取り壊せ

>取り壊せ
接道義務を満たしてないらしい

じゃあどうすんだよ

権利者は失踪してしまったのか連絡がつかないらしい
だけど時折敷地内にいる所を見た人がいるらしい

新しくは建てられないからリフォームって体で色々頑張らなきゃいけないやつ？

一番の難点は大量のアスベストだろう

接道義務満たしてないのと立地がいいの矛盾がヤバい

>新しくは建てられないからリフォームって体で色々頑張らなきゃいけないやつ？
リフォームって形で柱だけ残して実質新築みたいな裏ワザがある
最近は厳しくて通用しないらしい

そんなに立地がいいならお隣も買っちゃったらいいんじゃない？

>じゃあどうすんだよ
重機は使えないので人の手で

>>じゃあどうすんだよ
>重機は使えないので人の手で
アスベスト出るじゃん

>そんなに立地がいいならお隣も買っちゃったらいいんじゃない？
相続で激しく分割されて手が付けられないらしい

大量のアスベストが使われてるとなると朽ちられたらそれはそれで困るけどどうするんだろうな

>相続で激しく分割されて手が付けられないらしい
それならそもそも買える物件じゃねえじゃねえか！

権利分割は詰みだよ
誰もなんも出来なくなる

地上げ屋ー！なんとかしてくれーっ！

接道基準を満たしてない物件
接道を阻害してる方の土地が権利分割
もう隕石か怪獣に荒らしてもらうぐらいしかなくなる

他はともかくアスベストは近寄ることすら恐ろしい

ちょっとでも吸うと発症確定なの？

アスベストの解体はやりたくないな…

うちに隣接してる土地が分乗でこれになってた
家は新しく建ってた
皆？？？って顔してた

庭は竹藪らしい

金持ちが大昔に買ってた都心の屋敷かなんかかよ…固定資産税だけはべらぼうにかかるんだよな…

>ちょっとでも吸うと発症確定なの？
粉塵全部吸い込むとかでもなければ即影響が出るわけではないが
改築解体類の工事の手続き類の量と費用が跳ね上がる

優しい隣の人が買ってくれるのを願おう
でもこういう家って大体近隣と遺恨があるんだよな…

アスベスト配管一本バラすだけでもめちゃくちゃ手間も金もかかるからな…

恐怖！納税の義務があるのに登記上の権利者と連絡がつかない土地！

たまたま隣地が売りに出るのを待つか

業者使えないだけだから自分で壊そう

>業者使えないだけだから自分で壊そう
アスベスト解体は流石に？

燃やすしか…

アスベストたっぷり入った建物は建築してたら遺跡出てきちゃって…と大して変わらないレベルの厄物なのに国内に嫌になるほど残ってる

>燃やすしか…
アスベスト入ってるから燃えない…

石綿はあまり燃えないような…

接道義務をとんでもない方法で回避するライフハックあったな…

こういう物件どうすればいいんです？

どうしようもない
詰みである

>こういう物件どうすればいいんです？
天災で隣ごと倒壊するのを待つ

>接道義務満たしてないのと立地がいいの矛盾がヤバい
場所は非常に良いけど周囲を別物件で囲まれてるとか…？

隣接地の地主との交渉も拗れたままらしい…

都市計画線でも入れば処分はできるかもしれん

こういうのって国としても取り壊して別の建物にした方が助かったりするんじゃないの？
そこらへんで融通きかせてくれたりとか…

お役所仕事なので詰みです

>こういうのって国としても取り壊して別の建物にした方が助かったりするんじゃないの？
>そこらへんで融通きかせてくれたりとか…
取り壊し費用は税金だぞ

再建築不可なら隣の人に買ってもらうしか思いつかない…

自治体によっては旧耐震用の建て替え助成やアスベスト助成はあるが再建築不可まで合わさってるとなあ…

アスベスト大量に残ってるが昔の人は何考えてそんな大量に使ったんだよ

>権利者は失踪してしまったのか連絡がつかないらしい
>だけど時折敷地内にいる所を見た人がいるらしい
生存だけは確認されてるのは面倒臭えな…

>アスベスト大量に残ってるが昔の人は何考えてそんな大量に使ったんだよ
やすい！はやい！丈夫！

>お役所仕事なので詰みです
お役所もあまり関わりたくないらしい…

この前設備更新する時業者から工事開始1週間前に既存設備のパッキンに石綿あるかもしれないから書類用意してとか電話で言われてきれそうになりました
1週間で検査と書類用意とかできる訳ねえだろボケ

