東京都多摩地区だけど近所の空き家がどんどん建売住宅に変わってる
でも半分以上売れ残って残ってるな

もう住宅ブームは過ぎた

>東京都多摩地区だけど近所の空き家がどんどん建売住宅に変わってる
>でも半分以上売れ残って残ってるな
そのまま売ってるん？

建売と同じくらい同じようなスレ建てやがって

>もう住宅ブームは過ぎた
地方は来てる

建売でも高い高過ぎる
ヤマダホームズですら建物だけで2500万円とかやりすぎ謙信
付帯費用とか考えると頭痛い
仮設住宅はもうこりごりじゃよ何したんだよ俺
…結構やらかして来てたわ

>建売でも高い高過ぎる
>ヤマダホームズですら建物だけで2500万円とかやりすぎ謙信
>付帯費用とか考えると頭痛い
>仮設住宅はもうこりごりじゃよ何したんだよ俺
>…結構やらかして来てたわ
キッショ

>建売と同じくらい同じようなスレ建てやがって
上手い事を言う

>もう住宅ブームは過ぎた
意味不明なタワマンブームからこっちに来るんじゃねえかなって気はするんだけど
としあきだからか大衆のムーブメントが全然読めない

少子化で買う人自体が減ってるだけでは？

東京でスレ画みたいな安っぽい家を建てようとすると１億円くらい掛かる

スレ画が安っぽいって手厳しいな

>そのまま売ってるん？
少しずつ値段下げてるみたいだけどそのままになってるねぇ
観察していると少しお高めの値段の付いてる大きめサイズの建売から売れてる感じを受ける
値段だけの問題ではなさそう

>スレ画が安っぽいって手厳しいな
軒があるってだけでまだまだ高級

>1726436589312.jpg
色々凄いな…

駅前が再開発真っただ中
関係ないかもしれんが古い集合住宅が次々戸建てに建て直されてる
おかげで住民構成変わってきた

1年経つと新築扱いでなくなるから必死で値下げしてきたりするよ
去年定価2500万の家を安売りで1500万で買ったけど良かったよ
頭金で準備してた2000万で現金一括で買えたし残り500万で外構工事と最新家電入れたらみんなに羨ましがられるくらいになった
一括だと家賃もローンも無いから解放感がすごいね
日銀の利上げも全く怖くないや

いまは時期が悪い
これから農家がどんどん農業を廃業していく
すると今では考えられないくらい容易に宅地転用できる世相になる

>もう住宅ブームは過ぎた
オリンピック終わったら不動産価格が暴落するって言ってたっぽい

安っぽいというとやっぱ平屋建てだろう
実際安価だからずばりそのままだけど

>去年定価2500万の家を安売りで1500万で買ったけど良かったよ
土地代込み？？

>軒があるってだけでまだまだ高級
なんだその出入口？

土地の値段に毛の生えた値段で売ってるけど家って安いの？

>>軒があるってだけでまだまだ高級
>なんだその出入口？
出入口なんてないだろ

>安っぽいというとやっぱ平屋建てだろう
>実際安価だからずばりそのままだけど
カッペ？

高床式の実質平屋みたいな家に住みたい
浸水対策にもなるし下のスペースでBBQできるし

>土地の値段に毛の生えた値段で売ってるけど家って安いの？
1億の土地に建てても1500万
300万の田舎に建てても1500万

独身が住宅展示場に行っても浮かない？

>>1726436589312.jpg
>色々凄いな…
軒が無い安っぽい家は建ててから30年持てばいい設計だよ

>土地の値段に毛の生えた値段で売ってるけど家って安いの？
古い中古だと実質土地代だけみたいなのもあるな

>独身が住宅展示場に行っても浮かない？
まあまともに相手はしてもらえないね

>建売住宅スレ
del

日本は住宅に優しくない気候だから

>東京都多摩地区だけど近所の空き家がどんどん建売住宅に変わってる
>でも半分以上売れ残って残ってるな
再建築が可能なのに空き家が多発するような場所だと立地が悪いんじゃね？
今だと一戸建てでも立地が重要視されているし
好立地なら7000万円とかの価格でも売れている様子だし

見た目は同じでも中に使ってる木材とかピンキリで
材料費を削れば削るほど安くできる

>>独身が住宅展示場に行っても浮かない？
>まあまともに相手はしてもらえないね
金持ってても駄目？

>>独身が住宅展示場に行っても浮かない？
>まあまともに相手はしてもらえないね
そんな…
だって子供部屋おじさんは不動産業者の陰謀なのに…

>>独身が住宅展示場に行っても浮かない？
>まあまともに相手はしてもらえないね
様子見って感じでの訪問だとマジで相手にされなかった
それはそれで楽だし価格帯に対する立地と家の作りとかは分かったんで良かったけど
最終的に購入前提でと具体的に話を始めるまではマジで相手にされない

>最終的に購入前提でと具体的に話を始めるまではマジで相手にされない
そんなの当たり前じゃん
セールスだって暇人じゃないんだぞ

住宅情報サイト見るの好きだけど建売が一年過ぎて未入居の中古枠に移ってるの結構あるな

戸建てほしい
3軒くらい
タダで

>>独身が住宅展示場に行っても浮かない？
>まあまともに相手はしてもらえないね
単身者は真剣に考えれば考えるほど戸建て買う理由無くなるしな

>>去年定価2500万の家を安売りで1500万で買ったけど良かったよ
>土地代込み？？
込み
土地代900万円で建物代600万円の原価販売だね
定年まで住んで実家帰る予定だから高いのいらないやって

隣家との間に塀がない戸建嫌い

３５年ローンなら買えるけど
この世の中２０代でその決心は出来ない

>日本は住宅に優しくない気候だから
8月後半2週間ずっと雨とかな

>>最終的に購入前提でと具体的に話を始めるまではマジで相手にされない
>そんなの当たり前じゃん
>セールスだって暇人じゃないんだぞ
当然そう
なので営業の人らも様子見で来たっぽい夫婦や家族連れの人達に積極的に売り込もうと頑張る
てかガチで男一人で来ている人はヤバいという印象と言われた

>てかガチで男一人で来ている人はヤバいという印象と言われた
つまり展示場行かずに不動産屋にカネ持っていかんと駄目ってことか

>つまり展示場行かずに不動産屋にカネ持っていかんと駄目ってことか
資金的な購入プラン返済プランはこちらから説明できるレベルにしておいた方が良いのは確か
としあきならネット使って「このような資金のプランで購入予定です」って決めること出来るだろう
具体的であれば話に乗ってきてくれた

アラフォー独身平社員年収850万円では戸建なんて夢のまた夢

展示場はホント冷やかしも多いからな

>展示場はホント冷やかしも多いからな
来場プレゼント乞食がね…

>アラフォー独身平社員年収850万円では戸建なんて夢のまた夢
3年前なら買えたんだがな
もうその頃の1.5〜２倍くらいになってる
来年以降はもっと値上がりペース上がっていく

>来年以降はもっと値上がりペース上がっていく
人がどんどん減っている田舎郊外地域の中古住宅なら安く買えるようにはなるはず
まあそんな立地の家買って大丈夫？って話だが

まずはカタログ請求して現物が見たいと思ってからでいいかと

福利厚生で賃貸だと家賃補助が年収100万出るから家買えねぇ

不動産屋は子供部屋おじさんに家売ろうとしてるどころか眼中にない…ってコト！？

>そんな…
>だって子供部屋おじさんは不動産業者の陰謀なのに…
そっちは賃貸需要を埋めておけって事なのだろう

>まずはカタログ請求して現物が見たいと思ってからでいいかと
良い立地と物件は全部売れた後だね

>不動産屋は子供部屋おじさんに家売ろうとしてるどころか眼中にない…ってコト！？
不動産屋どころか社会が興味無いよ

子供部屋おじさんがやるならリフォームのほうだろ

>人がどんどん減っている田舎郊外地域の中古住宅なら安く買えるようにはなるはず
>まあそんな立地の家買って大丈夫？って話だが
物流死ぬから大丈夫ではない
イオンの近くとかならなんとかなると思うが、そういったエリアは普通に高いままかと

>不動産屋は子供部屋おじさんに家売ろうとしてるどころか眼中にない…ってコト！？
それはそれで需要あるけど親と来るでしょってなるんじゃ

営業に相手にされないってのんびり見学できていいんじゃないの

>>まずはカタログ請求して現物が見たいと思ってからでいいかと
>良い立地と物件は全部売れた後だね
建売団地的な開発プランであれば発表された当初から資料請求していればそういったことは無い
マンションの場合も同様だった
ただ一棟二棟程度の建売住宅開発だと良い条件の方が売れた後に知るのが大半だった

独身は団信通らねえからな

>独身は団信通らねえからな
団信もう無いよ…

>独身は団信通らねえからな
いったいどんな団信の話をしているんだ
健康と年齢的な問題が無ければ普通に通るぞ
逆に家庭があっても健康上の問題が有ると大変

>いまは時期が悪い
>これから農家がどんどん農業を廃業していく
>すると今では考えられないくらい容易に宅地転用できる世相になる
電気もガスも水道もない耕作放棄地でもって水引く為に海抜低い水害地がシュバってくるのでそこをいかに騙して売るかが建売業界の生き残りにつながる

東京でもバス２０分とかは流石に売れのってんな
しかも５千万とか７千万

>>もう住宅ブームは過ぎた
>意味不明なタワマンブームからこっちに来るんじゃねえかなって気はするんだけど
>としあきだからか大衆のムーブメントが全然読めない
俺たちとは関係ない人種がブームを作って演出してるから

独身としあき千葉や埼玉奥地のワンルームマンションで充分だろ

>>展示場はホント冷やかしも多いからな
>来場プレゼント乞食がね…
時給換算したらウーバーしたほうが賢い

まともに上下水道も通ってない１００万以下の別荘地でも買ってDTY動画YouTuberにでもなるか？

>アラフォー独身平社員年収850万円では戸建なんて夢のまた夢
マンション買えるんじゃないか？

>>独身が住宅展示場に行っても浮かない？
>まあまともに相手はしてもらえないね
ちゃんと相手してくれるよ

>>アラフォー独身平社員年収850万円では戸建なんて夢のまた夢
>マンション買えるんじゃないか？
独身の俺はマンションにした
立地が良くて戸建てとなると全く手が出ないよ……

