点でもう朝の通勤時にEVゴミになるのに
３０だの４０だの住む気にならない

>富裕層って今更住むための邸宅を買うと言うより代々の土地に建て替えるんだと思ってた
親世代は代々の土地を持っててその子世代はタワマンに住んでる感じじゃねえの？
だからタワマンが住みづらいと感じたら普通に移住する

賃貸VS戸建ての不動産勢力で派手に争ってるが
人口減でパイ自体が減って淘汰と抗争が激化してる

宅配の仕事してたときに一階の宅配ボックス入れないで欲しいんですけお！！重くて部屋まで運べないんですけお！！みたいなクレームめちゃくちゃ多くてタワマン嫌いだったな

金持ちならクソ物件でもすぐ引っ越せるからな
必死に住み続けてる奴は…

ガチの金持ちの知り合いは自分の土地に建てた家と別に2軒タワマン持ってるな
マンションは自分用らしいが

地震で高階層の警報発報&エレベーター停止になるとマジふざけんなよ…ってなる

コンシェルジュとか警備いらんから管理費安くしろ

>コンシェルジュとか警備いらんから管理費安くしろ
実際無くなることはある

正直住むなら賃貸だよな
賃貸のデメリットって老人になってから借りれないぐらいしかないと思う
積み立て修繕費もないし高い共益費もないしマンションの総会もないし固定資産税もかからんし…

今建つマンションとか洒落にならない手抜きしてそうで怖い

>コンシェルジュとか警備いらんから管理費安くしろ
配達してると大体新築半年から1年ぐらいでいなくなる

>正直住むなら賃貸だよな
コスパ考えるとそうだけど賃貸に住みたいか？って話になる
マンションぐらい防音しっかりしてればいいけど
逆に戸建の利点も戸建に棲みたいしかない

>コスパ考えるとそうだけど賃貸に住みたいか？って話になる
>マンションぐらい防音しっかりしてればいいけど
安いアパートは大概だろうけど
賃貸でも良さげな物件は金出せばあるだろ

サイバーパンク世界だと巨大集合住宅って貧民の象徴になってるけど不思議なもんだね

>安いアパートは大概だろうけど
>賃貸でも良さげな物件は金出せばあるだろ
その良さげな物件というものがマンションを借りるという形になるけど
それなら買った方がいい
戸建VS賃貸みたいな構造に思えるけど分譲も含まれる

管理組合でパイプテクターに騙されてるのを説得したら孤立したとか言うの見ると人間不信になりそう

新めのURは快適だった
1LDKで9万くらいだし

幸せって…

話題のハルミフラッグも40年後には今でいう光が丘団地みたいな扱いになるんかな…ハルフラは無駄な水素推しが足引っ張りそうな気もするが

>サイバーパンク世界だと巨大集合住宅って貧民の象徴になってるけど不思議なもんだね
むしろ管理されずに放棄されるからこそ貧民が住み着くんじゃーないかな…

>コスパ考えるとそうだけど賃貸に住みたいか？って話になる
賃貸の利点は住みたくない所はガンガン次に乗り換えていける事なんだから満足いくまで引っ越せばいい
そこも含めて金持ちなら賃貸でもいいんじゃねって話よ

タワマンを集めて九龍城砦に進化しよう

タワマンは上層と低層で市場価格が全然違うのに査定価格は同じというギャップで相続税を節税できるネタ(徐々に対応されてる)ってだけ
だから中層以下に住んでる人は裕福ではあるけど金持ちってわけじゃない

賃貸か分譲か戸建てかって話はライフスタイルの問題だから正解はないよ
コスト的には新築戸建てが一番金掛かるし資産価値としても負債になるけど
家族で一軒家に住みたいという夢を持ってる人にはそれが正解だし幸福の条件だ

人生賭けるつもりで買ったマンションがおつらい事になったらもう嫌になるだろうなぁ

>賃貸の利点は住みたくない所はガンガン次に乗り換えていける事なんだから満足いくまで引っ越せばいい
>そこも含めて金持ちなら賃貸でもいいんじゃねって話よ
金持ちなら分譲買って次の分譲買う
前の持ち家も無駄になるわけじゃなくて他人に貸せばいい
戸建に固執しない理由は戸建は資産を産まないから

戸建ても普通に賃貸として貸してるの多くない？

下層ですら億だろ
馬鹿じゃねぇの

戸建は自分にとっては夢の城
というのが良い面でもあり悪い面でもある

戸建てに資産価値見出せないのは管理ができてないからで管理できてる戸建てなら普通にいい値段するけど…

そもそも住にコスパ求める時点で間違ってるのだろうか

>そもそも住にコスパ求める時点で間違ってるのだろうか
間違ってない
それぞれにライフスタイルがあるのだから家に金かけなくていいという答えも当然ある

「」は世界で1番楽しい場所が自室のタイプが多いから住まいは重要だろう

戸建ての上物なんて売る時はリフォームありきなんだから立地が全てよ

タワマンは数があるおかげで他人の売買をベースに値段決めやすいって聞いた

賃貸はなんの資産も残さないから絶対ダメって話言われて
否定する理由もないから同意したけど
でも老後負債にもならないの点はいいことだねって言ったらめっちゃ否定された…

