検討に入ってる人はこんなんでもいいかって心理になってしまう
高い買い物なのに

ゴミ確定なのに

クイックスやりたくなってきた

地方でもって
周囲が畑とか雑木林だのって家をみると
ちょっとうらやましく感じるときがある

でも最近は強盗が多いからちょっと怖いかな

固定資産税でマイナス補正

>地方でもって
>周囲が畑とか雑木林だのって家をみると
>ちょっとうらやましく感じるときがある
>でも最近は強盗が多いからちょっと怖いかな
周囲の空が広い
知人宅に行っても窓開ければ目の前が隣の家壁なんて嫌になる

>旗竿地スレ
近所にあるわ
大きな家の横から細い通路歩いて
別の家があるのが奇妙に思えた

コンゴ民主共和国

そのたった2Mの幅で物凄い人間ドラマが見られますよ

再築不可だから将来的には隣接地主に買ってもらうしかない

>地方でもって
>周囲が畑とか雑木林だのって家をみると
100万円で買った家ってユーチューブチャンネルがあるけど
強盗がはいっても撃退できる力があるなら
周りになんもない家に住むのもいいなって

2.5mは欲しい

>地方でもって
>周囲が畑とか雑木林だのって家をみると
>ちょっとうらやましく感じるときがある
掃除がクソ大変なだけだよ

>再築不可だから将来的には隣接地主に買ってもらうしかない
あれ？接道してても駄目なの？

4mは欲しい

もし火事になったらどうすればいいの？

カラの一坪か

こんなのいつ法律が改正されて
間口2メートルは建て替え不可になりました（ﾃﾍﾍﾟﾛ）になるかわからんしね。。。

実家は竿旗なんだけど竿の部分が20mくらいある

>もし火事になったらどうすればいいの？
周囲の家の状況にもよりますが
放水が届かない場合があります

そういう風になってるとは知らず
用がある家に行くのにこの辺へ停めたら
そこの所有者にキレられた事ある

oh...

>実家は竿旗なんだけど竿の部分が20mくらいある
広くね？

ｷﾀ━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━!!

>間口2メートルは建て替え不可になりました（ﾃﾍﾍﾟﾛ）になるかわからんしね。。。
それはないな
固定資産税が安くなったら自治体が困るから

進入路を共有にせずに2m幅で分割して税務には接道2m建築には相互に使用許可してるから4m幅って主張してみては

僻地だと地雷物件でしかないんだが都市部だと立地に対して同じ分譲地でも300万は安くなるから一概に否定するもんでもない印象

邪悪を煮詰めたような存在だよな

道に出るために誰かの家の前を通る状態だから
また出かけるとかいついつ出かけたでしょとか言われまくるぜ

ｷﾀ━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━!!

最近は古い広い家壊した跡地に複数新築立てるから旗竿地だらけになってる
今はよくても将来どうすんだろうこれ

2mあれば再建築可能なのでセーフ

ｷﾀ━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━!!

>旗竿地スレ

居室の採光確保すんのが大変なんだよなこのタイプの土地

最小セットバック面積で済むからお得！

法的に糞みたいな土地ってイメージ

表からワンクッションあるから静粛性があって住みやすそう

ｷﾀ━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━!!

実家周辺がバイパスだ高速だ通って開発されてきた頃に将来の相続話になって
同居してる兄が殆どの土地と家をそのまま相続するけどええか？って聞かれた時に
土地を割ってスレ画みたいな土地にして欠けてる部分だけ俺が相続する事にしたわ
お陰で相続後には近所に沸いてた変な営業とか全く来なかった

駐車場なし？

>>もし火事になったらどうすればいいの？
>周囲の家の状況にもよりますが
>放水が届かない場合があります
消防団が活動している地域なら積載車なら入れるだろうから大丈夫だよ