中古なら東京でも安いのあるぞ再建築不可とか境界線係争中とか死体発見とか

90平米の平屋欲しい
階段の上り下り面倒くさい

>>>アラフォー独身平社員年収850万円では戸建なんて夢のまた夢
>>マンション買えるんじゃないか？
>独身の俺はマンションにした
>立地が良くて戸建てとなると全く手が出ないよ……
良いよな青梅や河辺のマンションは始発乗れるから車も要らなくなったし一応駅近に生活に必要なものは揃ってるし幸福度高い

都内の駅から５分以内なのに1500万とかあって調べたら樹木越境トラブル係争中…

>良いよな青梅や河辺のマンションは始発乗れるから車も要らなくなったし一応駅近に生活に必要なものは揃ってるし幸福度高い
一人暮らしで周辺環境が十分に整っていると駅近くに住んでも電車に乗って出かける事が本当無くなるのな
てか自転車すら乗らなくなってぼろくなったので破棄した……

大昔の千葉ニュータウンみたいになりそうだよな

>住宅情報サイト見るの好きだけど建売が一年過ぎて未入居の中古枠に移ってるの結構あるな
4年もの
https://suumo.jp/chukoikkodate/aichi/sc_nagoyashihigashi/nc_73449251/?suit=nsuusbsp20121129001

売れ残りは私道負担ありとか容積率オーバーとか罠が多い

>売れ残りは私道負担ありとか容積率オーバーとか罠が多い
建売であれば容積率オーバーは流石に無いのでは
中古で後から増改築されたならともかく

マンションで怖いのは管理費や施設整備金や修繕積立金が別に合計月５万とか１０万なんて物件が混ざってること

>90平米の平屋欲しい
>階段の上り下り面倒くさい
空き巣ならまだいいが
今は在宅お構いなしの押し込み強盗が流行りだぞ

昨日広告を見たがリーズナブルなお家で1000万円ぐらいだった
ただ見た目は安っぽかったな。俺にはなんも関係ないけど

家も多摩地域の建売だけど
ここは1年で全部売れた
作りへの文句は色々有るが普通に住めるし
一番重要視したのは立地なので問題なし

>4年もの
田舎はすごいな
12年もの
https://suumo.jp/chukoikkodate/hyogo/sc_kawabegun/nc_75780479/?suit=nsuusbsp20121129001

不動産の価値は立地に有るので…

>今は在宅お構いなしの押し込み強盗が流行りだぞ
門は欲しいな…

本当は若いほど郊外でいんだけどな
歳とったら便利な都会街中が必要なのに
現実はなぜか逆

10年
このレベルになると売り主は何を考えてるのか気になる
https://suumo.jp/chukoikkodate/tochigi/sc_moka/nc_74601298/?suit=nsuusbsp20121129001

予算と立地の兼ね合いで築浅の中古買ったけど満足してる
やっぱどんなに安くても立地が悪いと生活しにくいからな

>本当は若いほど郊外でいんだけどな
>歳とったら便利な都会街中が必要なのに
>現実はなぜか逆
今の老人世代の流行りが不便だろうと郊外に広い庭付き一戸建てを持つのが良いとされていた影響かと
今の若い世代は不便な土地を捨てて資産性考えて家を買うのが一般的だから時間が経てば変わってくるよ

>本当は若いほど郊外でいんだけどな
>歳とったら便利な都会街中が必要なのに
>現実はなぜか逆
年取ったらは同意
だが若くても都心がいいよ

>10年
>このレベルになると売り主は何を考えてるのか気になる
勝手に住んでてもばれなそう

老人に田舎のイオンはきつい
売り場が広すぎて歩けない

>本当は若いほど郊外でいんだけどな
>歳とったら便利な都会街中が必要なのに
>現実はなぜか逆
そりゃ会社勤めで少しでも朝夕の出退勤時間減らしたいからでしょ
むしろ歳取って資産あるなら郊外でのんびりスローライフしてもらったほうがいいと思うわ

奥多摩あたりは人が少なくて土地代はほぼただ同然、上物はリフォームされて無償譲渡だっけ？

老人なら東京じゃなく埼玉にでも住んでおけってのは思う

>奥多摩あたりは人が少なくて土地代はほぼただ同然、上物はリフォームされて無償譲渡だっけ？
絶対住みたくない

現実は郊外に行ったのに広い庭は手に入りませんでした
悲しい

>絶対住みたくない
青梅駅って思ってたより小さかった

多摩方面なら立川が限界

>老人に田舎のイオンはきつい
>売り場が広すぎて歩けない
ヤオコーとかベルクとか有るだろ

>高床式の実質平屋みたいな家に住みたい
>浸水対策にもなるし下のスペースでBBQできるし
階段上り下り強制なのはちょっとね

>>奥多摩あたりは人が少なくて土地代はほぼただ同然、上物はリフォームされて無償譲渡だっけ？
>絶対住みたくない
自家用車持ちならそこまで便が悪いわけじゃない
問題は住人環境がな

>>もう住宅ブームは過ぎた
>地方は来てる
ここ2年ほどで近所の空き地は全部建売りに変わった

>多摩方面なら立川が限界
河辺結構いいよ安いし人通りが多くも無い
大きい病院もあるし安心

田舎は車持ち前提だからな
一番近いコンビニまで車で一時間とかザラよ

テレワーク普及で地方移住が進むかと思いきや儚い夢だったんやな

>>高床式の実質平屋みたいな家に住みたい
>>浸水対策にもなるし下のスペースでBBQできるし
>階段上り下り強制なのはちょっとね
せいぜい50〜100cmかさ上げくらいなら緩いスロープつければいいだけの話だな
広い土地がある前提の話だろうし

>問題は住人環境がな
本当に付け火する老人たち
しかも警察もグルで無罪

最近は糞住宅販売会社が敷地めいいっぱいつかって複数軒強引に建てるのが流行ってるのか？
隣の住民は風通しや日当たりが悪くなってえらい迷惑なんだが
ぶっちゃけ訴訟を検討するくらいに邪魔
近隣からは相当恨まれてるから購入するなら覚悟して買え

>多摩方面なら立川が限界
高そうだなと思ったら意外と現実的な価格だった
https://suumo.jp/ikkodate/tokyo/sc_tachikawa/nc_75810286/

>最近は糞住宅販売会社が敷地めいいっぱいつかって複数軒強引に建てるのが流行ってるのか？
はい

>>絶対住みたくない
>青梅駅って思ってたより小さかった
青梅駅まではまだ平地だから平気
山になるのはその先から

>高そうだなと思ったら意外と現実的な価格だった
>https://suumo.jp/ikkodate/tokyo/sc_tachikawa/nc_75810286/
立川までバス32分はつらすぎる

>高そうだなと思ったら意外と現実的な価格だった
拝島徒歩１８分て・・・

首都圏無理なら地方都市の駅傍とかイオン徒歩圏内を狙うしか

下手に素人が「あれがいいこれがいい」と注文を付けてそれを現場監督や設計がウンウン頭ひねるより「はい機能十分でコスパよく仕上げたウチのオススメ建物です」って建売の方が基本よい建物
注文住宅は特殊な趣味があったりする人間用

>高そうだなと思ったら意外と現実的な価格だった
再建築制限付きじゃねえか

安く作業場として貸してくれてた古い木造を世話になったオーナーが潰して家建てたいって言うから出てったけど建って5年以上売れてない
ファミリー向け建てるには狭いし車必須なのに死ぬほど公道出にくいしそうだよね…って前を通ると思う

東京通勤だと１時間半コースだな

売れないのに値上げしてるのか

>首都圏無理なら地方都市の駅傍とかイオン徒歩圏内を狙うしか
流石に千葉埼玉ならJR沿いでもお安く購入できる場所はあるだろう…

近隣住民トラブルで有名な市川ですねわかります

>東京通勤だと１時間半コースだな
多摩方面からだと都心へのアクセスがだいぶ不便になるからな…

>流石に千葉埼玉ならJR沿いでもお安く購入できる場所はあるだろう…
埼玉なら熊谷とか久喜
千葉なら千葉市より南
それで3000万以上する

>最近は糞住宅販売会社が敷地めいいっぱいつかって複数軒強引に建てるのが流行ってるのか？
土地は限られてるんだからそこにいっぱい建てないと損だからな

JR沿いとかじゃなくて東京メトロとかにしたら

職場が都心だとあんま遠いのはつらい
ドアツードアで１時間が限界
お高い家しかない…

立川駅徒歩圏とか普通のサラリーマンに買える値段じゃねえからよ

>福利厚生で賃貸だと家賃補助が年収100万出るから家買えねぇ
毎月8万ももらえるの？凄いな

>職場が都心だとあんま遠いのはつらい
>ドアツードアで１時間が限界
>お高い家しかない…
考えることはみな同じ
結果駅前再開発がさらに進む

>最近は糞住宅販売会社が敷地めいいっぱいつかって複数軒強引に建てるのが流行ってるのか？
>隣の住民は風通しや日当たりが悪くなってえらい迷惑なんだが
>ぶっちゃけ訴訟を検討するくらいに邪魔
>近隣からは相当恨まれてるから購入するなら覚悟して買え
流行りというか建蔽率緩和？の影響
もともと家の売値には平米が絡むから小さい敷地に目いっぱい立てたほうが金になる
あと、文句を言うなら建て始めの説明会や、途中に敷地確認して日照権とか侵害されそうな可能性があれば都度不動産屋に文句言ったり、家裁に訴えないとダメ
建て終わった時点で了承を得たものと扱われるからな

軒ゼロ住宅はそそられない
建ぺい率のギリギリまで部屋が作れるから人気なのかな

１０００万円以下とかなると何かしらの裏が確実にある
ハザードマップど真ん中とか事故物件の建て直しとか

>>高そうだなと思ったら意外と現実的な価格だった
>再建築制限付きじゃねえか
横田って騒音で有名なF-18飛んでくるとこだろ？

>軒ゼロ住宅はそそられない
>建ぺい率のギリギリまで部屋が作れるから人気なのかな
単に立地と周辺相場に対する価格の安さしか見ていないよ

>あと、文句を言うなら建て始めの説明会や、途中に敷地確認して日照権とか侵害されそうな可能性があれば都度不動産屋に文句言ったり、家裁に訴えないとダメ
>建て終わった時点で了承を得たものと扱われるからな
戸建ての分譲くらいで説明会なんてやらんし日照圏なんて権利は日本にないぞ