最低限コンビニとスーパーは近いところに欲しいよな

初期投資無視して最大限にコスパ追求するなら港区で築30年ぐらいの古いビル買って
テナント入れて自分も住み着く

>戸建ての上物なんて売る時はリフォームありきなんだから立地が全てよ
他人に貸したり売るならそのままの形で使われること少ないから余計に金出ていくのよね
あとタワマンみたいに税金でズルできないし

>>戸建ての上物なんて売る時はリフォームありきなんだから立地が全てよ
>他人に貸したり売るならそのままの形で使われること少ないから余計に金出ていくのよね
>あとタワマンみたいに税金でズルできないし
タワマンにも修繕費はあるしリフォームしないと他の部屋と値段差つくんだぜ
固定資産税は立地によるから比較できん

金持ちしか入ってないし金は大丈夫なんじゃないの？

タワマン住みです
エレベーター待ち中です
5分経ってもエレベーターが来ません

やっぱり信用できるのはクワマンだな

>固定資産税は立地によるから比較できん
贈与税の話
タワマンは市場価格とギャップがあるから人気
それに拘らないならタワマンより比較的低層の高級マンションもある
ぶっちゃけタワマンって不便だし…

>タワマン住みです
>エレベーター待ち中です
>5分経ってもエレベーターが来ません
エレベーター問題ほんとよく聞くけど住んでて不便じゃないのかな

バブル崩壊直前に建ったマンションは安くて立地よくて建物もしっかりしてて新耐震基準で建てられてるからオススメですって不動産屋に言われて観に行ったけどエレベーターが全階に止まらないやつだったから辞めた

上層階のうんこが自分の部屋の便器から逆流してくる事件はあまりに地獄過ぎて不謹慎だけどちょっと面白かった

タワマンのエレベーター全ての階の止まるボタン押したら無効になってスゲー
じゃあどこから無効にされないのか試してたらトラブルになってヤベー

研修の時エレベーター待ちで20分くらいかかるから20階から階段で降りたけど避難訓練みたいだった

>上層階のうんこが自分の部屋の便器から逆流してくる事件はあまりに地獄過ぎて不謹慎だけどちょっと面白かった
ブリリア関係無いのに酷すぎたね…

単純に毎日階段で登り下りする選択肢が多少なりとも採れる階じゃないと住みたくないなぁ

自分が降りるとき誰もいなかったら最上階のボタン押して逃げるよね

あのトランペット奏者の…

ビルメンやってるけど面倒だよ…

>自分が降りるとき誰もいなかったら最上階のボタン押して逃げるよね
今どきのエレベーターは防犯カメラ付いてるぞ

本当に住人同士で階数マウントなんてあるの？

今でも本当の金持ちはデカい平屋だからな…

低いマンションでもいいじゃ無い…

賃貸の1階にしか住んだことないけど特に不便を感じてない

実際金持ちって結構低層マンション住んでる気がする

>実際金持ちって結構低層マンション住んでる気がする
火災リスク考えたら梯子車届かないほどの高層には住まないよなあ

ビルメンってタワマンで何するの

30年後管理するビルメンとか施工業者どれだけ残ってるのかな

なこ
にん

B6！？

地下階は駐車場とかなのかな

タワマン廃墟巡りしたかったけど俺の寿命が先につきるかな…

>タワマン廃墟巡りしたかったけど俺の寿命が先につきるかな…
中国で出来そう

ぶっちゃけそんなに高いところに住むメリットあんのかなと思っちゃう

現状都心だと値段上がり続けてるから10年くらい住んで売却すると購入価格より高く売れる
10年越えると値段下がってくる

>>タワマン廃墟巡りしたかったけど俺の寿命が先につきるかな…
>中国で出来そう
マフィアうろついてたりするから近寄らん方がいいとされてるぞ中国のゴーストマンションエリア

タワマン
普通マン
低層マン
賃貸（マンション）
賃貸（アパート）
賃貸（一軒家）
一軒家（建or購入）
人が住む所っていっぱいあるな

>現状都心だと値段上がり続けてるから10年くらい住んで売却すると購入価格より高く売れる
>10年越えると値段下がってくる
都心の新築マンション8年ぐらいで売ったけど買ったときより高く売れてその金で一戸建て買ったわ

>現状都心だと値段上がり続けてるから10年くらい住んで売却すると購入価格より高く売れる
実際そういう状況なんだけど現状を維持する為にも10年中古を買ってくれる養分維持の為に
タワマンが良いって話を言い続けてるのかなって目でも見てしまう

高層階用と低層階用でエレベーターを分けろ

でもよぉ
ポスティングやってると上手いことチラシ入れれたらこんなに楽な物件もねえぜ