コムスとかなら2mに入れるんじゃね

旗竿地やめました

旗竿地のアパートに住んでるけど車の音がかなり軽減されてて快適

どんな土地でも不動産屋は素人の無知相手に儲けるだけだよ

期待したほど安く売ってない

秘密基地感が有る

>No.1268557337
真ん中買うやついるのか

火事になっても最高600mぐらいホースを伸ばせるから旗竿地でも消火作業できる

>旗竿地のアパートに住んでるけど車の音がかなり軽減されてて快適
うちも大家のでっかい家がロードノイズを受け止めてくれてるわ
ありがたや

大阪南港のコスモスクエア駅前
おかしな土地売却したせいで入管とマンションの間の狭い空間しか出入り口がないクソ土地が出来上がった
駅側は人のみ、それ以外の接してる道路は出入り口不可
維新さんさぁ

なぜか境界杭が無い場合が多い不思議な土地

>もし火事になったらどうすればいいの？
ポンプ車に20m×20本とか積んであるから
竿部分が400mなければ何とかなるよ

友人宅がこれだが周囲全てが住宅だから日当たりの悪い事この上ない

旗竿地って田舎より都会の方が多いイメージ

>>No.1268557337
>真ん中買うやついるのか
真ん中を買ったと言うか周りを買われていって残ったってのがあるな
クソでかい商業施設の前にボロ屋が残ってるの

>友人宅がこれだが周囲全てが住宅だから日当たりの悪い事この上ない
ビフォアアフターだと中庭作って家の中に光を入れる改築をよくやってたな

家買うときは冷静になれないんだろうか

>家買うときは冷静になれないんだろうか
無理だね
それしかない今しかない誰かに買われるとか焦りと興奮が同時に来るから

>旗竿地って田舎より都会の方が多いイメージ
そらそうよ
昔安かったときに買ったでかい土地を
相続税払えなかったり相続しても抱えきれなかったりして発生することが多いので

>家買うときは冷静になれないんだろうか
実感としてのクソ具合を理解してないからこれくらい問題ないとか車が置けて便利だろうみたいに思っちゃう

昔からの住宅地だと旗竿地めちゃくちゃある

最近の旗竿地はこういうの増えてる
道路に面してクルマ2台停められる

きっちり2mにしてくるのがえげつない

不利益に対して買うときの安さが全然足りないから自然と候補から外れていく

>家買うときは冷静になれないんだろうか
業者「出入りにも問題ありませんしお得ですよ」

竿部分が自動車通れる位の広さなら問題無い

不動産屋ってマジでクソだわ

>最近の旗竿地はこういうの増えてる
>道路に面してクルマ2台停められる
その上のとこも綺麗に繋いでもらえないのですか

>竿部分が自動車通れる位の広さなら問題無い
駐車したいなら前の道路の広さが重要

土地が足らない時はどうにかなったかもしれんが
土地が余っている今現在ではもうこういう土地は売れんだろうな
好き好んで無意味なリスクとる意味ないんだし

>表からワンクッションあるから静粛性があって住みやすそう
家の音はめっちゃ聞こえるんじゃ
赤ちゃんとか産まれたら大変そう

>不動産屋ってマジでクソだわ
なんの責任も負わないのに何故か莫大な手数料を取ることが許されている謎の業種

ちなみに軽自動車の幅が1m40cm
2mの幅だとハイエース相当位

近所に道幅1mの旗竿地が防草シート張ってずっと残ってるな

避けようね
崖地傾斜地旗竿地

>>竿部分が自動車通れる位の広さなら問題無い
>駐車したいなら前の道路の広さが重要
竿幅2mで接道が4m幅だったらかなり厳しい

旗竿地の通路部分が幅3mあればかなり良くなるんだが2mはつらいな

こういうコラの流れ好き

>近所に道幅1mの旗竿地が防草シート張ってずっと残ってるな
シート張ってるなら良心的…

居住宅地の資産税減免が２００平米というのももう時代にあってないような気がする

>家の音はめっちゃ聞こえるんじゃ
>赤ちゃんとか産まれたら大変そう
新築なら大丈夫
古い家は知らん

>なんの責任も負わないのに何故か莫大な手数料を取ることが許されている謎の業種
友達の友達が不動産に就職したけどたまたまあった時に
「どうせ俺たちは中間搾取」とか自己卑下してて
なんだこいつやさぐれてるなとは思った