>福利厚生で賃貸だと家賃補助が年収100万出るから家買えねぇ
貸し家を借りればいいだろ

>>>高床式の実質平屋みたいな家に住みたい
>>>浸水対策にもなるし下のスペースでBBQできるし
>>階段上り下り強制なのはちょっとね
>せいぜい50〜100cmかさ上げくらいなら緩いスロープつければいいだけの話だな
>広い土地がある前提の話だろうし
下のスペースでバーベキューってことは200cmくらいは上げるつもりなんじゃない？

昔の公団住宅は郊外の駅からバスで２０分とかが普通でそれが飛ぶように売れたが
今は都心から電車で20分駅前マンションの時代

>毎月8万ももらえるの？凄いな
じぶんは2.2ﾏｿもらってるんだ
とレスみて思いだしました…

>>不動産屋は子供部屋おじさんに家売ろうとしてるどころか眼中にない…ってコト！？
>それはそれで需要あるけど親と来るでしょってなるんじゃ
親を住ませるからバリアフリーを考えてて〜と一言目に言えばOK

>流石に千葉埼玉ならJR沿いでもお安く購入できる場所はあるだろう…
県内最北の駅ですが

>結果駅前再開発がさらに進む
この影響で立地が悪い戸建ては本当に相手にされなくなった現在
既にその立地の不動産を持っている家族は後始末が大変だと思う

>東京通勤だと１時間半コースだな
東京通勤の人はそっち側じゃなくて千葉とか埼玉で買うと思う

>県内最北の駅ですが
ハザードマップで真っ赤になる地域はお安く買えて良いよね…

車必須な辺鄙なところにある◯◯ニュータウン的な大規模住宅地に当時の若者が家を買って今老人になってるのね

通勤さえなければ地盤の良い田舎に引っ越すのはやぶさかじゃないんだけどな
転職するしかないのか

>県内最北の駅ですが
老後マジで詰みそうな立地だな
マンションと違って売るに売れなさそうだし

>戸建ての分譲くらいで説明会なんてやらんし日照圏なんて権利は日本にないぞ
説明会はやらせるんだぞ

>県内最北の駅ですが
すげえ土地広くて駐車場や庭として活用できるし
よさそうに見えるけどな

>ヤオコーとかベルクとか有るだろ
さいたまー

スーモで地元の物件見てると駅から遠いところとか山際とかばっかり残ってるよ

>車必須な辺鄙なところにある◯◯ニュータウン的な大規模住宅地に当時の若者が家を買って今老人になってるのね
バスの便数も減って不便になってるからますます人が来なくなる悪循環
山を下って登って30分歩く根性があれば都心行きの駅まで行けるんだけどねえ

>県内最北の駅ですが
電車で終電まで乗り過ごしても家に帰れる

>結果駅前再開発がさらに進む
近所は駅前の田んぼや畑つぶして再開発してるな

駅前タワマンが人気なのも当然だな
駅からバスで家に向かうとか現代人には無理

>ハザードマップで真っ赤になる地域はお安く買えて良いよね…
武蔵小杉のことか？

>説明会はやらせるんだぞ
あなたにする必要はないのでしませんって言われたらそれまでじゃんそれ以上はヤカラでしかない

>>県内最北の駅ですが
>ハザードマップで真っ赤になる地域はお安く買えて良いよね…
生きてるうちに何もなければ実際お得だと思う
勝負する価値はあると思います

うちの会社住宅補助が雀の涙
だから戸建て買って補助とおさらばするのに抵抗なかったんだけど
買った後も給与明細に住宅補助付いてたから総務に聞いてみたら
ローン払ってる人にも付きます、だって
こんなルールって一般的なの？

自民総裁選もふわふわした地方創生とかじゃなく住宅問題緩和とか議論してくれねえかな

>うちの会社住宅補助が雀の涙
>だから戸建て買って補助とおさらばするのに抵抗なかったんだけど
>買った後も給与明細に住宅補助付いてたから総務に聞いてみたら
>ローン払ってる人にも付きます、だって
>こんなルールって一般的なの？
住宅補助制度関連は本当に会社による
一般的にこれってのは実質ない

>買った後も給与明細に住宅補助付いてたから総務に聞いてみたら
>ローン払ってる人にも付きます、だって
うちもローンにはつくよだからさっさと買った一般的では無いだろうが

>住宅補助制度関連は本当に会社による
>一般的にこれってのは実質ない
へー
なるほど、そんなにバラバラなんだ

なんなら規定に書いてなくてもゴネれば補助貰える場合もある
同期がそれで年齢制限超えても補助貰ってる

関東圏でも埼玉の中心地以外やJR沿線だけど微妙に遠いとこのマンション売れ残ってる
建売も売れ残ってる

俺の勤務先は借り上げ社宅制度で相場12万ほどのマンションの自己負担額3万円だった
ただし35歳までしか制度利用できなく、結婚しても利用できなくなる独身者にとても優しい制度設計だった
住宅ローン補助はない……

地方の方でも建売住宅のほうがマンション買うより安くなって来て迷う…いやしかし独身で一軒家はなぁ

よくいわれるのは国道16号の内側とか

>生きてるうちに何もなければ実際お得だと思う
>勝負する価値はあると思います
77年間なんも無いの安心の実績！

>武蔵小杉のことか？
安いから買うと良い

>>説明会はやらせるんだぞ
>あなたにする必要はないのでしませんって言われたらそれまでじゃんそれ以上はヤカラでしかない
一応法的には義務ではないが求められたらやる必要があるんだよね

>よくいわれるのは国道16号の内側とか
埼玉だと川越やさいたま市が上限になるじゃないか…

電車通勤なんて捨てちまえよ
男なら己の脚で戦おうぜ

>埼玉だと川越やさいたま市が上限になるじゃないか…
はい

>あなたにする必要はないのでしませんって言われたらそれまでじゃんそれ以上はヤカラでしかない
それであとで周辺住民が購入希望者に嫌がらせしたり悪いこと吹き込まれて塩漬け物件になりたいならいいと思うけど不動産屋って地域に根差した商売だから地域住民無視で強行したら大事になるぞ

概ね国道16号の側までは今後も平気だろうけどピンきりすぎる
横浜駅だって16号の側だ

春日部市あたりは16号沿いよく水没するから安いよね

>1726442874157.png
リビング2Fって年取ったらきつそう

>横浜駅だって16号の側だ
横浜市も16号の外側はマジで終わってる
実際人口減ってるし

ぶっちゃけ材料費がコロナとロシアの戦争で上がったから利益出ないところも出てくるのだ
飼ったけど販売元潰れちゃうところも出てくるから注意してくれ

>>1726442874157.png
>リビング2Fって年取ったらきつそう
だけど今時の一戸建てのスタンダードな間取りなんだよな…

>横浜市も16号の外側はマジで終わってる
>実際人口減ってるし
春日部もそうだしな
ヨーカドー撤退も辛い

不当な要求で不動産屋に圧力かける地域のがヤバいし衰退まったなし

>>あなたにする必要はないのでしませんって言われたらそれまでじゃんそれ以上はヤカラでしかない
>それであとで周辺住民が購入希望者に嫌がらせしたり悪いこと吹き込まれて塩漬け物件になりたいならいいと思うけど不動産屋って地域に根差した商売だから地域住民無視で強行したら大事になるぞ
近所はやってるの見たこと無いな
大東建託だけど

>>>1726442874157.png
>>リビング2Fって年取ったらきつそう
>だけど今時の一戸建てのスタンダードな間取りなんだよな…
一階が駐車場なのか…もうマンション買えよって思っちゃうな

お前の実家は建売のクソ物件！

>一階が駐車場なのか…もうマンション買えよって思っちゃうな
子持ち世帯中心に一戸建てしか考えていない層はいるので

3階建てでエレベーター無いとか辛すぎる

>安いから買うと良い
この値段で水没の可能性ありか…

>>>>1726442874157.png
>>>リビング2Fって年取ったらきつそう
>>だけど今時の一戸建てのスタンダードな間取りなんだよな…
>一階が駐車場なのか…もうマンション買えよって思っちゃうな
壁薄いから隣の生活音丸聞こえなのよね

文京区とか国立市とか不動産屋の仕入れ担当なら住民面倒いこと知ってるから気を付けはする

一応30年後とかの資産性として考えると好立地で坪数がちゃんと確保されているの建売住宅が一番良いって形にはなる
同予算内だと注文住宅はどうしても価値が失われる上物のコストが大きくなる

建売は買った後に気付くこと多すぎる
しつこい位買う前に業者に聞きまくった方がいい

>近所はやってるの見たこと無いな
>大東建託だけど
大東は全国的なところだから住民軽視だし、建てたら後は知らんってところだからいろいろとあるな

>壁薄いから隣の生活音丸聞こえなのよね
隣の家の娘さんが「パパー！ゴキブリ出たーー！！」
と叫んでいた時はこっちもびくっとした

マンションの方が利便性が高いのはわかる
だが建売でも戸建ての魅力はわかる

>>武蔵小杉のことか？
>安いから買うと良い
このタイプの家でも頑なにアルファード買って何回も切り替えして入れてるの見ると悲しくなる…軽かコンパクトカーでいいやろでも買ってる

建売物件はほとんどが周辺との軋轢多いから工事で行くと大体揉める
というか周辺住民もだけど住んでるほうも大概アレなのが多い

>横浜市も16号の外側はマジで終わってる
>実際人口減ってるし
横浜市ですら真ん中の保土ヶ谷区より南側の区は全部人工減ってるからね東京23区ですら都内での生産人口の奪い合いに負けたら衰退してく

建売は隣と近すぎてそりゃトラブル起きるわとなる

やっぱり賃貸が一番なのでは

>建売は隣と近すぎてそりゃトラブル起きるわとなる
建売団地と言われるだけあるなって

>この値段で水没の可能性ありか…
同じ広さのタワマン買おうと思うと中古で5000万くらい高くなるし・・・

広い土地再開発しても区画は細切れでもったいねぇなぁって

>しつこい位買う前に業者に聞きまくった方がいい
平気で嘘ついてくる

>>埼玉だと川越やさいたま市が上限になるじゃないか…
>はい
そこから先に行くと露骨に風景自体が変わるの良いよね……

都内なんてどこもギチギチに建て並んでるだろお金ないし

>やっぱり賃貸が一番なのでは
まぁ災害あったときも最悪ただ引っ越せばいいだけだからな

>建売は隣と近すぎてそりゃトラブル起きるわとなる
隣接してる両サイドの家が古いと揉めたんだろうなーと思うぜ
近すぎる

地震はまあ仕方ないとしても最近は大雨で床上浸水とかいつでも起こっておかしくないから
もし買うなら周辺の住人によくよく話を聞いた方がいい

>横浜市ですら真ん中の保土ヶ谷区より南側の区は全部人工減ってるからね東京23区ですら都内での生産人口の奪い合いに負けたら衰退してく
そっちの方はちょっと行けば藤沢市とか鎌倉市の
住所だけ横浜の相鉄しか無い辺境じゃないですか