お前あの家壊してもうたんか！

>>アスベスト大量に残ってるが昔の人は何考えてそんな大量に使ったんだよ
>やすい！はやい！丈夫！
しかも耐火性能も高い！

>アスベスト大量に残ってるが昔の人は何考えてそんな大量に使ったんだよ
断熱不燃で劣化殆どしないのが凄まじすぎたんた

>取り壊し費用は税金だぞ
街のど真ん中で立地が良いのに建物自体が厄の塊すぎて死んでる土地を使えるようにするのは税金の使い道としては上等な方じゃねえかな…
できるかどうかは置いといて

アスベストは夢の素材なんですよ
ちょっと末期の職人が胚腫瘍で陸上で溺れて死んだりすることを除くと

>アスベスト大量に残ってるが昔の人は何考えてそんな大量に使ったんだよ
人体に害がある以外は本当に夢のような素材だったんだ

カーボンファイバーもアスベストと同じ問題含んでるのに建材とかで規制ないよね

しかも公図と現況が合わなすぎて筆界未定らしい

こういうのにこそ税金を使うべき

謄本を取った人間が次々と不審な死を遂げた人かと思うぐらい困惑した顔をしているらしい…

火にも電気にも薬にも強い魔法のアイテムだ
人体にも強かった

前にクルド人が中国人に騙されてアスベストの取り壊しやって事件になってたけど
あれどうなったんだろ建物

吸いこんで速攻症状が出るとかじゃなく何十年とたってから影響出るのは邪悪すぎる

これバカな金持ちが騙されてフルリフォーム以外に解決方法ある？

>謄本を取った人間が次々と不審な死を遂げた人かと思うぐらい困惑した顔をしているらしい…
表題部登記かな…

行政が一番頭抱えてるんじゃねぇかな…

建築基準満たしてない建物って売買出来るの？

>これバカな金持ちが騙されてフルリフォーム以外に解決方法ある？
理論上取り壊しなしもいけるのかもしれないけどマジでやるなら周りの土地買って接道満たさないとお話にならねえと思う

アスベストで汚染された土地を使用可能にするって考えれば公共の福祉にはなるが…

人工ものは大丈夫とかだっけ？

>じゃあどうすんだよ
恐怖する

接道義務を満たしていない物件は周辺の土地ごと買収できるのでもないと不良債権になるからな…

>行政が一番頭抱えてるんじゃねぇかな…
単に地区にあるだけならマジかーで済むよ
道路拡幅とかなんかの事業主体になった瞬間みんな嫌な顔して仕事することになる

ゲンさんならなんとかできそう

我が家敷地の4メーターも道路に面してないが違法なのか？

アスベスト身体に悪いわこれってわかった瞬間って大変だったろうな

今流行りの変な家ってスレ画全部満たす家なのか？

権利関係は単に隣の土地のやつと連絡つかないだけなら筆界特定でなんとかなるようにはなったんだよな
公図と配置関係がてんで違うとかスレ画みたいにそもそも隣の土地買わねえとやってらんねえとかだと詰むか時効取得狙いとか遠大な計画する羽目になるけど

買収しようにも隣家は所有者不明！？

>我が家敷地の4メーターも道路に面してないが違法なのか？
>第42条で定義される道路（原則として幅員4メートル以上）に、間口2メートル以上で接している必要があります。

山間部ならたまに接道義務というか車がアプローチにどうやっても入れないじゃんって家なら見かける

法律を守らなければ解決できるのでは！

そういうのは超法規的措置で国が処理する感じで何とかなりませんかね…
税金使っていいから…

スレ画の場合はリフォームの場合も確認申請必要なんじゃないか
再建築不可物件だと許可降りないからどうしようもない

アスベストは身体に悪いこと除けばかなり良い素材だったから

九州のみかん農地潰したようにやればいいのに

あとから法律代わった関係でマジで多いよね密集した住宅地での接道条件満たしてない物件

アスベストはマジで夢の素材だから
安い上に替えが効かない性能で一時期の原子力より夢だらけ

>我が家敷地の4メーターも道路に面してないが違法なのか？
接してる道が幅4mない（いわゆる二項道路とか狭隘道路）ならセットバックって言って「将来的に道が４m以上になるように敷地提供します」ってやつで（その時点で4mなくても）なんとかなる
道と接してる面が２mないとかだとアレっすね…