>>なんの責任も負わないのに何故か莫大な手数料を取ることが許されている謎の業種
>友達の友達が不動産に就職したけどたまたまあった時に
>「どうせ俺たちは中間搾取」とか自己卑下してて
>なんだこいつやさぐれてるなとは思った
まあ社員はそこまで儲からないからな

>友達の友達が不動産に就職したけどたまたまあった時に
>「どうせ俺たちは中間搾取」とか自己卑下してて
>なんだこいつやさぐれてるなとは思った
そうは言うが買いたい人と売りたい人のマッチングはプロじゃないと難しいもんだよ
特に土地の個人売買なんてろくなことにならん

>友達の友達が不動産に就職したけどたまたまあった時に
>「どうせ俺たちは中間搾取」とか自己卑下してて
>なんだこいつやさぐれてるなとは思った
手数料のパーセンテージに下限はないのだから安くすればいいだけ
上限いっぱいまで盗っておいて自己卑下されても…

上モノはともかく土地は素人が手を出していいもんじゃないね
日本の土地は呪われてる

不動産業なんて虚業
世の中に不要な職業なんだよ

>土地が余っている今現在ではもうこういう土地は売れんだろうな
都会の一等地でも旗竿地だと売れなくて廃墟になってるところが増えてきたな
不動産屋も避ける物件

近所にあるけど駐車場になってる

>シート張ってるなら良心的…
築70年ぐらいの建物だったのでボロ過ぎて壊すしか無かったみたい
付属路は幅狭くて使い道が無いが手前の土地が他人の駐車場なので勝手に横断して通行されてるようだ

旗竿地住だが隣人が赤印の所にバスケットリング置いた時はどうしてくれようかと
案の定一週間もしないうちにやらかしやがったわ

>きっちり2mにしてくるのがえげつない
2mなら立て替えも出来るし1.95mとかじゃないとか有情すぎる

>特に土地の個人売買なんてろくなことにならん
車の個人売買ぐらいしか知らんけど動産でも面倒だからな…

>No.1268564305
隣接住民が気楽にボール遊びする連中だったらどちらにしても詰みである

>>土地が余っている今現在ではもうこういう土地は売れんだろうな
>都会の一等地でも旗竿地だと売れなくて廃墟になってるところが増えてきたな
>不動産屋も避ける物件
今住んでる実家が竿なんだよなぁ
こりゃ死ぬまで住むしかねぇ

>今住んでる実家が竿なんだよなぁ
>こりゃ死ぬまで住むしかねぇ
既に所有してるのはまあいいんじゃないの
わざわざ新規には買わないけどさ

BBQで煙モクモクもあるぜ！

>>特に土地の個人売買なんてろくなことにならん
>車の個人売買ぐらいしか知らんけど動産でも面倒だからな…
車は不動産みたいなもんよ
何もかもが登録されてるんだし
違いと言えば盗難されることがあるかないかだな

>No.1268559243
建物建ったら上とか左とかに出入口作るんじゃないの？

>旗竿地スレ

>大阪南港のコスモスクエア駅前
>おかしな土地売却したせいで入管とマンションの間の狭い空間しか出入り口がないクソ土地が出来上がった
>駅側は人のみ、それ以外の接してる道路は出入り口不可
>維新さんさぁ
くんなやってことだろ

土地探すと大体これで嫌になる
除外させてくれ

もともと一軒家だったのを潰して3軒立つとだいたい1軒は旗竿になるから近所は結構多い

ｷﾀ━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━!!

>土地探すと大体これで嫌になる
>除外させてくれ
おっ良さそう！
からの

隣が売地になったら借金してでも買うんだぞ

>No.1268565773
間口は2mじゃないと

>隣が売地になったら借金してでも買うんだぞ
いやそれはやめといた方が
お金はいつでも現金だが土地はすぐには現金にならんぞ

旗竿地にはとしあきが住んでそう

としあきの思考は面白いね
無限性を秘めているね画像見てると

>車は不動産みたいなもんよ
>何もかもが登録されてるんだし
なので部品取り車をオクで買って名変とか自分でやってとかなると困る人結構いるんだよね…

>>No.1268565773
>間口は2mじゃないと
2mなんじゃないの
軽自動車止めておしまい

車いらないならありかなって感じはする

>なので部品取り車をオクで買って名変とか自分でやってとかなると困る人結構いるんだよね…
「名変確実な方」の一言の重さ
個人から買うといろいろあったりなかったり
だからオクでは書なししか買わないよ