>建売は隣と近すぎてそりゃトラブル起きるわとなる
まあ確かに同時に工事するんなら隣とキッチキチに距離を詰めてても施工しやすいよな

ギチギチなの嫌な人は一種低層住居専用地域とか風致地区の壁面後退あるとことか建築協定あるとこ住めばいいんだよ

住宅の密度が高いと火災時も怖いんだ

>>しつこい位買う前に業者に聞きまくった方がいい
>平気で嘘ついてくる
周辺環境は周辺住民に菓子折りでも持って確認したほうがいい
大体1人は要注意人物がいる
家に関しては業者よりも建方大工とか、先に入居してる家があればそっちに聞いたほうがいい
断熱ケチってるとか床下の防虫防湿けちってるなんてものままあるし

>住宅の密度が高いと火災時も怖いんだ
江戸時代の長屋の危険性と同じ理屈だなあ……

>建築協定
これあるところは住民層がちょっとね・・・

>断熱ケチってるとか床下の防虫防湿けちってるなんてものままあるし
断熱材関連は本当外から分からなくなるから大変だよね

建売買ったYoutube見てると地区10年もせず水漏れしてたな

景観条例がある区域に住んでいるけどここはかなり家の間隔も道路幅も確保されていて住むには良かった

建売はもう出来上がってしまってるので
何かしら追加や修理しようとすると結局費用が掛かりすぎる

青梅辺りは東芝とかデカい企業がいなくなって一気に廃れてない？大丈夫？

>>この値段で水没の可能性ありか…
>同じ広さのタワマン買おうと思うと中古で5000万くらい高くなるし・・・
戸建ての方は車庫と階段のぶん実質的な面積が狭いんだよな

規制の強い住宅地ってコンビニやスーパーすら規制がかかるんで不便なんよな

住宅の悩みは基本的に金があれば解決するような悩みなんだが
金がないのに買わせようとするのが不動産屋だからね

階段とか廊下のような生活に必要ないスペースなくそうとすると平屋になるマンションでも出来なくないけど玄関位置の縛りがあるから全戸でやるのは難しい

>地方の方でも建売住宅のほうがマンション買うより安くなって来て迷う…いやしかし独身で一軒家はなぁ
都心独身こどおじから、今度地方独居サイドFire生活に移行するんだけど
見知らぬ土地で一人暮らしは寂しくてペット欲しくなりそうだから
地方のアパートマンション借りてその地域が良さそうなら一軒家購入に移行するかも

何軒か不動産屋回ったけど少しでも高いの買わそうとする人と
お得な物件はどうせ他で売れると情報だけでさっさと次行く人の二極だったな

63歳のとしあきです来月で家のローンが終わるよ！記念に正月は夫婦で北海道旅行いてくる

>規制の強い住宅地ってコンビニやスーパーすら規制がかかるんで不便なんよな
高さの制限や商業面での規制が強いと不便さは出てくるよね
景観条例だけならとにかく緑と道幅と色味や看板の突き出しなど注意すれば高層建築もショッピングモールもOKってのは正直驚いた俺
複数の規制の組み合わせで強化するんだなって

建売は使い捨て感覚で買った方がいいよ

おめでとう

>63歳のとしあきです来月で家のローンが終わるよ！記念に正月は夫婦で北海道旅行いてくる
お疲れ様！よくやった

住宅ローンは長く組んでちょびちょび返すのが良い
その間にガンでも患えばローンは全部消えるし

>63歳のとしあきです来月で家のローンが終わるよ！記念に正月は夫婦で北海道旅行いてくる
おめでとう
体に気をつけて

>建売は使い捨て感覚で買った方がいいよ
使い捨てとは言うけど手放せるの？

川越だと建売で大体5000万近く
でも売れ残ってセールになってるのは3800万くらい
駅から遠いし駅まで通うこと考えたらそりゃ買わんて
近場のマンションも全棟完売！って書いてるとこ少ないからみんな避けてるし

>63歳のとしあきです来月で家のローンが終わるよ！記念に正月は夫婦で北海道旅行いてくる
やるやん

隣が独居おじとかファミリー層からしたら恐怖でしかないだろ

>>建売は使い捨て感覚で買った方がいいよ
>使い捨てとは言うけど手放せるの？
二束三文だよ
土地代も微妙だし

>川越だと建売で大体5000万近く
>でも売れ残ってセールになってるのは3800万くらい
>駅から遠いし駅まで通うこと考えたらそりゃ買わんて
>近場のマンションも全棟完売！って書いてるとこ少ないからみんな避けてるし
川越は観光公害問題も有るからな

>…いやしかし独身で一軒家はなぁ
マンションはローン以外に死ぬまで取られ続ける項目が大杉でなぁ
管理費・駐車場代・修繕積立金とローンと変わらん金額が消えていく

健売を馬鹿にする人いるけどそもそも買えること自体凄いことだぜ…

キッチンさえ豪華にしとけば釣られる人も居るそうで

都内に住みたいからってペンシルハウスを買う奴の気がしれない

>建売は使い捨て感覚で買った方がいいよ
まあこだわり強めな注文は捨てらんないからな

独身で中古の一軒家買うとミイラ化して発見される
マンションなら異臭騒ぎで発見される
その差だな

>マンションはローン以外に死ぬまで取られ続ける項目が大杉でなぁ
>管理費・駐車場代・修繕積立金とローンと変わらん金額が消えていく
流石にローンと同額とかってとこは相当に管理体制が不計画なとことかだよ

チビっこ三階建ての建売は土地値が坪200万以上するべらぼうに高いけど便利な立地に子育てなんかの限られた期間ある程度の不便は覚悟で住む為のもんだと思ってる

>キッチンさえ豪華にしとけば釣られる人も居るそうで
水回りはギミックの塊だから男の子もワクワクしちまうんだ

>キッチンさえ豪華にしとけば釣られる人も居るそうで
だがアイランドキッチン
お前は消滅しろ

>隣が独居おじとかファミリー層からしたら恐怖でしかないだろ
知人(見た目やくざの独身オタおじ)が31で家買ったけど、20年たって庭の木放置で近隣がやばいことになってる

都内のすげー狭小建売見る少し田舎の注文でいいかなってなる
在宅でほぼ出社なくなったし

>>…いやしかし独身で一軒家はなぁ
>マンションはローン以外に死ぬまで取られ続ける項目が大杉でなぁ
>管理費・駐車場代・修繕積立金とローンと変わらん金額が消えていく
項目自体は戸建でもあるけど毎年毎月取られるからな
逆に自分で都度手配するのが面倒ならそれほど気にならない

>チビっこ三階建ての建売は土地値が坪200万以上するべらぼうに高いけど便利な立地に子育てなんかの限られた期間ある程度の不便は覚悟で住む為のもんだと思ってる
ややこしいことに子どもの年齢が変わることで住宅周辺に求められることが変わってくるんだよな……
一定期間で別な場所に変えるのもありに思えてくる

>チビっこ三階建ての建売は土地値が坪200万以上するべらぼうに高いけど便利な立地に子育てなんかの限られた期間ある程度の不便は覚悟で住む為のもんだと思ってる
階段がマジきついんよ
年取るともう上の階上がれないからね
地元の友達の実家も上の階物置になってた

>キッチンさえ豪華にしとけば釣られる人も居るそうで
トイレのドア開けたときのガッカリ感よ…見映えに関与しない所はケチるよね

としあきの話を聞くと不動産ほど地域差のあるものはないんだなって感じる
車必須の田舎に住んでると3階建てなんてまず無いし

一軒家建てて思ったけど木は下手に植えない方がいいなって
お隣に枯葉や種が飛んで草生えるって言われてもあー困ったってなった

ファミリー層だと部屋数が正義だからな

建売は隣人ガチャにヤバいの入ってる確率が高そうで怖い

都内の高齢者が亡くなって空き物件がますます増えるから
不動産価格の上昇もそろそろ終了って予測もあるな

団信も成人病だガンだと保証厚くなるのは良いけど
裏を返せばそのリスクがある人は入れないって事だからな･･･
そういう人向けのもあるんだろうけど

>としあきの話を聞くと不動産ほど地域差のあるものはないんだなって感じる
>車必須の田舎に住んでると3階建てなんてまず無いし
関東首都圏近郊と地方都市の中心部だけだなそこは
都心部で狭い戸建で駐車場も狭小なとこ住んでるの見ると運転うますぎる！ってなる

>一軒家建てて思ったけど木は下手に植えない方がいいなって
>お隣に枯葉や種が飛んで草生えるって言われてもあー困ったってなった
やめた方がいい
木はマジで思い通りに育たない

>建売は隣人ガチャにヤバいの入ってる確率が高そうで怖い
マンションはそれに上と下も入る確率上がるぞ

>建売は隣人ガチャにヤバいの入ってる確率が高そうで怖い
価格帯なりの人が集まるから安い区画はちょっとリスク高そう

独身で戸建て購入と迷ってマンション買った俺だと
月のローン返済9.4万円　管理費1.1万円　修繕積立1.6万円
旧財閥系のブランドマンションでも非タワマンだとそこまで管理費高くないんだなと思った

都内マンション購入は老後も毎月20万程度の収入がある人向け
そうでないやつは自動的に近県の戸建てになる
それも無理ならば賃貸しかない

>階段がマジきついんよ
>年取るともう上の階上がれないからね
普通の階段と作りが違いすぎる
違いすぎるから一段一段両足をそろえて上がる様になった

>建売は隣人ガチャにヤバいの入ってる確率が高そうで怖い
確率で言えば前後左右に加えて上下もあるマンションの方が確率は高くなる
なんなら管理費払わないとか敷地内で猫に餌付けするとかあるし