空き家問題ってやつだ

>アスベストはマジで夢の素材だから
>安い上に替えが効かない性能で一時期の原子力より夢だらけ
夢の中でじっとしていてくれ

>>アスベストはマジで夢の素材だから
>>安い上に替えが効かない性能で一時期の原子力より夢だらけ
>夢の中でじっとしていてくれ
対薬性まであるから使わないと損どころか無いのが考えられないレベルだぞ

セットバックは救済措置なんだけど行政が敷地取ってくみたいな感じで嫌われがちで困る
うnまあ他で接道要件満たしてるのになんでこんな使ってねえ道に提供しなきゃいけねえんだよみたいなのはうn…

所有者としても解体すると土地の固定資産税が上がるからやりたくないと思う

土地はどうやっても動かせないからトラブるとめんどくさい…

>我が家敷地の4メーターも道路に面してないが違法なのか？
道路に面してるのは2mでいいんだ
4m以上は道路
fu4482360.jpg

アスベストの代替としてはグラスウールが安全かつ似た特性で多用されてるぞ

火事に強く断熱性に優れ成形しやすく値段もお手頃！

＞九州のみかん農地潰したようにやればいいのに
高速道路通しますってできれば話も早いかもしれないが…

>アスベストの代替としてはグラスウールが安全かつ似た特性で多用されてるぞ
繊維の太さ違うだけなのに毒性変わるの凄いよねロックウール

>セットバックは救済措置なんだけど行政が敷地取ってくみたいな感じで嫌われがちで困る
2mは実際に地図上で確認すると思った以上にこれ土地持ってくな…ってなるから

うっかり火事になるくらいしか…

正直10年吸い続けないと健康被害でないとかだから一発解体するだけならまぁなんとかなる
俺はしたくないが

>権利分割は詰みだよ
>誰もなんも出来なくなる
今まさに親戚が揉めてるなあ…

>高速道路通しますってできれば話も早いかもしれないが…
行政の都合には変わりないしいいじゃん

アスベストとかフロンとか夢の素材が夢じゃなかったどころか有害だったの御伽噺みたいでいいよね
よくねえ

お隣の権利者一人ひとりに交渉するのが一番かな…

無関係を装って爆破するしか

>うっかり火事になるくらいしか…
アスベストたっぷり使ってるからろくに燃えねえ

>>セットバックは救済措置なんだけど行政が敷地取ってくみたいな感じで嫌われがちで困る
>2mは実際に地図上で確認すると思った以上にこれ土地持ってくな…ってなるから
道路中心の確認は関係地権者の合意で決まるから向こう側に押し付けたら一切引かなくて済むぞ!
最悪関係悪化で代替わりまで中心決まらなくなるが

大震災でも起きるのを待つしかないのか…

>お隣の権利者一人ひとりに交渉するのが一番かな…
交渉できるというか連絡がつくならまだイージーな事例だと思う…

>アスベストとかフロンとか夢の素材が夢じゃなかったどころか有害だったの御伽噺みたいでいいよね
>よくねえ
PCBもいいぞ！

>お隣の権利者一人ひとりに交渉するのが一番かな…
権利者が特定できないらしい…

行政代執行で何とかなったりしない？

震災どころか太平洋戦争で空襲されて全部燃えたのに未だに道が狭いままなところも多いからな…

>行政代執行で何とかなったりしない？
権利者が分かってないと…

権利者が権利持ってるのすら知らない空き家いいですよね

炎に強く電気に強く薬に強く人体に強い夢の素材！

50年連絡ない場合は国の土地になるとかにすれば…

土地の権利分割はマジクソ
施設入りした婆さん3人死んでくれないと何も出来ねえ土地があるから早く死んでほしい…

こういう話聞くと土地って面倒事にしかならないなって思う

夢の素材が悪夢の物質だと判明したときに利点だった頑強さが一転して邪魔になるの良いよね…よくねぇ

>土地の権利分割はマジクソ
>施設入りした婆さん3人死んでくれないと何も出来ねえ土地があるから早く死んでほしい…
所在わかってるだけマシだろ…

相続手続きが正しく行われずに
土地の権利者が数十年前に死んだ誰かのままで
さらにその子孫や親せきが各地に分散してるせいで権利放棄してもらうにも探し出すことから始めないとみたいな

相続した土地を国に引き渡せる制度はあるにはあるけど対象になる土地がこれ満たすなら普通に売れるだろ…って感じだからなあ…

>こういう話聞くと土地って面倒事にしかならないなって思う
でも人間空では暮らせないから土地持ってると便利ですよ

何か知らない橋があるんですけお！

>土地の権利分割はマジクソ
>施設入りした婆さん3人死んでくれないと何も出来ねえ土地があるから早く死んでほしい…
人特定出来てるなら成年後見人立ててどうとでもなるんじゃねえの
金かけると損になるパターンも多いが