>なので部品取り車をオクで買って名変とか自分でやってとかなると困る人結構いるんだよね…
所有権が移ってなくて大変よもう

>土地はすぐには現金にならんぞ
建て替えや増築のために買うんじゃないのか

畑地から旗竿地の問題事例では微妙だが
市が通路相当の所有地を公道へ変更せず
畑地所有者たちと役所は期限付の通行使用権と
無償貸与で契約していたが
貸与契約満了を機会に
市は周囲宅地化が進み他区画と合わせた再開発を
計画
この通路の土地分筆後に買取りか通行料負担の
再契約を求めてきたケース
（和泉市のケース

>所有権が移ってなくて大変よもう
ボロいスポ車だと「これはいったい何代前のオーナーの名前なんだ？」みたいな難物あるよね

としあき地と呼ぼう

>旗竿地やめました
専門学校の近所にあるこんな土地を安く買って駐輪場にしてた友人がいた

>>土地はすぐには現金にならんぞ
>建て替えや増築のために買うんじゃないのか
目的があるならいいと思う
財産が増えるとかそういう観点でやると
結局税金の分損するだけだからな
固定資産税不動産取得税登録免許税ほか色々

そのうち行政が区画整理してくれるやろ
市職員が説明会開くことになったら起こして

>もともと一軒家だったのを潰して3軒立つとだいたい1軒は旗竿になるから近所は結構多い
これが家5つ建つくらいデカい土地なら真ん中に専用道路作って分譲できるんだけど
中途半端な大きさだと最低限の通路確保して売っちまえってなるんだよな

>そのうち行政が区画整理してくれるやろ
>市職員が説明会開くことになったら起こして
よっぽどの都会でも区画整理は始まってから実行するまで２０年３０年かかることがあるんだぞ

幅２ｍの旗竿地部分が無駄に長いともったいないよな
駐車スペースにするにも人間が通りにくいし
せめてあと40ｃｍプラスされれば

重機入らんから価値どんどん下がるだけやな

オープンハウスとか飯田産業とかがアホみたいにコマ切れにしてよぉ

ジメジメした家が大嫌いだから旗竿地の奥になんて住めないよ…
まあジメジメした家が好きな人もないとは思うが

>重機入らんから価値どんどん下がるだけやな
重機が入らないとどんどん下がるの？

>>重機入らんから価値どんどん下がるだけやな
>重機が入らないとどんどん下がるの？
今の世の中で小型の重機も入れないとこで家建ててくれる業者あるのかよ…

>>重機入らんから価値どんどん下がるだけやな
>重機が入らないとどんどん下がるの？
家を建てる場合は土地と建設の両方の合計額で決まるわけだから
工事の値段がどんどん上がれば買える土地の価格もどんどん下がる
強気の価格では売れなくなってくる
当然のことですな

アパートなら話変わってくるわ
自転車と地下鉄あれば困らん都市圏なら直良

ｷﾀ━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━!!

>アパートなら話変わってくるわ
>自転車と地下鉄あれば困らん都市圏なら直良
旗竿地の奥にしっとりじっとり建ってるボロアパートとか雰囲気満点だよな
住みたくないけど友達が住んでいたら遊びには行きたい

>重機が入らないとどんどん下がるの？
表側の土地を抑えた所に買い取ってもらう位しか出来なくなるレベルで…

>>重機入らんから価値どんどん下がるだけやな
>重機が入らないとどんどん下がるの？
どんどんじゃなくて一気に下がる

>どんどんじゃなくて一気に下がる
だよね
買った瞬間売れなくなる

>アパートなら話変わってくるわ
>自転車と地下鉄あれば困らん都市圏なら直良
昔竿アパートに住んでた
アパートの前が幼稚園で騒音ハンパなかったけどそれ以外は不自由なかったわ