>独身で戸建て購入と迷ってマンション買った俺だと
>月のローン返済9.4万円　管理費1.1万円　修繕積立1.6万円
>旧財閥系のブランドマンションでも非タワマンだとそこまで管理費高くないんだなと思った
それ年数経つごとに上がるんすよ…
実家マンションだけど当初5000円から二万まで上がってる

>一軒家建てて思ったけど木は下手に植えない方がいいなって
>お隣に枯葉や種が飛んで草生えるって言われてもあー困ったってなった
見栄えはいいけどちゃんと管理できないとすぐ被害広がるし、年2回草刈植木伐採で結構金もかかるんだよね
知人宅は木が電柱くらいに伸びて隣家に張り出して困った隣家が持ち出しで伐採したそうだ

>>キッチンさえ豪華にしとけば釣られる人も居るそうで
>だがアイランドキッチン
>お前は消滅しろ
なんで？
ウチはアイランドだけど重宝してるぞ
背中側の壁が全部収納になるのって快適

>建売は隣人ガチャにヤバいの入ってる確率が高そうで怖い
人生ってどの局面でもガチャあるよ

>それ年数経つごとに上がるんすよ…
>実家マンションだけど当初5000円から二万まで上がってる
物価高考慮して値上げされた直後の値段でこれなんだ
もうしばらくはこの値段のままだろうと思ってる
あと平置き駐車場の非タワマン型大規模マンションであることはこだわった

>見栄えはいいけどちゃんと管理できないとすぐ被害広がるし、年2回草刈植木伐採で結構金もかかるんだよね
>知人宅は木が電柱くらいに伸びて隣家に張り出して困った隣家が持ち出しで伐採したそうだ
自分とこで管理できないなら揉め事の種になるだけだしな
虫も湧くし碌なことないよ
家の庭の真ん中に植えるとかならともかく花壇くらいにしとく方が無難

桜とかいいなと思うけど散り始めたら近所とのトラブルの予感しかしない

建売に関しては同じくらいの経済状態の家族が入るから
自身がそこそこな金額の分譲に入ればそこそこな世帯が周りに来るよ

>>一軒家建てて思ったけど木は下手に植えない方がいいなって
>>お隣に枯葉や種が飛んで草生えるって言われてもあー困ったってなった
>やめた方がいい
>木はマジで思い通りに育たない
外壁がすぐ汚くなる
白だと最悪になる

近場のジジババでちゃんとしてるのは木は伐採して鉢に花植えてるな
周りのこと考えてるのも好印象だし人当たりもいい
木が伸び放題で道路まではみ出てるとこの家の人は顔も見たことない

>>建売は隣人ガチャにヤバいの入ってる確率が高そうで怖い
>確率で言えば前後左右に加えて上下もあるマンションの方が確率は高くなる
>なんなら管理費払わないとか敷地内で猫に餌付けするとかあるし
不動産あきだけど分譲で野良猫に餌やってるキチガイなんて見たことねえよ

>桜とかいいなと思うけど散り始めたら近所とのトラブルの予感しかしない
桜がどれだけデカくなるかしらんやろ？ってうちの嫁にめっちゃ諭されたわ
嫁の地元で見せてもらってうんないなってなった

庭も手入れしないと凄いことになるからな･･･
実家は母親が死んで親父一人暮らしだけど庭全然手入れしないから凄いとこになってる
･･･いっそのこと春先に除草剤これでもかとブチ込むかな

マンションの管理費は設備が増えるほど高くなってくから規模に対して豪華な設備があると高くなる
戸数が町くらいあるタワマンよりドムスとかのバブル期に作った超高級低層マンションなんかがヤバいよ

>建売に関しては同じくらいの経済状態の家族が入るから
>自身がそこそこな金額の分譲に入ればそこそこな世帯が周りに来るよ
あとは地域柄もあるね
自分の住む予定の市がどんな治安か調べるの大事

>建売は隣人ガチャにヤバいの入ってる確率が高そうで怖い
新築だらけで親が若くて子供が小さいと集団道路族の核地雷

>マンションの管理費は設備が増えるほど高くなってくから規模に対して豪華な設備があると高くなる
あと固定資産税も下がりにくくなるそうだ

夏場少し放置すると雑草やばいくらい育つし
自分とこの花や木も枯葉やら落ちた花放置してたらそっからまた草生えるしでエンドレス

>>なんなら管理費払わないとか敷地内で猫に餌付けするとかあるし
>不動産あきだけど分譲で野良猫に餌やってるキチガイなんて見たことねえよ
じゃあごく少数の極端な例かも
実際いたし凄く揉めたよ

庭に草木植えてから庭師さんに頼む人の気持ちわかりました

修繕費に関しては計画通りにはいかないだろうが修繕計画貰うよね？うちは30年後は3倍の2万5千の予定だけど

>マンションの管理費は設備が増えるほど高くなってくから規模に対して豪華な設備があると高くなる
豪華さとは違うけど大規模マンションで機械式駐車場とかって物件は本当裂けないとヤバいと思った
あと築10年程度の非タワマンだと大規模でも豪華設備は無くてキッズスペース程度なんだなってのも傾向だったな

>庭に草木植えてから庭師さんに頼む人の気持ちわかりました
なんか最近は暇を持て余した老人を派遣するとこ増えたよな
安いけど腕が悪い…

浦和とか人気だけどもはや土地買える値段じゃない
昔から住んでる人たちも固定資産税やら相続税クソ高いだろうから空き家増えるだろうな…

>庭に草木植えてから庭師さんに頼む人の気持ちわかりました
個人で管理は大変だよ
切るだけなら今はいろいろな道具があるから楽になったけど切った枝葉の処理とか･･･

7年前に神奈川中部に注文住宅建てた
総額3700万くらい
小さい家だけど気に入ってるよ

田舎だと庭綺麗にしてるとこは健康のバロメーターでもあるよな

マンションは設備を豪華にしても戸数が多ければ管理修繕費用はなんとかなる
というか大手管理会社でも戸数の少ないマンションは管理しませんというとこがあるぐらい

昔家に庭あったけど潰して防草シート引いてる

向かいの建築中の家がもう半年工事止まってる
オーナー名のところは削られて消えてる
払えなくなったのかな？

もう首都圏にまともな敷地面積の2階建てを買うのは無理だよ
10坪ペンシルハウスしか庶民は買えないよ

まあ駅遠くてもスーパーと病院さえあれば何とかなる
趣味は通販で何とかなるし

建蔽率50容積率100以上の土地は購入見送った

>もう首都圏にまともな敷地面積の2階建てを買うのは無理だよ
>10坪ペンシルハウスしか庶民は買えないよ
こういうのは世帯年収2000万くらいじゃないと買えなくない？

一般に80〜100戸くらいの規模のマンションが修積管理費の収支のバランスが取り易いとされてるよ

田舎だけど最近平屋建ての建売住宅が増えてきた
流行ってるのかな

>もう首都圏にまともな敷地面積の2階建てを買うのは無理だよ
>10坪ペンシルハウスしか庶民は買えないよ
土地広いなあ
よくぞ土地分割せずに売ろうと思ったもんだ

>田舎だけど最近平屋建ての建売住宅が増えてきた
>流行ってるのかな
土地と金銭的な問題が無いなら平屋がいいよ年取って2階が使えないとか無いし

うちのマンションは管理人が8〜12時だけにして管理費安くしてる

>1726445934183.png
緑町小学校ってこの辺の学区がめちゃ人気あるんだよ売り物でるの待ってる奴が常にいる
あと積水ハウスだから建売としちゃ上の上の部類だよこれ

>庭も手入れしないと凄いことになるからな･･･
木は切り倒し土は砂利を盛った
それでも庭を絶賛放置中の隣から雑草が侵食してくる
ウチの北側の出入りしない箇所だから半分あきらめて放置中

建売って掃き出し戸が道路側に近接してるのが謎

>というか大手管理会社でも戸数の少ないマンションは管理しませんというとこがあるぐらい
財閥系ブランドマンションを選んだ理由がそれだった俺
不動産屋から「ここの会社の管理費徴収は厳しいですから注意してくださいね」
と言われたのは安心するやら怖いやら
実際長期滞納は無い状況だった

>一般に80〜100戸くらいの規模のマンションが修積管理費の収支のバランスが取り易いとされてるよ
60〜70世帯の6階建てが一番安上がりだよ
1フロア10世帯前後ならエレベーター1機で済むから

マンションのローンは払わないと銀行が差し押さえてくれる
でも管理費は差し押さえまでが大変だから滞納者に舐められやすいのだ

家高いよな
中古で買っても3000万近いもんな...

>建売って掃き出し戸が道路側に近接してるのが謎
うち庭と道路の両面にあるけど便利だよ
人通りも少ないから気にならんし

>建売って掃き出し戸が道路側に近接してるのが謎
BBQに便利、子供の出入りが容易に…って売り文句なら見たことある

>BBQに便利、子供の出入りが容易に…って売り文句なら見たことある
狭小でBBQやるなよ

ファミリー世帯70世帯でエレベータ1基はちょっと
俺が前住んでたとこは1K80世帯でエレベータ2基あった

>>BBQに便利、子供の出入りが容易に…って売り文句なら見たことある
>狭小でBBQやるなよ
人の敷地や道路も使うよ

昔と違って庭に利用価値が無いからなぁ…あっても持て余す

>田舎だけど最近平屋建ての建売住宅が増えてきた
>流行ってるのかな
2階は厳しいって

モスキート音で脱水症状出たと主張してた議員が友達ファミリーどうなった？

地元は田舎なんで平成前半くらいまでは建売で庭付き50坪くらいだったけど
最近のは30坪くらいの建売増えたな･･･昔の建売と見比べると庭がほぼ無くなってる

鉄骨の土台組んでその上と下にスーパーハウス置けばいいんじゃね？
上のやつには遮熱対策しないとダメだけど
これなら全部込みでも500万しないだろう

>家高いよな
>中古で買っても3000万近いもんな...
借地権で妥協しようとしても権利取得時と月々の支払いで
買うのとそんなに変わらない金掛かるのがホント意味分からない