>相続した土地を国に引き渡せる制度はあるにはあるけど対象になる土地がこれ満たすなら普通に売れるだろ…って感じだからなあ…
しょうがねえだろゴミみたいな土地ちまちまもらっても国も困る
ほんとに困る

バブルじゃないけど土地あると強いのは確かなんだよ
所在の権利が散逸すると無い方がマシって言いたくなるだけで

>何か登記にない道があるんですけお！

>相続した土地を国に引き渡せる制度はあるにはあるけど対象になる土地がこれ満たすなら普通に売れるだろ…って感じだからなあ…
金になる権利が綺麗な土地なら貰ってやるよ！って制度だからなアレ

>何か登記にない道があるんですけお！
そういうの簡単に税務署来ない？

>そういうの簡単に税務署来ない？
建物は来るけど道はないんじゃね

>50年連絡ない場合は国の土地になるとかにすれば…
未登記道路とかだと裏技で行政による時効取得とかあるけどマジでウルトラCというかやるだけ恥だけどどうしようもなくて…みたいなやつだからな

>50年連絡ない場合は国の土地になるとかにすれば…
ゴミ土地の維持費が賄えなくて管理破綻する地方行政が増える

公衆用道路は非課税と限界ニュータウン探訪記で聞いた

中国以上の独裁国家だったら維持にコストかかる土地から人払いしてインフラ放置とかできるのかな

>>何か登記にない道があるんですけお！
>そういうの簡単に税務署来ない？
むしろ公道化してるなら役所に申告しとくと課税免除してくれたりするし寄付してくれるならうちで登記も全部処理しますよってやってくれたりするよ

隕石が落ちてきて粉々とかそういう感じで…
震災で倒壊した所有者不明の建造物とかって直したり撤去したりの法的根拠ってどうなってるんだ…？

>アスベスト大量に残ってるが昔の人は何考えてそんな大量に使ったんだよ
病気リスクが発覚するまでは夢の建材だったんですよ…

北海道だと原野商法の土地の寄付受け付けてる自治体もあるらしいがな
空き家があると受け取り不可なんて変わった条件もあったりする

>中国以上の独裁国家だったら維持にコストかかる土地から人払いしてインフラ放置とかできるのかな
元から人が住んでる土地って人が住める土地って訳だからまた人が集まって勝手に街作るよそれ

石綿は安くて軽くて加工がしやすく断熱性に優れ耐久性も高くしかも燃えにくい夢の建材なんです…！

>北海道だと原野商法の土地の寄付受け付けてる自治体もあるらしいがな
>空き家があると受け取り不可なんて変わった条件もあったりする
空き家がそもそも負債だから割とポピュラーだぞ建築物不可
それこそ上で話してるセットバックも建築物とかがないのが前提だし相続財産国庫帰属制度も駄目じゃなかったかな

実際に経験したがアスベストを使用してる絶縁紙なんかは数十年たっても余裕で絶縁性を維持してたし安定するよな

空き家は解体しないといけないんだけど誰もやりたくないんだ

>石綿は安くて軽くて加工がしやすく断熱性に優れ耐久性も高くしかも燃えにくい夢の建材なんです…！
絶縁性もあって対薬品性もあるのに安いは本当に夢すぎる…

ちょっと壊す時に出る粉塵が肺に入ると良くないだけなのに…

空き家があるとだめってのは住む権利を持つ人がいるかもしれなくてその権利がめちゃ強いから？

うちの親戚の家は公道に面したところにちょっと土地持っててそこから誰のものかわからない路地みたいなの挟んでメインの家があるんだけどこれどういう扱いなんだろう

もうちょっと径が太いだけで無害になるのになあ…

土地の上にある樹木と建物って何か再利用するって考えた場合クソだから

うちは一軒家で権利も統一されてるけど再建築不可…

>空き家は解体しないといけないんだけど誰もやりたくないんだ
なんなら解体したらしたで小さいし立地は対して良くないわで対して金にならん空き地になる可能性もある

>石綿は安くて軽くて加工がしやすく断熱性に優れ耐久性も高くしかも燃えにくい夢の建材なんです…！
安いから色々なところで使われて軽いから解体時に飛散するそんな素材

>空き家があるとだめってのは住む権利を持つ人がいるかもしれなくてその権利がめちゃ強いから？
そこら辺ももしかしたらあるのかもしれないけど単純に壊して土地使えるようになるのに金がね…