竿とか袋とかやっぱりチンポなんかな

>竿とか袋とかやっぱりチンポなんかな
羨ましいくらい元気だな

>>どんどんじゃなくて一気に下がる
>だよね
>買った瞬間売れなくなる
全部が全部そうだとは言わないけど
不動産は買った瞬間には２〜３割価格が下がるって思ってた方がいい

>>どんどんじゃなくて一気に下がる
>だよね
>買った瞬間売れなくなる
今建っているその家を終の棲家として死ぬまで暮らし相続させる人もいないなら構わないのだけどそんな買い物なのに全然割安感がないからわざわざ買う理由もないという

竿や袋をキリトリした土地が去勢地になるのか…なんか嫌だな

>クォースやりたくなってきた

つまりずっと買って売ってすれば超高い土地が超安く手に入るってコト・・・！？

値段とかどうでもよく他人に見られなくていいなぁと思ってたけど
最近の治安考えると危ないな

>車は不動産みたいなもんよ
>何もかもが登録されてるんだし
>違いと言えば盗難されることがあるかないかだな
地面師「そうかな？」

>値段とかどうでもよく他人に見られなくていいなぁと思ってたけど
>最近の治安考えると危ないな
他人の目は一番安い防犯装置だからねえ

中古の土地じゃなくて
新品の土地が欲しいわ!

>中古の土地じゃなくて
>新品の土地が欲しいわ!
火星とか木星への移住の話？

>中古の土地じゃなくて
>新品の土地が欲しいわ!
丁度よく出来立ての島がありまして…

>中古の土地じゃなくて
>新品の土地が欲しいわ!
宇宙
そこは最後のフロンティア

>中古の土地じゃなくて
>新品の土地が欲しいわ!
天地創造…までは行かなくても海底火山の大噴火か海底の隆起にご期待ください

>>重機入らんから価値どんどん下がるだけやな
>重機が入らないとどんどん下がるの？
重機入らないと建築は勿論解体リフォームも大変なので余分に費用がかかる＝その分売値下げてよ、ってなる

ｷﾀ━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━!!

旗竿と大体セットの再建築不可

>No.1268575111
通路の先に城があるのは確かだ

>>中古の土地じゃなくて
>>新品の土地が欲しいわ!
>火星とか木星への移住の話？
火星なんて何十億年前の土地だよ
中古もいいとこだろ

>火星なんて何十億年前の土地だよ
>中古もいいとこだろ
前に誰かが使ってないなら新古品では？

へーこれってそういう呼び名があったんだ

>1730462300552.jpg
離島の城より便利なはずなのに夢も希望もなく見える

>前に誰かが使ってないなら新古品では？
火星は遠い昔に生物がいたかもしれないからダメだな

>中古の土地じゃなくて
>新品の土地が欲しいわ!
木星がおすすめだよ！

>火星は遠い昔に生物がいたかもしれないからダメだな
火星人「アイツラオレタチノトチヲカッテニ…」

>離島の城より便利なはずなのに夢も希望もなく見える
つか防衛用の出城じゃね？

>新品の土地が欲しいわ!
こないだ能登半島にできたじゃない

>つか防衛用の出城じゃね？
砲台とかカタパルトとか置くのに良い感じだよね

>木星がおすすめだよ！
浮遊大陸は175年くらい未来に波動砲で消し飛ばされるから子孫に残せない

その点アメリカはいいよなー
土地が余ってるとかそういうレベルじゃないもの

>その点アメリカはいいよなー
>土地が余ってるとかそういうレベルじゃないもの
便利な土地は余ってないし…

>火星は遠い昔に生物がいたかもしれないからダメだな
今の所生物はいないというのがNASAの公式見解だから新古品として広告打てます

>こないだ能登半島にできたじゃない
地質学のスケールで見れば今回が初じゃなくて定期的に出たり引っ込んだりしてるんじゃないかな

>その点アメリカはいいよなー
>土地が余ってるとかそういうレベルじゃないもの
国土が広くても居住に適した土地となると少ないんだよ…

>こないだ能登半島にできたじゃない
そうかとしくんはそういう奴なんだな（家が全壊した悲しみを視線を向けながら）

>中古の土地じゃなくて
>新品の土地が欲しいわ!