>昔と違って庭に利用価値が無いからなぁ…あっても持て余す
車やバイク趣味があるなら洗車や整備がやり易いし広いスペースは憧れる

地所のマンション住んでるが管理はちゃんとしてるな管理人さんが歳でやめちゃった時半年くらい次の人見つからず大変だったようだがやらかしはそんくらい

駐車場に商用車や残クレミニバンが停まってる区画は絶対にノウ

📞😺なんで元々1件の土地に3件建てるんですか？

>📞😺なんで元々1件の土地に3件建てるんですか？
儲かるからさ

>昔と違って庭に利用価値が無いからなぁ…あっても持て余す
旦那と嫁の２台駐車なら意味は有るけど土の庭は存在価値ゼロ

>📞😺なんで元々1件の土地に3件建てるんですか？
１件の土地の段階で買ってくれる人がいなかったから

借地も寺とかのならギリギリいいと思う慣れてるから承諾料とかで揉めようないし人間みたく相続で底地変なとこに売られたりもしないから

>昔と違って庭に利用価値が無いからなぁ…あっても持て余す
庭は雪国だと除雪した雪を自宅敷地内に置いておけるから地味に便利なんだ
雪捨てる場所が無いと業者か自分で雪捨て場に運んでいかないといけないし

>>昔と違って庭に利用価値が無いからなぁ…あっても持て余す
>旦那と嫁の２台駐車なら意味は有るけど土の庭は存在価値ゼロ
首都圏でカースペース2つあってももて余すんだよな
都内にクルマ通勤しようにも勤め先に無料駐車場がある会社なんて港湾地区にしかないから

2区画買って隣家と距離おいて家建てたのが近所にいたが俺もそれ位したい…

>なんで元々1件の土地に3件建てるんですか？
古い農家なんて母屋と離れと作業場と庭と駐車場な作りだから
更地にしたら真ん中を私道にして戸建てが左右に３軒４軒余裕で建つ

限界ニュータウンあたりなら買えそうだ

>青梅辺りは東芝とかデカい企業がいなくなって一気に廃れてない？大丈夫？
あれは羽村だからな日野自動車も稼働率下がって良く無いよな
青梅は昔からの金持ちが多いし今はまだ影響少ないんじゃ無いかな？

>古い農家なんて母屋と離れと作業場と庭と駐車場な作りだから
>更地にしたら真ん中を私道にして戸建てが左右に３軒４軒余裕で建つ
それならまだマシだけど
旗竿が連なってる場合もあるからな

やはり昭島
昭島こそがベスト

首都圏で車通勤したかったら車関係の工場勤めるしかねえな

>やはり昭島
>昭島こそがベスト
良いよな
個人的には青梅近くも推すけどな

千葉の話題が少ない…
神奈川の話題はもっと少ない……
としあき少ないのか？

建売り買うくらいなら注文住宅にするわ

>旗竿が連なってる場合もあるからな
ワザと旗竿にしてね？なパターンも見る不思議
不人気と知ってなぜ旗竿をやる？
みんな平等のパターンAでええやん

>>旗竿が連なってる場合もあるからな
>ワザと旗竿にしてね？なパターンも見る不思議
>不人気と知ってなぜ旗竿をやる？
>みんな平等のパターンAでええやん
日当たりの関係とか？

>限界ニュータウンあたりなら買えそうだ
ニュータウンて戦後急拡大した人口をあてるための街
この先は縮小するのが目に見えてる

>限界ニュータウンあたりなら買えそうだ
山武とか大網白里とか地元勤務前提よね

>みんな平等のパターンAでええやん
それだと実際は横幅が狭くなりがちなんじゃないか
あと真ん中の家の採光が前後しかないから暗くなりやすいし

>ワザと旗竿にしてね？なパターンも見る不思議
>不人気と知ってなぜ旗竿をやる？
>みんな平等のパターンAでええやん
更地からの着工時は作業スペースとしてここを広く取れて全工程で見ると工数削減できるとかないっけ

>ワザと旗竿にしてね？なパターンも見る不思議
>不人気と知ってなぜ旗竿をやる？
>みんな平等のパターンAでええやん
AとDが売り易い区画になるじゃろ？

>としあき少ないのか？
神奈川だと高いくせに県央相模川流域外東側以外横浜から箱根までほぼハザードマップ内だから住むのはお勧めできない

としあきはたまたまな方面が好きなんだ

>山武とか大網白里とか地元勤務前提よね
あまり知らない土地だけど産業ないよねここ

限界ニュータウンなんて百害あって一利なしだぞ

>あまり知らない土地だけど産業ないよねここ
成田空港「オヤオヤ」

東京たまたまな方面はたまたまな川のせいで山か洪水危険地域ばかり

>📞😺なんで元々1件の土地に3件建てるんですか？
うちの近くは5軒建った

たまに都心に出るくらいならたまたまは便利だし

やはりたまたまでもたまたまな川から外れた青梅が有利

1945年　7,200万
2004年　12,800万
少しうろ覚えだけど人口推移
5,000万人増えた分が今減っていってる最中
ニュータウンてのはこの減る人達がいるところよ…

>神奈川だと高いくせに県央相模川流域外東側以外横浜から箱根までほぼハザードマップ内だから住むのはお勧めできない
安全安心と言えるのは相模原市の一部だけか

>千葉の話題が少ない…
>神奈川の話題はもっと少ない……
>としあき少ないのか？
柏駅から1駅離れた新柏って所があるんだが駅前のパチンコ屋が潰れてマンションが建つんだが既に100戸売れてるらしくみんな金あるなぁと思った

>>建売は隣人ガチャにヤバいの入ってる確率が高そうで怖い
>新築だらけで親が若くて子供が小さいと集団道路族の核地雷
全員でやってるなら別にいいと思うけどね
全員なら

>1726447573581.png
>>旗竿が連なってる場合もあるからな
>ワザと旗竿にしてね？なパターンも見る不思議
>不人気と知ってなぜ旗竿をやる？
>みんな平等のパターンAでええやん
左みたいな切り方を羊羹切りとかいうが整形地の方が高値つくからそりゃ羊羹切りで成立するならそうするが間口がないと敷地延長入れざるを得ないんだ
出口の値段で一番高い総額を取れるように切ってる

>安全安心と言えるのは相模原市の一部だけか
そしてその大部分がアメリカ様の領土

>下手に素人が「あれがいいこれがいい」と注文を付けてそれを現場監督や設計がウンウン頭ひねるより「はい機能十分でコスパよく仕上げたウチのオススメ建物です」って建売の方が基本よい建物
>注文住宅は特殊な趣味があったりする人間用
建設系あきだがそれならいいが大体手を抜いてたりするからなー
設計通りに作られて手が抜かれてないなら注文より建売がいいと思う

近所にも同じようデザインでも箱のままと軒？付きの物件とで分かれてて
軒付き？のほうが高いんだけど何か理由があるんです？

>建売は隣人ガチャにヤバいの入ってる確率が高そうで怖い
道路族マップ見ると新興住宅はちょいちょい載ってる

横浜でもいいところは即金持ちが買うから庶民にまで物件が回ってこないのじゃ

>そしてその大部分がアメリカ様の領土
横須賀じゃないん？

>近所にも同じようデザインでも箱のままと軒？付きの物件とで分かれてて
>軒付き？のほうが高いんだけど何か理由があるんです？
軒付きの方が外壁が長持ちする

>道路族マップ見ると新興住宅はちょいちょい載ってる
子供が中学に上がれば親と一緒に家の前で遊ぶなんてなにそれ罰ゲーム？だから
出来て10年くらい経ったほうがリスク低下かな？

>横須賀じゃないん？
相模原と座間キャンプ
相模原は返還されて小田急と多摩モノレールが来たら面白いことになりそうだが金が持つのやら

>柏駅から1駅離れた新柏って所があるんだが駅前のパチンコ屋が潰れてマンションが建つんだが既に100戸売れてるらしくみんな金あるなぁと思った
これかな
本当どこでも駅前再開発が盛んだよね
そのしわ寄せは立地微妙な建売住宅が被るから大変

>子供が中学に上がれば親と一緒に家の前で遊ぶなんてなにそれ罰ゲーム？だから
>出来て10年くらい経ったほうがリスク低下かな？
築10年経つと弱い箇所が表に現れても来ているから
しっかり吟味できるなら新築買うより安心できる可能性はある

相模原は駅周辺が中古事故物件だらけでなんか見えたり聞こえたりしてもそういうの気にしない人はお安く住める

コロナの時に住宅価格上がったけど
明けてから需要が一気に落ち着いたから高い新築は結構売れ残るな
うちの近所も土地+新築で3700〜4000万だと半年くらいで売れるが
4500~7000万になると1〜２年以上売れてないとこもあるわ
前者はリーズナブルハウスメーカー
後者はちょっとお高めメーカー

>>近所にも同じようデザインでも箱のままと軒？付きの物件とで分かれてて
>>軒付き？のほうが高いんだけど何か理由があるんです？
>軒付きの方が外壁が長持ちする
というか木造一戸建ての軒無し物件は見える地雷だな
真っ平らなルーフバルコニーとなったらさらに大変

>そのしわ寄せは立地微妙な建売住宅が被るから大変
駅徒歩一分だと家の前めっちゃ人や車通るし電車の音もうるさいだろうな

確か去年あたりイイダホールディングスが赤字だった

>単身者は真剣に考えれば考えるほど戸建て買う理由無くなるしな
2LDKで充分だしな

>>>独身が住宅展示場に行っても浮かない？
>>まあまともに相手はしてもらえないね
>単身者は真剣に考えれば考えるほど戸建て買う理由無くなるしな
親と住む人もいるんじゃね

道路族ってわけでもないけど向かいの一階ガレージの物件で
そのガレージが厨房息子の友達のたまり場になってるみたいでうるさい

>駅徒歩一分だと家の前めっちゃ人や車通るし電車の音もうるさいだろうな
俺が住んだ駅前マンションだと窓を開けていれば構内放送とか聞こえてくる感じだな
あと貨物が走る路線前だとそうじゃない路線よりも音はする
ただ利便性が悪くない路線の駅前ってだけで買い手はマジで付くんだよね

>まあそんな立地の家買って大丈夫？って話だが
資産というより消耗品という感覚なんだろう

>真っ平らなルーフバルコニーとなったらさらに大変
広いバルコニー嬉しいってなるみたいだけど雨漏りが怖いよね

>単身者は真剣に考えれば考えるほど戸建て買う理由無くなるしな
まぁ歳とって余裕があったら貸別荘で戸建て気分味わうくらいで良いや…

>単身者は真剣に考えれば考えるほど戸建て買う理由無くなるしな
若いウチはそうね
高齢者になって少ない年金で暮らすとなると
ローンの終わった戸建ての方が住居費が少なくて済む
と言うかその前提じゃ無いと生活が成り立たない