>公衆用道路は非課税と限界ニュータウン探訪記で聞いた
新しく道路通すために邪魔な土地持ってる遠くにいる権利者騙して道路にしたけど権利者は知らなかった話ひどすぎて覚えてる

>空き家があるとだめってのは住む権利を持つ人がいるかもしれなくてその権利がめちゃ強いから？
税金遣って空き家を壊すことで得をするのは権利を持つ（持ってた）人だけで公益性が無いからじゃない？

夢の素材ですが継続的に吸引してると数十年後にヤバい症状出ます！とか見つかった段階で分かるわけねーじゃん責めれねーよ

東京の下町に祖父母の家があり消防も入れない一通だらけの道に面しとるので立て替えるときにはセットバックが必要だがここ数十年誰も建て替えない…
最近は観光の外国人がきて写真撮ってくの嫌がる人がいたのでついに出て行くかと思いきやなれてしまったようだ

しかも普通に暮らしてるぶんには影響無いからな
解体屋さんがおや…？ってなるわけで

>うちの親戚の家は公道に面したところにちょっと土地持っててそこから誰のものかわからない路地みたいなの挟んでメインの家があるんだけどこれどういう扱いなんだろう
路地が実はその人の土地とか共有名義とかは割とあるぞ
気になるなら法務局で公図と登記を取ろう！役場に電話かけると教えてくれることもあるけど調べるの大概面倒だったりするから急がないから後でかけ直してとかいうと職員は喜ぶかキレ度が下がる

>新しく道路通すために邪魔な土地持ってる遠くにいる権利者騙して道路にしたけど権利者は知らなかった話ひどすぎて覚えてる
未接道の家を適当言って敷地延長使って建てられるようにした奴だったかな
なんか八街市の辺りは変な開発のせいで訳分からん道路が多いらしい

ソープのお店を継続してる建物はスレ画みたいな状態じゃなかったっけ？
立て直しできないから
アスベストは流石に内装だけ何とかしてるだろうけど

40年くらい前の機械解体するときには計画に気を使うよね
諦めてアスベスト前提でやると金めっちゃかかるので当時の紙図面を保管してくれてるとサンキュー！老舗メーカー！！ってなる

立地がいいなら洋館のまま貸すとかじゃだめなん

訳ありなだけあって同じようなのより安いぜ！
将来的には知らないぜ！

アスファルト舗装されてる＝公道ってわけじゃないからな
私道は結構あるぞ

>立地がいいなら洋館のまま貸すとかじゃだめなん
それするには2コマ目がネックなんじゃねえか？

アスベストを発見した人はさぞかし喜んだろうなと思って同情しかけたけど平賀源内だったから良いや

>むしろ公道化してるなら役所に申告しとくと課税免除してくれたりするし寄付してくれるならうちで登記も全部処理しますよってやってくれたりするよ
貰う時だけ親切になりやがってよお！

なんで行政はそんな面倒臭い制約を後から後に付け足すのが好きなんだよ

>なんで行政はそんな面倒臭い制約を後から後に付け足すのが好きなんだよ
人が死んだから
接道も消防が入れないとかそういう面だし

>アスファルト舗装されてる＝公道ってわけじゃないからな
>私道は結構あるぞ
単に個人で舗装してたり行政がうっかり舗装してたりするの結構あるよね
個人敷地なのに町（市）道認定かかってる？
㌧

行政だってやりたくてやってねえよ！

どうせ制度を作るなら接道義務を阻害するような土地の売買もセットで抑えればよかったのに
後出し論でしかないか

周辺住民に自由に使わせないなんてひどい！って言われてる場所が個人所有の私道で
むしろ使ってる方がダメってのもよくあるトラブル

>どうせ制度を作るなら接道義務を阻害するような土地の売買もセットで抑えればよかったのに
>後出し論でしかないか
土地だからって建物作るとは限らないのがみそ

地元の駅前の築50年以上の雑居ビルがこんな感じだわ
何十年も区画整理地域に入ってるのに取り壊せない
このビルが無くならないので再開発もストップしたまま

>個人敷地なのに町（市）道認定かかってる？
>㌧
いいですよね町道に税金払うの

開発が進む中ポツンと立ってる赤錆だらけのトタン民家
近寄りたくねぇ〜いろんな意味で

自分の土地だから通る度通行料取ろうぜ！

土地関連のお仕事してた時に書類上は公道なのに農地になってたのを見つけた時は感動した
顧客に聞いたら見なかったことにしてください…って言われた