>中古の土地じゃなくて
>新品の土地が欲しいわ!
いそげー

>いそげー
処女地ってエロいよね

>いそげー
宇宙人が譲ってくれって言って来るんだよね

竿部分にはしっかりと塀を建てて越境しないようにさせる

旗竿もそうだけど前面道路が私道なのもきついよね・・・

>No.1268554154
接道満たしてたらできますよ無知な貧民よ

>>いそげー
>宇宙人が譲ってくれって言って来るんだよね
なんだ宇宙人の中古か

2m半は欲しいな

私道でも5号道路かもしれないし…

>旗竿もそうだけど前面道路が私道なのもきついよね・・・
それ公道に面してないから再建築不可なのでは？

>>中古の土地じゃなくて
>>新品の土地が欲しいわ!
>木星がおすすめだよ！
土地どこだよ

>ちなみに軽自動車の幅が1m40cm
ミラー別

>国土が広くても居住に適した土地となると少ないんだよ…
国土自体は日本も世界で61番目なんだが山地ばかりで平野が少ないのよね

親戚の家が赤い位置に建ってたけど叔父が亡くなって叔母は娘夫婦のトコへ行く事になって
買い手探しに苦労してたら奥の家の人が買い取ってくれる事になった

>土地どこだよ
竿の部分が6万キロあるぞ

>それ公道に面してないから再建築不可なのでは？
建築基準法上の道路に接道してればよいのだ
私道でも道路と見なされていればOK

>親戚の家が赤い位置に建ってたけど叔父が亡くなって叔母は娘夫婦のトコへ行く事になって
>買い手探しに苦労してたら奥の家の人が買い取ってくれる事になった
めでたしめでたし

>親戚の家が赤い位置に建ってたけど叔父が亡くなって叔母は娘夫婦のトコへ行く事になって
>買い手探しに苦労してたら奥の家の人が買い取ってくれる事になった
一等地になった！

>>>中古の土地じゃなくて
>>>新品の土地が欲しいわ!
>>木星がおすすめだよ！
>土地どこだよ
複数ある衛星のどれかで…

>>親戚の家が赤い位置に建ってたけど叔父が亡くなって叔母は娘夫婦のトコへ行く事になって
>>買い手探しに苦労してたら奥の家の人が買い取ってくれる事になった
>一等地になった！
カーポートか芝生庭、畑にするのいいよね…

バイク置き場とか物置用途に欲しいなぁって思う

空から500mくらいの隕石降ってこないかな
それをならして平らにすれば俺の土地だぜ

>中古の土地じゃなくて
>新品の土地が欲しいわ!
探しに行こうぜ

そんな土地土地言うやつは俺がとっちめてやる

>>>親戚の家が赤い位置に建ってたけど叔父が亡くなって叔母は娘夫婦のトコへ行く事になって
>>>買い手探しに苦労してたら奥の家の人が買い取ってくれる事になった
>>一等地になった！
>カーポートか芝生庭、畑にするのいいよね…
手放す時にもすぐに買い手が付くだろうなあ