>広いバルコニー嬉しいってなるみたいだけど雨漏りが怖いよね
コーキングによるシール性と防水シートを全面的に信用しますって物理的な構造だからね
いくら品質が改良されていてもメンテの頻度も重要性も高まってしまう

>独身としあき千葉や埼玉奥地のワンルームマンションで充分だろ
実際に若葉あたりはオススメだな
仕事はないがfireしてれば関係ないし

ワンルームなら賃貸で良いや…

3階建てってどう

>と言うかその前提じゃ無いと生活が成り立たない
管理人が居て業者が定期的にメンテしてくれるマンションは楽よ手放したとき売れやすいそうだし

>3階建てってどう
歳とってからの縦移動は大変そう

>管理人が居て業者が定期的にメンテしてくれるマンションは楽よ手放したとき売れやすいそうだし
そういうのも苦しいカツカツさをお察し下さい

>これかな
>本当どこでも駅前再開発が盛んだよね
>そのしわ寄せは立地微妙な建売住宅が被るから大変
それそれ
けっこう良いお値段なのね
住むには必要な物が側に揃ってるから売れるのも分かるけど‥

嫁:正社員
俺:精神の障害年金、無職

まさかの団信通る。5:5でもいいよとか言われたけど怖いので7:3にした。

実際実家が晩年は2階ゴミ屋敷になってたから無理だこれってなった

建売だろうと思いっきりギャンブルの側面はあるからな…
最終的に周辺の人間との関係が９割重要になる

売れ残る戸建はだいたい部屋数が少ないとかルーフバルコニーがでかいとかリビングが吹き抜けとかで
そりゃ売れ残るわって構造

>>3階建てってどう
>歳とってからの縦移動は大変そう
自己責任の簡易リフトが有れば良いのに

>売れ残る戸建はだいたい部屋数が少ないとかルーフバルコニーがでかいとかリビングが吹き抜けとかで
>そりゃ売れ残るわって構造
ルーフバルコニーって大きいと何か大変なん？

売れ残ってるということは何かしら理由があるってことだしな

3階ならともかく2階で音を上げるのは階段以前の問題のような気も

>東京都多摩地区だけど近所の畑がどんどん建売住宅に変わってる

>リビングが吹き抜けとか
天井広く感じるような気がして好印象なんだが
…まぁ暖房とかメンテとかが大変なのかな

うちの近所なんてほぼ同じような条件の建売が
コロナ前に比べて2000万円ぐらい高くなった

>>展示場はホント冷やかしも多いからな
>来場プレゼント乞食がね…
たった5000円相当で交通費と3時間拘束されて年収や就職先や貯金なんかの個人情報深掘りされて更に後から他の住宅展示場や直営住宅工場見に行きませんか？と電話攻勢来て近くまで来ましたからって自宅まで来るのにそんな端金でよーやるわ
相手の住宅メーカーからしたら鴨が勝手に来てくれてコスパ最高だろうな

東京都下の3LDKに一人で伸び伸び住んでて羨ましがられるけど親を亡くしたこどおじの末路なのでお察しください

>…まぁ暖房とかメンテとかが大変なのかな
暖房も冷房も空間が狭い方が効率いいから…

>>>3階建てってどう
>>歳とってからの縦移動は大変そう
>自己責任の簡易リフトが有れば良いのに
自己責任とは言っても何か起きたら
絶対に業者が悪い！施工がおかしい！
って騒ぐまでが見える...

>展示場はホント冷やかしも多いからな
小さい頃から遊び場感覚の場所だったがそんな真剣に買うつもりで行く所？

>確か去年あたりイイダホールディングスが赤字だった
粗製乱造しすぎでしょあそこ
いろんな会社の集合体だから内部でもピンキリではあるけど

俺は去年家買って大損したけど
としあきは当然コロナ前に家買ったよな

安いなと思ったら借地権
このクソシステムで買うやつなんていないよ

>としあきは当然コロナ前に家買ったよな
コロナ初期に買おうとしたけど諦めた
当時候補を絞った4,500万の建売は今いくらになるやら

>リビングが吹き抜けとか
4LDKを3LDKにしてまでリビング吹き抜けにするメリットがわからない

>としあきは当然コロナ前に家買ったよな
コロナ前に買えて良かったわ今だとほぼ倍だし

>建売だろうと思いっきりギャンブルの側面はあるからな…
>最終的に周辺の人間との関係が９割重要になる
建て売りでもきついのに夢を詰め込んだ注文住宅で隣人ガチャに外れたらよりきつそうだな
田舎のボロ屋買って一所懸命リフォームしたら隣人トラブルで引っ越しを余儀なくされたみたいな動画も見たことがある

>俺は去年家買って大損したけど
もそも去年買って既に損とは？

>>リビングが吹き抜けとか
>天井広く感じるような気がして好印象なんだが
>…まぁ暖房とかメンテとかが大変なのかな
結構他階の音が通ってうるさいとかもあるみたい

隣人は気にしてたら仕方ない
うちの実家の隣人なんてずっと普通の人だったけど一昨年辺りから年食ってボケて奇声発しながらうちの塀に水かけまくるってわけのわからん行動に出るようになったし

屋上付きって雨で駄目になるのか
やはり屋根

風水気にして配管や間取りに口出すのもいるのな

細い建売をギッチギチに何件も立てて売ってるのあるよね
道路に面した四方が玄関口で住宅同士は背中合わせになってる奴

>安いなと思ったら借地権
>このクソシステムで買うやつなんていないよ
逆に借地権で建てるビルダーって仕入れが弱いんだろうか

>屋上付きって雨で駄目になるのか
>やはり屋根
屋根が何で勾配持ってるかっていうと水を停滞させるとすぐダメになるからやねん
大昔から知られてる常識やねん

ブラジル人が買ってる
よくローン通るな

うちの近隣の癌は老害町内会長だけなのでタヒるまでの辛抱

>>屋上付きって雨で駄目になるのか
>>やはり屋根
>屋根が何で勾配持ってるかっていうと水を停滞させるとすぐダメになるからやねん
>大昔から知られてる常識やねん
さらに軒も壁の劣化を遅らせて日本の住宅で特に重要な通気性を容易に確保するためにも必要なものと
今のローコスト住宅はそれを全部オミットした使い捨て住宅を建てまくってんのが酷い

>真っ平らなルーフバルコニーとなったらさらに大変
えーと
軒無しの物件はデザイン同じで屋上がそうなってた
軒付きは屋上無しだったけど・・・何で軒付きが高いのか納得したぞ俺

>大昔から知られてる常識やねん
結構というかかなりキツイ勾配を持たせた作りでここまで急な屋根じゃないとダメなの？くらい

三鷹に4000万ちょいで買ったけど
いまは最低6000万は出さないと買えないなぁ
それでもポンポン売れてるのは都心部からどんどん流入してるのかな

>結構というかかなりキツイ勾配を持たせた作りでここまで急な屋根じゃないとダメなの？くらい
雪国の家とか見たら卒倒しそう

>軒無しの物件はデザイン同じで屋上がそうなってた
何も考えないオシャレ夫婦とかは安い理由考えずに屋上付きに飛びつくんだろうな

軒は良し悪し判断の指標にはなるね…ほぼ短いけど

屋上でBBQしようぜ！とかいう輩夫婦には軒付きはダサく見える

まず屋上BBQって庭の無い狭い土地の発想よな…

>建売は隣人ガチャにヤバいの入ってる確率が高そうで怖い
一軒家に一人暮らししてるけど完全に自分がそのヤバいの扱いだわ
ご近所さんに挨拶してもなんかビクビクしてる
確かに見た目オタなオッサンが一人暮らししてたら怖いよね　ごめんなさい

>>大昔から知られてる常識やねん
>結構というかかなりキツイ勾配を持たせた作りでここまで急な屋根じゃないとダメなの？くらい
今は屋根材の下に防水シート貼ってるから昔ほどきつくなくても良いんじゃ無いのか？
切妻は瓦の家に多いけど片流れや寄棟のほうがよく見るよ

>安っぽいというとやっぱ平屋建てだろう
>実際安価だからずばりそのままだけど
同じ延床だと平屋の方が割高だぞ

>屋上でBBQしようぜ！
道具や材料を持ち込んで終わったらそれの片付け
想像しただけで焼肉屋で良くね？の地雷案件

>まず屋上BBQって庭の無い狭い土地の発想よな…
俺にはバーベキューというのも呼びたい人間がいる発想だよなと思ってしまう

>屋上でBBQしようぜ！
やってみると楽しいからやりたくなる気持ちは分かるが近隣の迷惑を考えるとやる人種も限られる

>>安っぽいというとやっぱ平屋建てだろう
>>実際安価だからずばりそのままだけど
>同じ延床だと平屋の方が割高だぞ
あと屋根から熱が伝わるか周囲の建物次第では冷房効率も悪いからな
屋根断熱しても限界はあるしな

>今は屋根材の下に防水シート貼ってるから昔ほどきつくなくても良いんじゃ無いのか？
二次防水の防水シートはバックアップ用と割り切っていた方がいい
これを突破されたらあとが無い
何だかんだ言って一時防水でしっかり受け止められるのが一番安全だよ

田舎に住んで新幹線通勤したい

肉焼くのはこれでいいよ

>>今は屋根材の下に防水シート貼ってるから昔ほどきつくなくても良いんじゃ無いのか？
>二次防水の防水シートはバックアップ用と割り切っていた方がいい
>これを突破されたらあとが無い
>何だかんだ言って一時防水でしっかり受け止められるのが一番安全だよ
二次防水の何が頼りにならんかといえば突破されるまで気付けない所だな

実用性を考えると夢もロマンもなくなるが家には夢とロマンが詰まっているから…

>肉焼くのはこれでいいよ
もうちょっと安全を配慮しろよ

>肉焼くのはこれでいいよ
そこはホットプレートにしようよ

>肉焼くのはこれでいいよ
これはこれで壁やら天井やらカーテンやらにニオイや汚れがつくから悩ましい

>三鷹に4000万ちょいで買ったけど
>いまは最低6000万は出さないと買えないなぁ
三鷹はよいところで買えたね
4000万なら十分元は取れるというか既に取っている
自分は買いたいときにそんな資金も社会的信用も無かった

>>肉焼くのはこれでいいよ
>これはこれで壁やら天井やらカーテンやらにニオイや汚れがつくから悩ましい
庭でＢＢＱとか屋上でＢＢＱとかは要するにそういう悩みを近隣に押し付けて楽したがる発想なんだな

家の祖父祖母は急な階段で逆に鍛えられ90代まで生きたからか
個人的にあまり二階建てに抵抗が無い
まあ落ちたから手すりは要るなと思ったけど

建物の屋上って一応は水捌けは考慮された設計じゃないの？
素材は劣化するから定期メンテは必要にしても

>二次防水の防水シートはバックアップ用と割り切っていた方がいい
業者が外気温との温度差もシートに負担だし
多湿な環境下で発生するカビもまたシートを痛める原因だと言ってた
防カビ成分も永久ではないと…

100%満足できる家を買うのは不可能とはいえ
後悔がものすごいことになる金額の買い物だからなあ
優柔不断な俺には難しいよ

名古屋の1.5等地くらいのところに婆様の土地があったんだけど遺産分割で泣く泣く手放した
こんのあふぉが！

>防水シート貼ってるから昔ほどきつくなくても良いんじゃ無いのか？
建築素材の能力は上がってるけど耐久性は20〜30年も持つかどうか
昔の木造家屋は天然由来素材でも構造と建築技術で60年以上の耐久性があるよ
減価償却は25年だが瓦屋根なんて100年以上持つ
ただ地震や水害で10年経たずに潰れるような環境なのでそこまでの高耐久は要らないし
職人技も金かかるからコスパ悪いってんで今時に最適化された住宅になったんだろうな

マンション屋上は傾斜じゃなくて平だから問題は出てくるということか

>屋上でBBQしようぜ！
一度クラスのDQN系の家に及ばれしてな・・・
屋上でバーベキューしたが屋上がゴミだらけで困惑したわ
ああいう家系の人間はバーベキューやってもそのまま放置しても何の疑問もわかんらしい

隣でBBQだか焼肉だかされたけどどえらい煙と匂い流れてきたぞ
最初火事かと思った
よっぽど離れてないと無理だわあれ

セキスイハイムにしたぞ
クソ高え

>防水シート貼ってるから昔ほどきつくなくても良いんじゃ無いのか？
白アリ＋羽有＋アブラコウモリ「モグモグ」

>建物の屋上って一応は水捌けは考慮された設計じゃないの？
>素材は劣化するから定期メンテは必要にしても
定期メンテの間隔が屋上のない物件より多ければそれだけで二の足踏んじゃう人は多いよ

俺は展示場だったのを買い取ったからそもそも安めなのと展示で使ってた家具全部もらえて二百万引いてくれたわ

>隣でBBQだか焼肉だかされたけどどえらい煙と匂い流れてきたぞ
>最初火事かと思った
>よっぽど離れてないと無理だわあれ
煙って本当に凄い遠くまで届くよな
同級生の家が火事になったときとか1km離れてる公園でも匂ってきたし

>建物の屋上って一応は水捌けは考慮された設計じゃないの？
>素材は劣化するから定期メンテは必要にしても
そりゃある程度は考慮されてるがわざわざリスクを負う設計にするかどうかって話で

通り道に3階建て屋上付きの立派な四角い家あるけど長年きれいに保ってるわ
いい家なんだろうな裏山

>建物の屋上って一応は水捌けは考慮された設計じゃないの？
こういうところが手抜きだったりしたらそこから水が内壁伝って中に浸透する
例えシール材塗ってあっても野ざらしで環境負荷高いとシール材もさっさと劣化する

今ちょうど飯田がうちの隣の土地に建売作ってるんだけど工事が雑で煩いのと土煙対策してないのと目隠しのないトイレの小便器そのままで最悪
おまけに土地少し下げて作るくせにうちの壁を土止めに利用して建売側には壁も土止めも作らないときた

>シール材塗ってあっても野ざらしで環境負荷高いとシール材もさっさと劣化する
深い軒があれば解決なのだ

一年に一回買った会社が不備がないか点検しに来る…綺麗にしとかないと…ってなる

最近黒基調でブラウン差し色流行ってるの？
新興住宅地でめっちゃ見かける

>セキスイハイムにしたぞ
>クソ高え
ﾊｰｲ

当たり前ではあるけど家の見た目にも流行り廃りがあって面白いよね
間取りも

>最近黒基調でブラウン差し色流行ってるの？

あまり売れそうにない建売があるけど1年待てば安くなるかな
それまでに売れてたらそれはそれでいい

>当たり前ではあるけど家の見た目にも流行り廃りがあって面白いよね
>間取りも
吹き抜け流行ったね

>マンション屋上は傾斜じゃなくて平だから問題は出てくるということか
鉄筋コンクリ躯体のおかげで木造よりは防水性高いのだけど防水処理が最重要なのはそう
だから管理費使って大規模修繕とは別に補修もあるのでスケールメリットが重要になってくる
木造一戸建てはマンションより耐久性低くてスケールメリット無いのが大変なところ

タイル結構年代感じるから今風のも将来古いなとなりそう

>最近黒基調でブラウン差し色流行ってるの？
>新興住宅地でめっちゃ見かける
一条工務店の高級シリーズで昔からあるやつだからその真似かな
中身とかはしょぼいけど見た目だけ似通ってるから流行りとかあるんか

>あまり売れそうにない建売があるけど1年待てば安くなるかな
>それまでに売れてたらそれはそれでいい
一年も売れなかったら戸建賃貸に転用するかもね

俺の家、リビングとキッチンを遮ってなくて匂い大丈夫かなってなったけど換気扇パワーでどうとでもなった

タイル系は長持ちするタイプならいいけど見た目だけタイルは地獄ぞ
張り替え高いし

賃貸に10年住んでるけど目の前の戸建てがつぶれて小規模アパートに変わった
そこに外人が住むようになったし紋々入れた見た目反社な若者も来るようになった
当然のごとくゴミ出しが超適当なのでカラスとかネズミが発生する事態になっている
周辺の人達大変だろうな

俺の家ほぼこれ

>俺の家ほぼこれ
土のとこで家庭菜園やろうぜ

>俺の家ほぼこれ
中は知らんけど好きだぜこういう家

外壁も消耗品なんで建売はそこもケチってるタイプだと結構高くつくんよね

としの家じゃないから好き勝手言うけど隣の室外機の位置がしんどい

>俺の家ほぼこれ
ある程度傾斜のある屋根と軒下ないときつくないか

今はどこも室外機の置き場と隣家近いから文句も言えんのよね

> 俺の家ほぼこれ
軒がないとかどうやねんと思う

>今はどこも室外機の置き場と隣家近いから文句も言えんのよね
まず隣家とゼロ距離が多すぎる
アホかと

>としの家じゃないから好き勝手言うけど隣の室外機の位置がしんどい
室外機なんで嫌なの？

>室外機なんで嫌なの？
逆になんで嫌じゃないん

7年前に西東京市で3000万で建売購入
いま周りみると4000万くらいなってて、今じゃ絶対無理だ

一階に駐車場が食い込んでるタイプの家ってどう？

>俺の家、リビングとキッチンを遮ってなくて匂い大丈夫かなってなったけど換気扇パワーでどうとでもなった
なんかこの間取り流行ってそう

代々の土地持ち羨ましいよほんと

地方だと若者が家を買う時代になってる
住宅メーカーのCMがいっぱい流れてる

>地方だと若者が家を買う時代になってる
>住宅メーカーのCMがいっぱい流れてる
タマホームのことかな

家買った後もう買うことないのになんか近場の値段調べるよね…

> なんかこの間取り流行ってそう
アイランドキッチンも流行っているけど実際どうなんだ？
壁付きの方が掃除や配管メンテナンスとか簡単そうなんじゃなが

年単位で住んでる土地が8%くらい値上がりしてる

>タマホームのことかな
大手じゃなくて地元の業者が多い

>家買った後もう買うことないのになんか近場の値段調べるよね…
買うまでの習慣でライフワークになったんじゃないの

土地バブル崩壊早よ

リビングの方を向いたアイランドキッチンが流行ってて
俺も家建てるならそんな感じなのかなあと思ってた
ぼっちだから家族の方を向いて家事をする必要性なんかないんだよな
なんならダイニングテーブルも要らないのでダイニングも不要

23区の隣だけど一時期よりちょっと値段落ち着いた気がする
流石にまだまだコロナ前よりは高いけど

土地もらっても元田んぼや畑だと建屋の値段だけじゃなくて基礎工事でバカ高くなるからなんとも

鉄筋は固定資産税下がらないのがな

このでっかい窓、めっちゃ光取り込むんだけどカーテンが特注になってクソ高いから注意

太陽光発電いいぞ
買って以降電気代気にしたことない

>太陽光発電いいぞ
>買って以降電気代気にしたことない
電力会社に売ったりはしてる？

まず社内のテレワーク絶対許さないマンをやっつけてくれ

>>太陽光発電いいぞ
>>買って以降電気代気にしたことない
>電力会社に売ったりはしてる？
してる

>代々の土地持ち羨ましいよほんと
場所によるぞマジで
首都圏とかまだ関東の田舎レベルならいいけど
東北だの北海道の僻地とか相続しても

ぼっちは安賃貸で十分
戸建てなんて買っても光熱費と掃除が大変になるだけでいい事無いぞ

>まず社内のテレワーク絶対許さないマンをやっつけてくれ
としあきが社内のテレワーク絶対やるマンになればいい
やべーやつにはやべーやつをぶつけんだよ

家なんてまだ買ったことないけど
扱う金額デカすぎて100万円くらいなら誤差として考えそうでコワイ

>地方だと若者が家を買う時代になってる
>住宅メーカーのCMがいっぱい流れてる
都会でも若者が家を買う時代
つまり今は若者が家を買う時代

県庁所在地まで車で30分くらいの田舎だけど最近開発すすんで車で3分の場所に無印だのスーパーだのカインズだの出来まくって助かる

>家なんてまだ買ったことないけど
>扱う金額デカすぎて100万円くらいなら誤差として考えそうでコワイ
車も500万超えるとそんな感じになるよ

>家なんてまだ買ったことないけど
>扱う金額デカすぎて100万円くらいなら誤差として考えそうでコワイ
俺も同じくでヨクシラだけど家代土地代以外のよくわからん工事やよくわからん手続きの費用でそれぐらい飛ぶらしい