>そんな土地土地言うやつは俺がとっちめてやる

>>中古の土地じゃなくて
>>新品の土地が欲しいわ!
>探しに行こうぜ
その後

>空から500mくらいの隕石降ってこないかな
>それをならして平らにすれば俺の土地だぜ
実際クレーターになっちゃったら土地境界どうなるんだろう

我が家が正にこれだわ

ここまで読んだけど結局何が悪いのかよくわからない

スレ画ウチだ
しかも道すら権利分かれてるという

>ここまで読んだけど結局何が悪いのかよくわからない
マイカー持ち＆敷地めいっぱいの3階建て住宅建てたいとかじゃなければそこまで困る事はないかもな

>めでたしめでたし
みんな幸せだし本当にそう

少し引きこもりすぎてると上下水道管設置の負担が大きくならない？

隣がそんな土地だったんだけど買い手ついたなーと思ったら
出入りを楽にするためにうちの土地一部売れって言って来た
パードン？

カタログでヴォルフイードスレかと

うちも旗竿地に近いというかそれより酷い
もともとは左側の土地や裏手の土地も含めた近隣住人共用の私道が通ってたのを
左側の土地が県の施設に売却されて纏められた時になぜかミスで私道も勝手に含まれてしまい
道自体は今もあるけど、登記上はうちや裏手は「道路が通ってない土地」状態
そして私道部分に県の施設が設備建てちゃったので車入れない（人だけ歩ける通用口）
何十年も抗議してんだけどミスした当時の職員がもう居ないんで市も県も責任たらいまわし

>隣がそんな土地だったんだけど買い手ついたなーと思ったら
>出入りを楽にするためにうちの土地一部売れって言って来た
>パードン？
全体を相場の倍で売ってあげよう

こんな土地は嫌だっていい奴はいないけど安いから選択するんだろこんなとこを
俺なんてこんな土地すら選択肢にしようとしても家なんて買えないわ

これ580万円

旗竿地が安くてずっと悩んでたけど四角い所にしたわ
車停める難易度が高すぎ

>これ580万円
形状悪いのは目をつぶるとして接続道路が私道なのはあかん。後々の紛争の元
せめて自治体に帰属されないと

銀行ってこういうとこ金貸すの？
道幅4mで接道も4mないと貸さないのでは…

>これ580万円
私道の幅6mってなかなかだな

>1730466341494.jpg
奥の土地の形悪いなー
まとまった広さのLDK確保できないんじゃないかこれ

>銀行ってこういうとこ金貸すの？
これで貸さないのがデフォだったら不動産屋もこんな敷地作らんだろ

>まとまった広さのLDK確保できないんじゃないかこれ
それ以前に工事無理だろ

接道は2mでええやろ？
前面道路幅が4m無かったらセットバックさせられるけど接道幅は2mや

駅前とかなら付加価値があるし…

私道であっても相続税路線価設定ある所なら大丈夫だよ

>実家は竿旗なんだけど竿の部分が20mくらいある
俺の家は4mあるから普通に建て替えもできたよ
車も普通に入れる

>>1730466341494.jpg
>奥の土地の形悪いなー
>まとまった広さのLDK確保できないんじゃないかこれ
しかも形からしてさらに上側は低地帯か用水路とかじゃねえかな

最近の自動車は1800mm超も多いので、接道幅2mは狭い
4m欲しいな

ひょっとして土地が旗の形になっているから竿旗地なのか

>接道は2mでええやろ？
>前面道路幅が4m無かったらセットバックさせられるけど接道幅は2mや
実は測量間違ってたりした時に建築不可になって詰むからある程度逃げを取っておくんだろ

>ひょっとして土地が旗の形になっているから竿旗地なのか
そりゃぁそうでしょうよ・・・

職人数人で木材担いで往復させるか？
幾ら掛かるんだそれ…

以前神奈川で家探してたけど旗の部分に一定の土地があれば竿の幅が1、8mまで緩和されてた

家が建てにくいのはわかるけど価値が下がるのがよくわからない
２ｍが狭いってだけで？

区画整理でどうにかならんのか

>家が建てにくいのはわかるけど価値が下がるのがよくわからない
誰が家を建てづらい土地を欲しがるよ？

>家が建てにくいのはわかるけど価値が下がるのがよくわからない
>２ｍが狭いってだけで？
重機が入れない土地でメンテナンスや解体・再建どうするんだ？

法律で禁止してほしい

>これ580万円
ｲﾗﾈ

>最近の自動車は1800mm超も多いので、接道幅2mは狭い
>4m欲しいな
２ｍって理論値みたいなもんで実用としてはほぼ問題外だろう

大通りに面してて車の出し入れのたび車道にはみ出して他の車の迷惑になるような土地もなんで
そんなとこの家買ったの？ってなる

>法律で禁止してほしい
した結果が現在の状況じゃね

クレーン車道路沿いで動かす感じ？

>>家が建てにくいのはわかるけど価値が下がるのがよくわからない
>>２ｍが狭いってだけで？
>重機が入れない土地でメンテナンスや解体・再建どうするんだ？
2mありゃ住宅レベルなら十分足りるよ
掘削なんてミニユンボでいいし建て方は少し大変だがカニクレーンでなら入れるし
10tラフターくらいなら2mありゃギリギリ入れるんじゃないアウトリガー張れるかは分からんが

うちの裏の家がまさにスレ画の感じだ
しかも県道に面していて入り口脇に電柱が立ってるから車の出入りがとっても大変

>奥の土地の形悪いなー
>まとまった広さのLDK確保できないんじゃないかこれ
立地良ければ車庫と倉庫みたいな使い方は出来そうだけど家はちょっとなー

こないだ路地部に心理的瑕疵ありって物件があって
いろいろ想像が膨らんだ

目の前の土地を買収するしかないけど出来る訳が無くこのまま残り続けるのだ

>目の前の土地を買収するしかないけど出来る訳が無くこのまま残り続けるのだ
それでも構わないような用途と余裕がないと手を出しちゃいかん物件

最近は瑕疵って書かなくなったな
大体告知事項ありって書いてある

🤖「隣の家の人が庭として買えばいいのに…」

>1730458156430.jpg
こういうところに診療所とか店出されるとものすごくわかりづらい

>🤖「隣の家の人が庭として買えばいいのに…」
空き地じゃ無い方が多いからな…

なんでこんなクソみたいな区分けになっちゃうの？

>なんでこんなクソみたいな区分けになっちゃうの？
でかい土地を買える人が少ないからだよ

>なんでこんなクソみたいな区分けになっちゃうの？
周囲の家がその土地まで買うほど気持ちか金がなかった末路
もしくは元は周囲も持ってたけどそれを切り売りした末路

3世帯で暮らしたりとかもそんななくて
そこまで敷地の大きさも必要なくなったり？

駐車場が幅2.7mで長さ10mあって周りに家が建ってて外から見られないから
夏は道路側に車を止めて家側は子供用プール置いてBBQしてる
子供達がサッカーも出来るから悪くないよ

>3世帯で暮らしたりとかもそんななくて
>そこまで敷地の大きさも必要なくなったり？
建蔽率とかありまして

親の土地でL時のコレを何年か前売りに出したけど隣に家が立ちその隣の神社の大木は手入れされずもう売りに出してることすら忘れてた

>なんでこんなクソみたいな区分けになっちゃうの？
デカい土地を上手く割れずに2ｍの専用通路で逃げ切るパターンと
私道をなぁなぁで共有してたのが年月たって私道と奥の建物だけが残るパターンの2つが主かな

>なんでこんなクソみたいな区分けになっちゃうの？
そもそも元ある敷地が間口に対して奥行きが長すぎたらこういう敷地分割するしかない
敷地そのまま売れってので売れるなら誰でもそのまま売るわ

よくある狭小住宅みたいに駐車スペースのために一階を凹ます必要ないのはいい

>なんでこんなクソみたいな区分けになっちゃうの？
区分けしないと庶民の財布では手が出ないから
そんなこともわからないの？

タワマンは上に伸ばす
戸建ては細かく区切る
そうしないとサラリーマンの年収で買える家にならないのだ

>>3世帯で暮らしたりとかもそんななくて
>>そこまで敷地の大きさも必要なくなったり？
>建蔽率とかありまして
建蔽率言うなら敷地分割して危険側に持って行ってどうすんねん

家買う時にこんなでもいいじゃんの俺とダメだ派の妻で揉めて結果角地買った
いい買い物だったと思う

>家買う時にこんなでもいいじゃんの俺とダメだ派の妻で揉めて結果角地買った
>いい買い物だったと思う
先を見られるパートナーは大事にしろよ

>結果角地買った
>いい買い物だったと思う
いけず石も置けてお得

不動産屋が横に切り分けるんじゃなく縦に切り分けやがった結果生まれるクソ物件

>いけず石も置けてお得
家の車が出せなくなる
>先を見られるパートナーは大事にしろよ
うむ
厳しいこと言われ続けるけど支えていくよ